大廈租賃合同變更流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同變更流程本合同目錄一覽1.合同變更的提出1.1變更提議的提出1.2變更提議的內(nèi)容1.3變更提議的提交2.變更提議的審核2.1審核機(jī)構(gòu)2.2審核程序2.3審核期限3.變更提議的審批3.1審批機(jī)構(gòu)3.2審批程序3.3審批期限4.變更提議的實(shí)施4.1實(shí)施準(zhǔn)備4.2實(shí)施步驟4.3實(shí)施期限5.合同變更的生效5.1生效條件5.2生效日期5.3生效通知6.變更后的合同內(nèi)容6.1租賃期限的變更6.2租金及支付方式的變更6.3租賃面積的變更6.4其他條款的變更7.變更后的合同簽訂7.1簽訂主體7.2簽訂程序7.3簽訂日期8.變更后的合同備案8.1備案機(jī)構(gòu)8.2備案程序8.3備案期限9.變更后的合同履行9.1履行主體9.2履行義務(wù)9.3履行期限10.變更后的合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止日期11.合同變更的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同變更的附件12.1附件一：變更提議書12.2附件二：變更后的合同文本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更的生效日期13.1生效日期的確定13.2生效日期的變更13.3生效日期的通知14.合同變更的其他約定第一部分：合同如下：1.合同變更的提出1.1變更提議的提出（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出合同變更提議。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出合同變更提議。1.2變更提議的內(nèi)容（1）租賃期限的變更。（2）租金及支付方式的變更。（3）租賃面積的變更。（4）其他影響合同履行的重要條款的變更。1.3變更提議的提交（1）變更提議應(yīng)以書面形式提交，并注明提議的日期。（2）提交變更提議時應(yīng)附上相關(guān)證明文件。2.變更提議的審核2.1審核機(jī)構(gòu)（1）甲方提出的變更提議，由乙方負(fù)責(zé)審核。（2）乙方提出的變更提議，由甲方負(fù)責(zé)審核。2.2審核程序（1）審核機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到變更提議之日起15個工作日內(nèi)完成審核。（2）審核機(jī)構(gòu)應(yīng)將審核結(jié)果以書面形式通知提議方。2.3審核期限（1）審核期限自收到變更提議之日起計算。3.變更提議的審批3.1審批機(jī)構(gòu)（1）甲方提出的變更提議，由乙方的最高管理層進(jìn)行審批。（2）乙方提出的變更提議，由甲方的最高管理層進(jìn)行審批。3.2審批程序（1）審批機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到審核通過的變更提議之日起10個工作日內(nèi)完成審批。（2）審批機(jī)構(gòu)應(yīng)將審批結(jié)果以書面形式通知提議方。3.3審批期限（1）審批期限自收到審核通過的變更提議之日起計算。4.變更提議的實(shí)施4.1實(shí)施準(zhǔn)備（1）雙方應(yīng)根據(jù)審批通過的變更內(nèi)容，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。（2）雙方應(yīng)確保變更實(shí)施不影響合同履行的其他方面。4.2實(shí)施步驟（1）雙方應(yīng)在變更實(shí)施前簽訂變更后的合同。（2）雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3實(shí)施期限（1）變更實(shí)施期限自變更后的合同生效之日起計算。（2）變更實(shí)施期限不得超過原合同剩余期限。5.合同變更的生效5.1生效條件（1）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更后的合同需報送相關(guān)部門備案。5.2生效日期（1）變更后的合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。（2）如變更內(nèi)容涉及租賃期限、租金等重大事項，變更后的合同生效日期應(yīng)以相關(guān)部門備案日期為準(zhǔn)。5.3生效通知（1）雙方應(yīng)在變更后的合同生效后5個工作日內(nèi)，將生效通知送達(dá)對方。6.變更后的合同簽訂6.1簽訂主體（1）甲方為變更后的合同簽訂主體。（2）乙方為變更后的合同簽訂主體。6.2簽訂程序（1）雙方應(yīng)在變更后的合同生效后10個工作日內(nèi)完成簽訂。（2）簽訂時，雙方應(yīng)按照原合同約定的格式進(jìn)行。6.3簽訂日期（1）變更后的合同簽訂日期為雙方完成簽訂之日。8.變更后的合同備案8.1備案機(jī)構(gòu)（1）甲方變更后的合同，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）乙方變更后的合同，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。8.2備案程序（1）雙方應(yīng)在簽訂變更后的合同之日起15個工作日內(nèi)完成備案。（2）備案時，應(yīng)提交變更后的合同文本、雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。8.3備案期限（1）備案期限自簽訂變更后的合同之日起計算。9.變更后的合同履行9.1履行主體（1）甲方為變更后的合同履行主體。（2）乙方為變更后的合同履行主體。9.2履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。（2）如變更后的合同內(nèi)容對雙方義務(wù)有增加或減少，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。9.3履行期限（1）變更后的合同履行期限自生效之日起至合同約定的終止日期。（2）如合同履行期限因變更而延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.變更后的合同終止10.1終止條件（1）合同約定的終止條件。（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起15個工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。10.3終止日期（1）終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。（2）如終止日期與原合同終止日期不一致，應(yīng)以終止日期為準(zhǔn)。11.