長沙商用房產(chǎn)過戶合同樣本

長沙商用房產(chǎn)過戶合同樣本合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為長沙商用房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的長沙商用房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條購房款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供符合過戶條件的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供符合過戶條件的身份證明原件及復(fù)印件。4.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未能提供符合過戶條件的房產(chǎn)所有權(quán)證；未能提供符合過戶條件的身份證明；未能按約定時間支付購房款。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未能按約定時間支付購房款；未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售長沙商用房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買長沙商用房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件丟失或損壞：解決方案：雙方共同前往房產(chǎn)登記部門申請重新辦理房產(chǎn)所有權(quán)證。2.身份證明原件丟失或損壞：解決方案：乙方應(yīng)盡快重新辦理身份證明，并再次提供給甲方。3.甲方未能按約定時間提供房產(chǎn)所有權(quán)證或身份證明：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。4.乙方未能按約定時間支付購房款：解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決方案：雙方應(yīng)積極與房產(chǎn)登記部門溝通，提供所需材料，協(xié)助辦