產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，建筑結構為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等）。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4買方支付房款后，賣方應向買方出具合法有效的房產(chǎn)轉移登記所需的相關文件。三、交付及過戶3.1雙方確認，本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，賣方應將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權歸買方所有。四、權利和義務4.1賣方應保證其對房產(chǎn)的所有權不存在任何爭議，并保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利限制。4.2賣方應保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致，如存在隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.4買方應自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。5.2若賣方在約定的交付日期前無法交付房產(chǎn)，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.買賣雙方身份證明復印件7.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。2.賣方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致合同無法履行，構成違約。3.買方未能按約定時間支付房款，構成違約。4.買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，未承擔房產(chǎn)管理和維護責任，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府指定的特定區(qū)域，用于集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)。2.房產(chǎn)：指位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設施。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時間延遲：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.遇到房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：買方可以要求賣方承擔違約責任，如返還定金并要求賠償。3.遇到買方支付房款困難：買方可以與賣方協(xié)商分期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：雙方可以共同委托專業(yè)律師或中介機構辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.賣方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)所有權人，愿意