合同變更的爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）法院。11.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。（2）如爭議解決期限屆滿，爭議未得到解決，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。12.合同變更的附件12.1附件一：變更提議書（1）包括變更提議的日期、內(nèi)容、理由等。（2）附上相關(guān)證明文件。12.2附件二：變更后的合同文本（1）包括變更后的合同全文。（2）附上雙方簽字蓋章的合同副本。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于變更后的合同履行計劃、爭議解決協(xié)議等。（2）雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。13.合同變更的生效日期13.1生效日期的確定（1）變更后的合同生效日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。（2）如變更涉及租賃期限、租金等重大事項，生效日期以相關(guān)部門備案日期為準(zhǔn)。13.2生效日期的變更（1）如生效日期發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）變更后的生效日期以書面通知的日期為準(zhǔn)。13.3生效日期的通知（1）雙方應(yīng)在簽訂變更后的合同之日起5個工作日內(nèi)，將生效日期通知對方。14.合同變更的其他約定（1）本合同變更部分不影響合同其他部分的效力。（2）本合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（3）本合同變更的最終解釋權(quán)歸雙方共同擁有。（4）本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的變更流程。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以體現(xiàn)。25.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中按照約定的方式支付。26.第三方介入的其他約定26.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。26.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：變更提議書詳細(xì)要求：包括變更提議的日期、內(nèi)容、理由、涉及條款變更、預(yù)期效果等。說明：變更提議書是合同變更的起始文件，用于明確變更的意圖和初步方案。2.附件二：變更后的合同文本詳細(xì)要求：包括變更后的合同全文，包括所有條款和修改后的內(nèi)容。說明：變更后的合同文本是雙方達(dá)成一致后的正式文件，具有法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、過往業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同履行計劃詳細(xì)要求：包括合同履行的時間表、階段性目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：合同履行計劃是雙方對合同執(zhí)行的具體安排，有助于監(jiān)督和評估合同的履行情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同中約定的，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方在合同中約定的，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同中約定的，用于規(guī)范合同終止后的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租賃物。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起5個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時交付租賃物，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲交付造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。大廈租賃合同變更流程1本合同目錄一覽1.合同變更申請1.1申請主體1.2申請內(nèi)容1.3申請程序2.審核與批準(zhǔn)2.1審核主體2.2審核內(nèi)容2.3審批程序3.變更通知3.1通知方式3.2通知內(nèi)容3.3通知期限4.變更協(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.2協(xié)議內(nèi)容4.3協(xié)議生效5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整期限6.租賃期限變更6.1變更原因6.2變更期限6.3變更手續(xù)7.租賃面積變更7.1變更原因7.2變更面積7.3變更手續(xù)8.租賃用途變更8.1變更原因8.2變更用途8.3變更手續(xù)9.租賃保證金調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整金額9.3調(diào)整手續(xù)10.水電費(fèi)結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)10.3結(jié)算期限11.維修責(zé)任11.1維修范圍11.2維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用12.保險責(zé)任12.1保險種類12.2保險責(zé)任12.3保險費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同變更申請1.1申請主體1.1.1本合同變更申請由乙方（承租方）提出。1.1.2乙方在申請變更前，應(yīng)確保已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。1.2申請內(nèi)容1.2.1乙方申請變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃面積、租賃用途等。1.2.2乙方應(yīng)在申請中明確變更的具體內(nèi)容、原因及預(yù)期效果。1.3申請程序1.3.1乙方應(yīng)向甲方（出租方）提交書面變更申請，并附相關(guān)證明材料。1.3.2甲方收到變更申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.審核與批準(zhǔn)2.1審核主體2.1.1甲方指派專人負(fù)責(zé)合同變更申請的審核工作。2.2審核內(nèi)容2.2.1審核變更申請是否符合合同約定及法律法規(guī)。