宅基地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當事人基本情況2.1出賣方基本情況2.2買受方基本情況3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付方式及時間6.1交付方式6.2交付時間7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：宅基地位置圖13.2合同附件二：相關證件復印件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，如涉及爭議，應依據(jù)中華人民共和國法律進行解決。2.當事人基本情況2.1出賣方基本情況出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本情況買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，具體位置詳見合同附件一。3.2宅基地面積宅基地總面積為________平方米，其中使用權面積為________平方米。3.3宅基地使用年限宅基地使用年限為________年，自________年________月________日起計算。4.買賣標的物及價格4.1買賣標的物買賣標的物為出賣方擁有的位于________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________號宅基地使用權。4.2買賣價格買賣價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）________日內(nèi)支付總價款的________%；（2）________日內(nèi)支付總價款的________%；（3）________日內(nèi)支付總價款的________%。5.2付款期限買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.交付方式及時間6.1交付方式（1）________日內(nèi)將宅基地使用權相關證件及權屬證明交付給買受方；（2）________日內(nèi)將宅基地使用權相關資料及文件交付給買受方；（3）________日內(nèi)將宅基地使用權實際交付給買受方。6.2交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關政府部門提交過戶申請；（2）提供相關證明材料；（3）繳納相關稅費；（4）辦理權屬證書過戶。7.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費及費用由買受方承擔。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付宅基地使用權的，每逾期一日，應向買受方支付________元人民幣的違約金。（2）出賣方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵，導致買受方無法正常使用或遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任。（3）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任（1）買受方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付________元人民幣的違約金。（2）買受方擅自改變宅基地用途或未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押宅基地使用權的，應承擔相應的違約責任。（3）買受方因自身原因未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理已履行部分。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同自簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一：宅基地位置圖13.2合同附件二：相關證件復印件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同由出賣方代表________（簽名）和買受方代表________（簽名）于________年________月________日簽署。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。15.3第三方介入范圍（1）提供合同履行的咨詢服務；（2）對合同標的物進行評估；（3）提供擔?；虮ＷC服務；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關的手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）向第三方提供真實、準確、完整的合同信息；（2）按照合同約定支付相關費用；（3）配合第三方履行職責；（4）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）向第三方提供真實、準確、完整的合同信息；（2）按照合同約定支付相關費用；（3）配合第三方履行職責；（4）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過________元人民幣；（2）第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過________元人民幣；（3）第三方在提供咨詢服務或評估服務過程中，因客觀原因?qū)е略u估結果與實際不符的，不承擔賠償責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的合同信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定履行職責。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方的關系依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方的關系依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)確定。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，僅根據(jù)合同約定提供相關服務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方一致同意變更第三方的，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前________日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方一致同意第三方退出的，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地位置圖詳細要求：應清晰標注宅基地的具體位置、面積、四至邊界等信息。說明：該圖作為合同附件，用于證明宅基地的具體位置和面積。2.相關證件復印件詳細要求：包括但不限于土地權屬證書、房屋所有權證、土地使用權證等。說明：復印件應加蓋公章，并由出具單位簽字確認。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應完整，包括正反面，并由本人簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款事實。5.宅基地使用權過戶申請表詳細要求：按照當?shù)卣块T的要求填寫。說明：用于辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。6.宅基地使用權過戶審批表詳細要求：由當?shù)卣块T審批通過。說明：用于證明宅基地使用權過戶已獲得批準。7.宅基地使用權過戶登記證明詳細要求：由當?shù)卣块T出具，證明宅基地使用權已過戶。說明：用于證明宅基地使用權過戶已完成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方達成一致意見，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權。責任認定：每逾期一日，支付買受方________元人民幣的違約金。違約行為：提供的宅基地使用權存在權利瑕疵。責任認定：承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償買受方遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：每逾期一日，支付出賣方________元人民幣的違約金。違約行為：擅自改變宅基地用途或未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押宅基地使用權。責任認定：承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過________元人民幣。違約行為：因一般過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過________元人民幣。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決申請。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于支付對方合理的律師費。示例說明：甲乙雙方簽訂宅基地買賣合同，約定出賣方于2019年6月1日交付宅基地使用權。出賣方于2019年6月5日交付，逾期4天。根據(jù)合同約定，出賣方應支付買受方________元人民幣的違約金。宅基地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.宅基地買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式4.宅基地權屬變更手續(xù)4.1辦理權屬變更手續(xù)4.2權屬變更費用5.宅基地買賣合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.宅基地交付與使用6.1宅基地交付時間6.2宅基地使用條件7.宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1違約責任條款8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1宅基地使用權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________第三條宅基地買賣價格3.1買賣價格：人民幣______元整3.2付款方式：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣______元；3.2.2余款在宅基地交付使用前______個工作日內(nèi)一次性付清。第四條宅基地權屬變更手續(xù)4.1辦理權屬變更手續(xù)：雙方應配合辦理宅基地權屬變更手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等；4.2權屬變更費用：權屬變更所需費用由買受方承擔。第五條宅基地買賣合同生效條件5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同生效日期：______年______月______日。第六條宅基地交付與使用6.1宅基地交付時間：買受方支付全部款項后______個工作日內(nèi)；6.2宅基地使用條件：買受方在取得宅基地使用權后，應按照宅基地的性質(zhì)和使用規(guī)定進行合理使用。第七條宅基地買賣合同解除條件7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除本合同；7.1.2出賣方未按約定時間交付宅基地或交付的宅基地不符合約定的，買受方有權解除本合同；7.1.3買受方未按約定支付款項的，出賣方有權解除本合同；7.1.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除本合同；7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。自通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約責任條款：8.1.1出賣方未按約定時間交付宅基地或交付的宅基地不符合約定的，應向買受方支付違約金，違約金為______元；8.1.2買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為______元；8.