二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1二手房交易相關(guān)事宜2.2代為簽訂二手房買賣合同2.3代為辦理二手房過戶手續(xù)3.委托權(quán)限3.1代為收取交易款項(xiàng)3.2代為辦理銀行貸款手續(xù)3.3代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1二手房交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.傭金及費(fèi)用6.1委托人應(yīng)支付受托人的傭金6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更通知12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人姓名：1.5受托人身份證號(hào)碼：056791.6受托人聯(lián)系方式：139001390002.委托事項(xiàng)2.1二手房交易相關(guān)事宜：包括但不限于房屋的買賣、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。2.2代為簽訂二手房買賣合同：受托人代表委托人與賣方簽訂買賣合同。2.3代為辦理二手房過戶手續(xù)：受托人協(xié)助委托人完成房屋過戶手續(xù)。3.委托權(quán)限3.1代為收取交易款項(xiàng)：受托人代表委托人收取賣方支付的購(gòu)房款。3.2代為辦理銀行貸款手續(xù)：受托人協(xié)助委托人申請(qǐng)并辦理銀行貸款。3.3代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：受托人協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1二手房交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：賣方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)收到全部購(gòu)房款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.傭金及費(fèi)用6.1委托人應(yīng)支付受托人的傭金：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及雙方交易過程中的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)算。8.1.2委托人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日計(jì)算。8.1.3委托人違反保密條款，導(dǎo)致受托人信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同約定傭金的百分之十。8.2.2受托人泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1合同簽訂地為北京市。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方約定的日期起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更11.1合同變更方式：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更通知：11.2.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前十五日書面通知另一方。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同保管責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)說明：13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同于二〇二三年一月一日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托人和受托人之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和受托人書面同意。15.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同相應(yīng)條款規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告所涉及金額的百分之十。c)律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因代理不當(dāng)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，賠償金額不超過代理費(fèi)用的百分之二十。d)公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，賠償金額不超過公證服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1委托人與受托人責(zé)任：17.1.1委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)第三方介入本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2委托人和受托人對(duì)第三方介入本合同的行為，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托人的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方書面同意。18.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決：19.1.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由委托人、受托人和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的保密條款20.1保密條款：20.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露委托人、受托人的任何信息。20.1.2違反保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，委托人、受托人或第三方有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的完整文本，包括買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，是房屋買賣交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易安全的重要保障。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.銀行貸款合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含委托人與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明委托人有權(quán)獲得銀行貸款，支持交易完成。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：此附件用于證明房屋交易已合法完成，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付的憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)，是交易完成的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：應(yīng)向受托人支付違約金，每日按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向賣方支付違約金，每日按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例：若委托人未在合同約定的交付房屋日期前五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，則每逾期一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣500元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：應(yīng)向委托人支付違約金，金額為合同約定傭金的百分之十。泄露委托人信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例：若受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中泄露委托人信息，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則受托人應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤：賠償因評(píng)估失誤造成的損失，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告所涉及金額的百分之十。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償實(shí)際損失。二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托權(quán)限2.3委托期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價(jià)格4.交易流程4.1交易流程概述4.2資料準(zhǔn)備4.3簽訂合同4.4過戶手續(xù)4.5付款方式5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1合同簽訂地8.2適用法律8.3法律變更9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2不可抗力11.3保密條款12.合同簽訂12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1委托人（甲方）：_______1.3.2受托人（乙方）：_______1.3.3中介機(jī)構(gòu)（丙方，如有）：_______第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方代表其進(jìn)行位于_______的房屋（房屋編號(hào)：_______）的交易事宜，包括但不限于：看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2委托權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行上述委托事項(xiàng)，但不得超越甲方授權(quán)范圍。2.3委托期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積_______平方米，戶型_______，裝修狀況_______。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交易價(jià)格：甲乙雙方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格成交。第四條交易流程4.1交易流程概述：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照乙方提供的交易流程進(jìn)行操作。4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2身份證明4.2.3交易雙方簽署的房屋買賣合同4.2.4其他相關(guān)證明文件4.3簽訂合同：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同。4.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.5付款方式：交易雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額進(jìn)行付款。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金比例：乙方傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%。5.2傭金支付方式：傭金在房屋交易完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行約定。