賣房全權(quán)授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房全權(quán)授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同訂立雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋受托人信息1.3第三方見證人信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.授權(quán)范圍3.1賣房全權(quán)授權(quán)事項(xiàng)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)地域4.授權(quán)權(quán)限4.1房屋買賣合同的簽訂4.2房屋價(jià)格談判4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4房屋交付4.5房屋相關(guān)費(fèi)用的支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證金數(shù)額8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1房屋受托人違約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2房屋受托人信息1.2.1姓名：[房屋受托人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[房屋受托人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[房屋受托人聯(lián)系電話]1.3第三方見證人信息（如有）1.3.1姓名：[第三方見證人姓名]1.3.2身份證號(hào)碼：[第三方見證人身份證號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[第三方見證人聯(lián)系電話]2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]2.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器等]3.授權(quán)范圍3.1賣房全權(quán)授權(quán)事項(xiàng)3.1.1簽訂房屋買賣合同3.1.2談判房屋價(jià)格3.1.3辦理房屋過戶手續(xù)3.1.4房屋交付3.1.5支付房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用3.2授權(quán)期限：[授權(quán)期限，如一年]3.3授權(quán)地域：[授權(quán)地域，如全國(guó)范圍]4.授權(quán)權(quán)限4.1房屋買賣合同的簽訂4.1.1房屋受托人有權(quán)代表房屋所有權(quán)人與買方簽訂房屋買賣合同4.1.2房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則4.2房屋價(jià)格談判4.2.1房屋受托人有權(quán)代表房屋所有權(quán)人與買方進(jìn)行房屋價(jià)格談判4.2.2房屋價(jià)格談判結(jié)果應(yīng)報(bào)房屋所有權(quán)人批準(zhǔn)4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1房屋受托人有權(quán)代表房屋所有權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中，房屋受托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4房屋交付4.4.1房屋受托人有權(quán)代表房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋交付4.4.2房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合合同約定及法律法規(guī)的要求4.5房屋相關(guān)費(fèi)用的支付4.5.1房屋受托人有權(quán)代表房屋所有權(quán)人支付房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用4.5.2支付費(fèi)用時(shí)，房屋受托人應(yīng)提供相關(guān)憑證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1房屋所有權(quán)人及房屋受托人之間的商業(yè)秘密5.1.2房屋買賣過程中的談判信息5.2保密期限：[保密期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)]5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.傭金及支付方式6.1傭金比例：[傭金比例，如成交價(jià)的3%]6.2傭金支付方式6.2.1房屋受托人在成交后一定時(shí)間內(nèi)支付傭金6.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金6.3傭金支付時(shí)間：[傭金支付時(shí)間，如成交后一個(gè)月內(nèi)]7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1房屋受托人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1.2房屋受托人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.2.1房屋受托人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶、交付過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用7.2.2房屋受托人應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1房屋受托人應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)提供履約保證金，保證金金額為[保證金金額]元8.1.2履約保證金以銀行存款形式提供，并由房屋所有權(quán)人指定銀行賬戶8.2履約保證金數(shù)額8.2.1履約保證金數(shù)額根據(jù)房屋交易金額的一定比例確定8.2.2具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.3保證金退還條件8.3.1履約保證金在房屋買賣合同履行完畢且房屋所有權(quán)人無(wú)違約行為時(shí)退還8.3.2履約保證金在合同解除時(shí)，根據(jù)具體情況部分或全部退還9.違約責(zé)任9.1房屋受托人違約責(zé)任9.1.1房屋受托人未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋買賣合同簽訂的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元9.1.2房屋受托人未按約定履行房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.2.1房屋所有權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元9.2.2房屋所有權(quán)人單方面解除合同或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方在房屋買賣過程中違約的，房屋受托人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求房屋所有權(quán)人協(xié)助追償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快完成房屋過戶手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2履約保證金已繳納12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體13.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同約定的終止條件成就14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)14.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除房屋所有權(quán)人和房屋受托人以外的，參與本合同交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不得超越其授權(quán)范圍。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助房屋所有權(quán)人和房屋受托人完成交易，并確保交易的安全、合法、高效。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.1.1房屋所有權(quán)人和房屋受托人同意第三方介入本合同交易過程，需書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入前，房屋所有權(quán)人和房屋受托人應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1房屋所有權(quán)人和房屋受托人授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。16.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋所有權(quán)人或房屋受托人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由房屋所有權(quán)人和房屋受托人在合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋所有權(quán)人或房屋受托人遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由房屋所有權(quán)人或房屋受托人自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求房屋所有權(quán)人和房屋受托人提供必要的證明文件和授權(quán)文件。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法、高效。18.2.2第三方應(yīng)保守房屋所有權(quán)人和房屋受托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方與房屋所有權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為房屋所有權(quán)人提供服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與房屋受托人的關(guān)系19.2.1第三方與房屋受托人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為房屋受托人提供服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，房屋受托人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與買方的關(guān)系19.3.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是為買方提供服務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，買方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)已完成20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)信息說明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益2.房屋買賣合同草稿要求：內(nèi)容完整、條款明確、格式規(guī)范說明：作為房屋買賣雙方簽訂正式合同的依據(jù)3.履約保證金繳納憑證要求：加蓋銀行公章，明確金額和繳納日期說明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行4.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器等說明：作為房屋交付的重要依據(jù)5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，明確稅費(fèi)金額和繳納日期說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效7.第三方見證人證明文件要求：加蓋第三方見證人公章，證明其見證事實(shí)說明：用于證明第三方見證人的真實(shí)身份和見證事實(shí)8.傭金支付憑證要求：加蓋收款人公章，明確傭金金額和支付日期說明：證明傭金已支付，維護(hù)合同履行9.