城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同履行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同履行本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途2.4宅基地的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.宅基地過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時限4.2過戶手續(xù)辦理的流程4.3辦理過戶手續(xù)所需資料5.宅基地的交付5.1宅基地交付的時間5.2宅基地交付的方式5.3宅基地交付的驗收標準6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物的清單6.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬6.3配套設(shè)施及附屬物的使用限制7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決費用的承擔8.違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同的管轄法院12.1約定的管轄法院12.2約定的管轄法院的變更13.合同的附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：配套設(shè)施及附屬物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人或負責人：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5買方電子郵箱：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5賣方電子郵箱：_____________________2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)域：_____________________2.1.2宅基地所在具體地址：_____________________2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：_____________________2.2.2宅基地實際使用面積：_____________________2.3宅基地的用途2.3.1宅基地用途：_____________________2.4宅基地的權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件編號：_____________________2.4.2宅基地權(quán)屬證明文件名稱：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1宅基地交易總價：_____________________3.2支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：_____________________3.2.2首付款支付金額：_____________________3.2.3首付款支付方式：_____________________3.2.4尾款支付時間：_____________________3.2.5尾款支付金額：_____________________3.2.6尾款支付方式：_____________________3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款的違約金比例：_____________________3.3.2逾期付款的違約金計算方式：_____________________4.宅基地過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理的時限4.1.1過戶手續(xù)辦理完成時限：_____________________4.2過戶手續(xù)辦理的流程4.2.1過戶手續(xù)辦理流程：_____________________4.3辦理過戶手續(xù)所需資料4.3.1辦理過戶手續(xù)所需資料清單：_____________________5.宅基地的交付5.1宅基地交付的時間5.1.1宅基地交付時間：_____________________5.2宅基地交付的方式5.2.1宅基地交付方式：_____________________5.3宅基地交付的驗收標準5.3.1宅基地交付驗收標準：_____________________6.宅基地的配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物的清單6.1.1配套設(shè)施及附屬物清單：_____________________6.2配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬6.2.1配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬：_____________________6.3配套設(shè)施及附屬物的使用限制6.3.1配套設(shè)施及附屬物的使用限制：_____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式：_____________________7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.2.1爭議解決機構(gòu)：_____________________7.3爭議解決費用的承擔7.3.1爭議解決費用承擔：_____________________8.違約責任8.1違約的情形8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任的承擔8.2.1買方未支付款項的違約責任8.2.1.1買方未支付首付款的違約責任8.2.1.2買方未支付尾款的違約責任8.2.2賣方未辦理過戶手續(xù)的違約責任8.2.2.1賣方未在約定時限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的違約責任8.2.2.2賣方故意拖延過戶手續(xù)的違約責任8.2.3其他違約責任的承擔8.2.3.1違約金的計算8.2.3.2損害賠償8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)8.3.2違約金的計算比例8.3.3違約金的支付方式9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1買方或賣方違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的通知9.2.2解除合同的確認9.2.3解除合同的生效9.3合同解除的后果9.3.1宅基地過戶手續(xù)的處理9.3.2交易價格的退還或補償9.3.3違約責任的承擔10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2宅基地過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同的變更程序10.2.1變更合同的提議10.2.2變更合同的協(xié)商10.2.3變更合同的簽字蓋章10.3合同的終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同約定的其他終止條件11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限為合同簽訂之日起____年11.3違反保密條款的責任11.3.1違反保密條款的違約責任11.3.2違反保密條款的損害賠償責任12.合同的管轄法院12.1約定的管轄法院12.1.1合同簽訂地人民法院12.2約定的管轄法院的變更12.2.1無正當理由不得變更管轄法院13.合同的附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.1.1宅基地權(quán)屬證明文件13.2附件二：配套設(shè)施及附屬物清單13.2.1配套設(shè)施及附屬物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的選擇與授權(quán)14.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。14.3第三方的責任14.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。14.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。14.4.2若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的損失。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。14.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1.1第三方的權(quán)利與義務(wù)15.1.2第三方的責任范圍15.1.3第三方的責任限額15.1.4第三方的違約責任15.2甲乙雙方應確保第三方協(xié)議的條款與本合同條款不沖突，如有沖突，以本合同條款為準。15.3甲乙雙方應將第三方協(xié)議的副本提供給對方，以便對方了解第三方的責任和義務(wù)。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。16.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露第三方協(xié)議的內(nèi)容。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式不變，仍按照本合同約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地使用權(quán)證書等。