2.2.2審核變更申請是否影響甲方合法權(quán)益。2.3審批程序2.3.1甲方審核通過后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面批準(zhǔn)通知。2.3.2甲方審核未通過，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面不予批準(zhǔn)通知，并說明理由。3.變更通知3.1通知方式3.1.1甲方以書面形式通知乙方合同變更事宜。3.2通知內(nèi)容3.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、生效日期及履行方式。3.3通知期限3.3.1甲方應(yīng)在合同變更生效前五個工作日向乙方發(fā)出通知。4.變更協(xié)議4.1協(xié)議簽訂4.1.1甲方、乙方應(yīng)在合同變更生效前簽訂書面變更協(xié)議。4.2協(xié)議內(nèi)容4.2.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同變更的具體條款、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.3協(xié)議生效4.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)雙方簽訂的變更協(xié)議及市場行情。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整采用一次性調(diào)整或分階段調(diào)整。5.3調(diào)整期限5.3.1租金調(diào)整期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.租賃期限變更6.1變更原因6.1.1租賃期限變更原因包括但不限于乙方經(jīng)營需要、市場環(huán)境變化等。6.2變更期限6.2.1租賃期限變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新約定租賃期限。6.3變更手續(xù)6.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.租賃用途變更8.1變更原因8.1.1乙方因經(jīng)營需要或法律法規(guī)要求，需將租賃用途變更。8.1.2乙方應(yīng)在變更用途前，確保新用途符合大廈管理規(guī)范。8.2變更用途8.2.1乙方需書面告知甲方擬變更的租賃用途。8.2.2甲方應(yīng)在收到變更用途通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3變更手續(xù)8.3.1乙方變更用途需簽訂書面變更協(xié)議，并更新租賃合同相關(guān)條款。8.3.2變更用途后，乙方應(yīng)遵守新用途的相關(guān)管理規(guī)定。9.租賃保證金調(diào)整9.1調(diào)整原因9.1.1租賃保證金調(diào)整原因包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整等。9.2調(diào)整金額9.2.1調(diào)整后的保證金金額由雙方協(xié)商確定，并在變更協(xié)議中明確。9.3調(diào)整手續(xù)9.3.1保證金調(diào)整需簽訂書面變更協(xié)議，并更新租賃合同相關(guān)條款。9.3.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后五個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的金額補(bǔ)足或退還保證金。10.水電費(fèi)結(jié)算10.1結(jié)算方式10.1.1水電費(fèi)結(jié)算采用按月結(jié)算方式，乙方需在每月規(guī)定時間內(nèi)支付。10.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)10.2.1水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照大廈現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3結(jié)算期限10.3.1乙方應(yīng)在每月結(jié)算通知規(guī)定的時間內(nèi)支付水電費(fèi)。11.維修責(zé)任11.1維修范圍11.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)。11.2維修責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的租賃物損壞維修。11.3維修費(fèi)用11.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。12.保險責(zé)任12.1保險種類12.1.1乙方需購買財產(chǎn)保險，確保租賃物及自身財產(chǎn)安全。12.2保險責(zé)任12.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物及乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。12.3保險費(fèi)用12.3.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照保險合同約定支付。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.3違約處理13.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1協(xié)助合同履行；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過協(xié)議總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。6.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。6.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自損失比例，分別向第三方提出賠償要求。6.3.2第三方對甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上由甲方承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出約定金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3第三方無法履行職責(zé)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更申請表詳細(xì)要求：申請表需包含乙方基本信息、變更內(nèi)容、原因及預(yù)期效果等。說明：申請表用于乙方提出合同變更申請。