五金市場租賃合同文檔

五金市場租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃攤位及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的五金市場內(nèi)攤位（攤位編號：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)。（2）負責(zé)五金市場的物業(yè)管理，維護市場秩序，確保乙方正常經(jīng)營。（3）對租賃期間攤位進行維修、保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施完好。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守市場管理制度，維護市場形象。（2）按照合同約定使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（3）妥善保管自己的商品，承擔(dān)因商品丟失、損壞等風(fēng)險。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離攤位，支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.五金市場租賃合同2.攤位位置平面圖3.租賃費用明細表4.市場管理制度匯編5.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄6.乙方商品清單7.攤位使用授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，視為違約。3.乙方未按合同約定使用攤位，造成攤位設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供攤位，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定時間交付租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供五金市場攤位使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃五金市場攤位并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用攤位的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金。3.攤位設(shè)施損壞：要求乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.甲方未按約定提供攤位：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時維修、