轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議

轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓稅；3.雙方為了明確雙方在轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用年限為____________________年。第二條轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠2.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方持有的房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠的條件。2.2乙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓稅，以享受稅收優(yōu)惠政策。第三條轉(zhuǎn)讓稅的支付3.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓稅的金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓稅金額，不得抵扣其他費(fèi)用。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓稅后，應(yīng)向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所持有的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享受轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠政策。5.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓稅，并承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方持有的房產(chǎn)不符合轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方無法享受稅收優(yōu)惠的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓稅，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠政策的相關(guān)文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓稅，認(rèn)定為違約行為。3.甲方所持有的房產(chǎn)不符合轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方無法享受稅收優(yōu)惠，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓稅：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓稅：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)不符合轉(zhuǎn)讓稅優(yōu)惠政策：解決辦法：如果合同簽訂前已明確房產(chǎn)符合優(yōu)惠政策，但事后政策發(fā)生變化，導(dǎo)致無法享受優(yōu)惠的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓稅，并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的