2.審核意見書詳細(xì)要求：意見書需包含審核主體、審核內(nèi)容、審核結(jié)果及理由。說明：意見書用于甲方審核乙方變更申請的結(jié)果。3.變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含變更內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件。4.租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知需包含調(diào)整依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整金額及生效日期。說明：通知用于甲方通知乙方租金調(diào)整事宜。5.租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含變更原因、變更期限及變更手續(xù)。說明：協(xié)議用于雙方就租賃期限變更達(dá)成一致意見。6.租賃面積變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含變更原因、變更面積及變更手續(xù)。說明：協(xié)議用于雙方就租賃面積變更達(dá)成一致意見。7.租賃用途變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含變更原因、變更用途及變更手續(xù)。說明：協(xié)議用于雙方就租賃用途變更達(dá)成一致意見。8.租賃保證金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含調(diào)整原因、調(diào)整金額及調(diào)整手續(xù)。說明：協(xié)議用于雙方就租賃保證金調(diào)整達(dá)成一致意見。9.水電費(fèi)結(jié)算通知詳細(xì)要求：通知需包含結(jié)算方式、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算期限及欠費(fèi)情況。說明：通知用于甲方通知乙方水電費(fèi)結(jié)算事宜。10.維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需包含維修范圍、維修責(zé)任及維修費(fèi)用。說明：確認(rèn)書用于明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任。11.保險合同詳細(xì)要求：合同需包含保險種類、保險責(zé)任、保險費(fèi)用及生效日期。說明：保險合同用于明確甲乙雙方的保險責(zé)任。12.違約通知詳細(xì)要求：通知需包含違約情形、違約責(zé)任及處理方式。說明：通知用于甲方通知乙方違約行為。13.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需包含解除原因、解除程序及解除日期。說明：協(xié)議用于雙方就合同解除達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2乙方未按照合同約定使用租賃物。1.3乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。1.5甲方未按照合同約定提供租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。3.3甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。大廈租賃合同變更流程2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同變更的申請2.1申請條件2.2申請程序2.3申請材料3.變更事項的確定3.1變更事項的范圍3.2變更事項的審批3.3變更事項的確認(rèn)4.租賃期限的變更4.1延期4.2縮短4.3重新約定5.租金及費(fèi)用的變更5.1租金調(diào)整5.2費(fèi)用調(diào)整5.3調(diào)整方式6.租賃面積的變更6.1增加面積6.2減少面積6.3租賃面積調(diào)整方式7.租賃用途的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的租賃用途8.合同附件的變更8.1附件的增減8.2附件的修改8.3附件的審核9.合同條款的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的合同條款10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件14.3其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2本合同中，“乙方”指與甲方簽訂本合同的租賃方。1.1.3本合同中，“租賃期限”指乙方租賃甲方租賃物的起始日至終止日。1.1.4本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中，“變更”指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.2.2本合同中，“申請”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提出變更請求的行為。2.合同變更的申請2.1申請條件2.1.1.1乙方需提前一個月向甲方提出書面變更申請；2.1.1.2變更事項需符合法律法規(guī)及本合同約定；2.1.1.3變更事項不得影響甲方合法權(quán)益。2.2申請程序2.2.1.1書面變更申請；2.2.1.2變更事項的詳細(xì)說明；2.2.1.3相關(guān)證明材料。2.2.2甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.3申請材料2.3.1乙方提交的申請材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.變更事項的確定3.1變更事項的范圍3.1.1變更事項包括但不限于租賃期限、租金、租賃面積、租賃用途等。3.2變更事項的審批3.2.1甲方審核乙方變更申請后，認(rèn)為變更事項符合本合同約定及法律法規(guī)的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。3.2.2甲方認(rèn)為變更事項不符合本合同約定及法律法規(guī)的，應(yīng)向乙方說明理由并拒絕批準(zhǔn)。3.3變更事項的確認(rèn)3.3.1甲方批準(zhǔn)乙方變更申請后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。4.租賃期限的變更4.1延期4.1.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出延期申請。4.1.2甲方同意乙方延期申請后，雙方應(yīng)簽訂延期協(xié)議，并明確延期后的租賃期限。4.2縮短4.2.1乙方如需縮短租賃期限，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出縮短申請。