5.3其他費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和實(shí)際情況各自承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1.1乙方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)；6.1.2房屋交易過程中出現(xiàn)重大違約；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件：合同期限屆滿且房屋交易完成，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八條法律適用8.1合同簽訂地：本合同簽訂地為_______。8.2適用法律：本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。8.3法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦隨之變更。第九條通知與送達(dá)9.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。9.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.2.1甲方送達(dá)地址：_______9.2.2乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)或投遞為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件，包括但不限于：10.3.1買賣雙方的身份證明10.3.2房屋的權(quán)屬證明10.3.3房屋的抵押、查封等情況證明10.3.4房屋交易涉及的稅費(fèi)證明第十一條其他約定11.1.1甲方保證房屋交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.1.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。11.1.3雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3保密條款：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同簽訂12.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。12.3合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條合同解除13.1合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.1收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。13.2.3合同解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.3.1退還已收取的款項(xiàng)13.3.2損害賠償13.3.3其他必要措施第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期滿或達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。14.2.1簽署合同終止協(xié)議。14.2.2按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.3.1房屋交付14.3.2款項(xiàng)結(jié)算14.3.3其他必要措施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.2律師：律師因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益的，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告存在重大誤差的，其賠償責(zé)任不超過鑒定服務(wù)費(fèi)的_______倍。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕不符合條件的交易。4.1.2律師：收取律師服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：收取鑒定服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款應(yīng)作如下調(diào)整：6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)解除合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害第三方利益的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，需包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等基本信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋的權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等基本信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰。5.房屋的抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制的證明，如抵押登記證明、查封裁定書等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利限制，保障交易安全。6.房屋交易涉及的稅費(fèi)證明要求：提供房屋交易涉及的稅費(fèi)清單，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交易稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。7.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，需包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。8.房屋交易過程中的其他證明文件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他證明文件，如房屋交易合同、付款憑證等。說明：此附件用于證明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如付款、交房等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。1.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方未按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。1.4乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。1.5第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.4乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。3.3甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。3.4乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)_______元。二手房交易授權(quán)委托書注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2委托費(fèi)用支付方式6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：056792.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：本合同授權(quán)受托人代表委托人進(jìn)行二手房交易事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、出售、過戶、貸款、支付房款等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年1月1日5.2委托終止日期：2023年12月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元6.2委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付6.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)7.權(quán)利義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1對(duì)受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督；7.1.2要求受托人提供交易過程中的相關(guān)資料；7.1.3在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同。7.2委托人義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用；7.2.2向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；7.2.3協(xié)助受托人完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。7.3受托人權(quán)利：7.3.1在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易；7.3.2要求委托人提供交易所需的資金；7.3.3在交易過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易策略。7.4受托人義務(wù)：7.4.1按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)；7.4.2在交易過程中，保守委托人的商業(yè)秘密；7.4.3及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展情況。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人及房產(chǎn)的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)、價(jià)格等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成或終止之日起三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣50,000元。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用；9.1.2受托人未按委托要求履行職責(zé)；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4因一方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1委托人單方面解除合同；12.1.2受托人嚴(yán)重違約，經(jīng)委托人書面通知后仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，為完成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)委托人和受托人同意，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過合同約定委托費(fèi)用總額的20%；3.1.2律師：賠償金額不超過合同約定委托費(fèi)用總額的10%；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的1%；3.1.4貸款機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過貸款金額的1%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1直接向委托人或受托人支付賠償金；4.2.2協(xié)助委托人或受托人向責(zé)任方追償。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2有權(quán)根據(jù)委托人或受托人的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照委托人或受托人的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守委托人或受托人的商業(yè)秘密；5.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)委托人或受托人的財(cái)產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)委托人或受托人之間的法律責(zé)任。6.2第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2合同變更后的條款，對(duì)三方均有約束力。8.第三