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方違約的，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金等；8.2.2買受方違約的，出賣方有權要求買受方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或買受方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方在協(xié)商不成的情況下，可以選擇仲裁機構進行仲裁；9.2.2仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十條合同生效及其他10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于宅基地使用權證復印件、其他相關文件。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同共______頁，每頁均加蓋合同專用章。10.4合同送達：10.4.1合同送達方式為直接送達或郵寄送達；10.4.2合同送達后，對方應在______個工作日內(nèi)予以簽收。第十一條合同附件11.1宅基地使用權證復印件11.2其他相關文件：____________________第十二條合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點：____________________第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同共______份。13.2合同送達：雙方應在合同簽署后______個工作日內(nèi)完成合同送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭議，按本合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在宅基地買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方簽訂的本合同基礎上，且不違反法律法規(guī)和本合同的相關約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為人民幣______元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入的條件及程序3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務不違反本合同的約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務；3.2.3第三方在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)履行相關服務。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行中介、咨詢、評估、擔保等服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務由第三方自行承擔；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，但需在協(xié)議中明確其權利義務。5.2第三方與宅基地買賣合同的關系：5.2.1第三方的介入不改變本合同的主體和內(nèi)容；5.2.2第三方在本合同履行過程中的行為，應視為甲乙雙方的行為，但第三方需承擔相應的責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的介入范圍和期限；6.1.2明確第三方的責任和義務；6.1.3明確第三方服務的費用及支付方式。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入情況，調(diào)整合同條款，確保合同的履行不受到第三方介入的影響。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，相互配合，共同完成合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改與補充9.1本合同如有修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并以書面形式進行；9.2本合同的修改或補充，不改變本合同及第三方協(xié)議的效力。第十條本合同的生效與終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件詳細要求：提供最新的宅基地使用權證復印件，確保證件真實有效，且未經(jīng)涂改。說明：該證件用于證明宅基地的權屬和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.宅基地買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同是甲乙雙方達成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，第三方具備相應資質(zhì)。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方責任和義務。4.付款憑證詳細要求：付款憑證真實有效，記錄付款金額、時間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的證據(jù)，用于后續(xù)合同履行和糾紛解決。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，選擇爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決途徑和程序。6.不可抗力證明詳細要求：證明文件真實有效，說明不可抗力事件發(fā)生的原因、時間、影響等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或履行困難的依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供，如土地使用規(guī)劃、周邊環(huán)境描述等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付宅基地；1.2出賣方交付的宅基地不符合約定；1.3買受方未按約定支付款項；1.4第三方未按約定履行服務；1.5雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1出賣方違約：支付違約金，退還已付款項，承擔相應的賠償責任；2.2買受方違約：支付違約金，賠償出賣方損失，承擔相應的賠償責任；2.3第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議，承擔相應的賠償責任；2.4雙方違約：各自承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方違約：出賣方未在約定時間內(nèi)交付宅基地，導致買受方無法按計劃進行建設。出賣方應支付違約金人民幣______元，并退還已付款項。3.2買受方違約：買受方未按約定支付款項，導致出賣方無法履行合同。買受方應支付違約金人民幣______元，并賠償出賣方損失。3.3第三方違約：第三方未按約定提供評估服務，導致合同無法履行。第三方應賠償甲乙雙方損失，并承擔相應的賠償責任。宅基地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.宅基地權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.宅基地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.宅基地權屬變更登記7.1登記申請7.2登記費用承擔8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證11.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“宅基地”是指根據(jù)國家有關法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地；（2）“宅基地使用權”是指宅基地使用權人依法對宅基地享有占有、使用、收益的權利；（3）“出賣方”是指將宅基地使用權出售的一方；（4）“買受方”是指購買宅基地使用權的一方；（5）“對價”是指買受方為取得宅基地使用權而支付的款項。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體位置以土地利用現(xiàn)狀為準。3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米，具體面積以土地利用現(xiàn)狀為準。3.3宅基地用途宅基地用途為____________________。4.宅基地權利義務4.1出賣方權利義務（1）保證所出售的宅基地使用權合法、有效；（2）配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變宅基地用途。4.2買受方權利義務（1）按照本合同約定的價格支付對價；（2）在取得宅基地使用權后，按照法律法規(guī)和土地管理相關規(guī)定合理使用宅基地；（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變宅基地用途。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____________________元。5.2支付方式（1）買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將本合同約定的買賣價格一次性支付給出賣方；（2）支付方式為____________________。6.宅基地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶手續(xù)費用由____________________方承擔。8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權利義務，任何一方未履行或未正確履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）若出賣方未能在約定的時間內(nèi)配合買受方辦理宅基地過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付人民幣____________________元違約金；（2）若買受方未能在約定的時間內(nèi)支付對價，每逾期一日，應向出賣方支付人民幣____________________元違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）____________________；（2）____________________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或拒絕補救；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證11.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，其中買受方執(zhí)____________________份，出賣方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定行使監(jiān)督權。15.4第三方義務（1）第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務合法合規(guī)；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益不受損害。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助合同雙方進行交易；（2）評估機構對宅基地進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和見證服務；（4）會計師事務所提供財務審計服務。16.2第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明1