4.2.2甲方同意乙方縮短申請后，雙方應(yīng)簽訂縮短協(xié)議，并明確縮短后的租賃期限。4.3重新約定4.3.1乙方如需重新約定租賃期限，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出重新約定申請。4.3.2甲方同意乙方重新約定申請后，雙方應(yīng)簽訂重新約定協(xié)議，并明確重新約定的租賃期限。5.租金及費(fèi)用的變更5.1租金調(diào)整5.1.1乙方如需調(diào)整租金，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出調(diào)整申請。5.1.2甲方同意乙方調(diào)整申請后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金。5.2費(fèi)用調(diào)整5.2.1乙方如需調(diào)整其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出調(diào)整申請。5.2.2甲方同意乙方調(diào)整申請后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)整協(xié)議，并明確調(diào)整后的費(fèi)用。5.3調(diào)整方式5.3.1租金及費(fèi)用的調(diào)整方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中約定。6.租賃面積的變更6.1增加面積6.1.1乙方如需增加租賃面積，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出增加面積申請。6.1.2甲方同意乙方增加面積申請后，雙方應(yīng)簽訂增加面積協(xié)議，并明確增加后的租賃面積。6.2減少面積6.2.1乙方如需減少租賃面積，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出減少面積申請。6.2.2甲方同意乙方減少面積申請后，雙方應(yīng)簽訂減少面積協(xié)議，并明確減少后的租賃面積。6.3租賃面積調(diào)整方式6.3.1租賃面積的調(diào)整方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中約定。7.租賃用途的變更7.1變更條件7.1.1.1變更后的用途符合法律法規(guī)及甲方要求；7.1.1.2變更后的用途不影響甲方合法權(quán)益。7.2變更程序7.2.1乙方提出變更用途申請，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出。7.2.2甲方審核乙方變更用途申請后，認(rèn)為變更后的用途符合本合同約定及法律法規(guī)的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。7.3變更后的租賃用途7.3.1乙方變更后的租賃用途，應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。8.合同附件的變更8.1附件的增減8.1.1乙方如需增加附件，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出增加附件申請。8.1.2甲方同意乙方增加附件申請后，雙方應(yīng)簽訂增加附件協(xié)議，并明確增加后的附件內(nèi)容。8.2附件的修改8.2.1乙方如需修改附件，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出修改附件申請。8.2.2甲方同意乙方修改附件申請后，雙方應(yīng)簽訂修改附件協(xié)議，并明確修改后的附件內(nèi)容。8.3附件的審核8.3.1甲方收到乙方提交的附件增減或修改申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3.2甲方審核通過后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議。9.合同條款的變更9.1變更條件9.1.1.1變更后的條款符合法律法規(guī)及雙方利益；9.1.1.2變更后的條款不得影響合同其他條款的效力。9.2變更程序9.2.1乙方提出變更合同條款申請，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出。9.2.2甲方審核乙方變更合同條款申請后，認(rèn)為變更后的條款符合本合同約定及法律法規(guī)的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。9.3變更后的合同條款9.3.1乙方變更后的合同條款，應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2合同解除不影響雙方合法權(quán)益。10.2解除程序10.2.1乙方提出解除合同申請，應(yīng)按照本合同約定的申請程序向甲方提出。10.2.2甲方同意乙方解除合同申請后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3終止條件10.3.1合同因法定事由或約定事由終止。10.4終止程序10.4.1合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿或合同解除、終止。12.4終止時間12.4.1本合同終止時間以租賃期限屆滿或合同解除、終止的時間為準(zhǔn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方違反本合同約定的任何條款。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約處理13.3.1違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法處理。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效條件14.2.1其他約定內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3其他約定執(zhí)行方式14.3.1其他約定內(nèi)容應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的連帶責(zé)任。15.4.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任，僅限于第三方提供服務(wù)所涉及的直接責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.1.2對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的審批16.2.1甲方或乙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效