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、格式規(guī)范說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于起訴狀、答辯狀等說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)各方權(quán)益說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋受托人未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋買賣合同簽訂責(zé)任認(rèn)定：房屋受托人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，金額為[違約金金額]元示例：房屋受托人未在授權(quán)期限內(nèi)在全國(guó)范圍內(nèi)完成房屋買賣合同簽訂，應(yīng)支付違約金。2.房屋所有權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向買方支付違約金，金額為[違約金金額]元示例：房屋所有權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方泄露房屋所有權(quán)人或房屋受托人的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：第三方泄露房屋所有權(quán)人的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償損失。5.合同解除后，房屋所有權(quán)人或房屋受托人未按約定處理剩余事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人或房屋受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：合同解除后，房屋所有權(quán)人未按約定處理剩余款項(xiàng)，應(yīng)賠償損失。6.第三方介入過程中違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失示例：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)賠償損失。賣房全權(quán)授權(quán)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.授權(quán)范圍4.1賣房授權(quán)4.2房產(chǎn)過戶授權(quán)4.3相關(guān)手續(xù)辦理授權(quán)5.授權(quán)期限5.1授權(quán)起始日期5.2授權(quán)終止日期6.授權(quán)費(fèi)用6.1授權(quán)費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本賣房全權(quán)授權(quán)書。1.1.2“出讓人”指將房產(chǎn)出售并授權(quán)受讓人進(jìn)行相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.3“受讓人”指接受出讓人授權(quán)，代為辦理房產(chǎn)出售、過戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指出讓人所擁有的、本合同授權(quán)范圍內(nèi)出售的房產(chǎn)。1.1.5“授權(quán)范圍”指本合同中明確授權(quán)受讓人辦理的房產(chǎn)出售、過戶等相關(guān)事宜。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有解釋，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2受讓人2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________4.授權(quán)范圍4.1賣房授權(quán)4.1.1受讓人有權(quán)以出讓人名義進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜。4.1.2受讓人有權(quán)與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2房產(chǎn)過戶授權(quán)4.2.1受讓人有權(quán)代出讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2受讓人有權(quán)代表出讓人接受房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)的通知。4.3相關(guān)手續(xù)辦理授權(quán)4.3.1受讓人有權(quán)代出讓人辦理房產(chǎn)出售過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.3.2受讓人有權(quán)代出讓人與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)商。5.授權(quán)期限5.1授權(quán)起始日期：____年____月____日5.2授權(quán)終止日期：____年____月____日6.授權(quán)費(fèi)用6.1授權(quán)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整6.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.3付款時(shí)間：授權(quán)期限屆滿前____日內(nèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的出讓人、受讓人及房產(chǎn)的任何信息。7.2保密期限：自本合同生效之日起____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)信息、合同內(nèi)容等，歸出讓人所有。8.1.2受讓人在使用過程中，不得侵犯出讓人或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制8.2.1受讓人在授權(quán)范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害出讓人或第三方的合法權(quán)益。8.2.2受讓人不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同授權(quán)范圍之外的目的。8.3違約責(zé)任8.3.1若受讓人違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓人未在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)，或違反授權(quán)范圍造成損失。9.1.2出讓人或受讓人違反本合同的保密條款。9.1.3受讓人未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同履行地所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方簽署的合同文本經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或違約行為造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲方有權(quán)在必要時(shí)終止與第三方的合作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3乙方有權(quán)在必要時(shí)終止與第三方的合作。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方違約21.1第三方違約情形21.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的。21.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵的。21.1.3第三方違反保密義務(wù)的。21.2第三方違約責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)清晰展示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的證明其資質(zhì)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：文件中應(yīng)包含第三方名稱、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。7.第三方信用報(bào)告要求：第三方提供的信用報(bào)告，證明其信用狀況。說明：報(bào)告應(yīng)包含第三方信用等級(jí)、信用記錄等信息。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付授權(quán)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。未按合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)。未按合同約定收取費(fèi)用或未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定解除或終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方在合同中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付授權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。賣房全權(quán)授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.授權(quán)事項(xiàng)3.1賣方授權(quán)買方的事項(xiàng)范圍3.2授權(quán)事項(xiàng)的執(zhí)行期限3.3授權(quán)事項(xiàng)的變更與撤銷4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1付款時(shí)間安排5.2付款方式5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理程序7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.授權(quán)事項(xiàng)3.1賣方授權(quán)買方的事項(xiàng)范圍賣方授權(quán)買方全權(quán)處理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。3.2授權(quán)事項(xiàng)的執(zhí)行期限授權(quán)事項(xiàng)的執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3授權(quán)事項(xiàng)的變更與撤銷未經(jīng)賣方書面同意，買方不得變更或撤銷授權(quán)事項(xiàng)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式：____________________4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.付款方式5.1付款時(shí)間安排買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金。剩余交易價(jià)格應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)一次性支付。5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款憑證買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，賣方收到付款憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理期限買方應(yīng)在收到賣方提供的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理程序買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵；（3）賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2買方違約情形（1）買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的損失。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1賣方解除條件（1）買方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2買方解除條件（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量瑕疵；（3）賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、其他相關(guān)文件。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限；（4）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方