說明：附件一用于證明宅基地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細列出宅基地所包含的配套設(shè)施及附屬物，包括但不限于房屋、附屬建筑物、綠化等。說明：附件二用于明確宅基地的配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬和使用情況。3.附件三：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于過戶登記證明、稅費繳納憑證等。說明：附件五用于證明宅基地過戶手續(xù)的完成情況，確保交易合法有效。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會議紀要等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于后續(xù)查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1買方未按約定支付款項責任認定：買方應按照合同約定的比例支付違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。示例：買方未支付首付款，應支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔因未辦理過戶手續(xù)給買方造成的損失，包括但不限于違約金和實際損失。示例：賣方未在約定時限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償買方因違約造成的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應承擔因未按約定提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償對方因違約造成的損失。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同履行1本合同目錄一覽1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3權(quán)證辦理6.土地價格及支付方式6.1土地價格6.2支付方式6.3付款期限7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件8.2土地使用限制9.補償及賠償9.1補償條件9.2賠償條件9.3補償及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂及生效1.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。2.土地基本情況2.1土地位置：本合同所指土地位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見附圖。2.2土地面積：本合同所指土地面積為____平方米。2.3土地性質(zhì)：本合同所指土地性質(zhì)為____（國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)）。2.4土地用途：本合同所指土地用途為____（住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等）。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)取得土地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.對土地進行合理的使用、開發(fā)、經(jīng)營。3.在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付土地價款。4.如賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責任。4.2買方義務(wù)：1.按照合同約定支付土地價款。2.在取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后，依法辦理相關(guān)權(quán)證。3.不得擅自改變土地用途。4.3賣方權(quán)利：1.收取合同約定的土地價款。2.在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.如買方違約，賣方有權(quán)要求解除合同并追究買方責任。4.4賣方義務(wù)：1.將符合合同約定的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給買方。2.在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至買方名下。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。5.3權(quán)證辦理：雙方應共同辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的權(quán)證手續(xù)，費用由雙方承擔。6.土地價格及支付方式6.1土地價格：本合同所指土地價格為____元/平方米，共計____元。6.2支付方式：1.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%，即____元。2.買方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%，即____元。3.剩余合同總價款的____%，即____元，買方應在____年____月____日前支付完畢。6.3付款期限：買方應按照合同約定的付款期限支付土地價款。7.合同履行期限及違約責任7.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。7.2違約責任：1.如買方未按合同約定支付土地價款，應向賣方支付____%的違約金。2.如賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.土地使用條件及限制8.1土地使用條件：1.買方在取得土地使用權(quán)后，應按照土地用途進行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。2.買方應按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理各項建設(shè)手續(xù)。3.買方在土地使用過程中，應遵守相關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)。8.2土地使用限制：1.買方不得將土地用于任何非法活動。2.買方不得將土地出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)賣方書面同意。3.買方不得將土地分割出售或用于分割開發(fā)。9.補償及賠償9.1補償條件：1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2.因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，賣方應向買方支付相當于土地價款____%的補償金。9.2賠償條件：1.因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，買方應向賣方支付相當于土地價款____%的賠償金。2.如因買方違約導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方實際損失。9.3補償及賠償方式：1.補償及賠償金應在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的，按____%的日利率計收滯納金。2.補償及賠償金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定的其他權(quán)利義務(wù)追究對方責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：1.本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：1.土地權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)證。3.房屋所有權(quán)證。4.雙方簽訂的其他協(xié)議。12.2補充協(xié)議：1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件及補充協(xié)議的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.合同生效及其他13.1合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署：1.本合同由買方代表____和賣方代表____簽字（或蓋章）。2.簽字（或蓋章）日期為____年____月____日。14.2合同備案：1.本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進行備案。2.合同備案手續(xù)由買方負責辦理，費用由買方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：1.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估土地價值、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：1.第三方責任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過程中可能產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2第三方責任限額設(shè)定：1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度以及合同金額等因素。2.第三方責任限額應在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。17.第三方責任免除17.1第三方責任免除條件：1.第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯誤或不當?shù)仍驅(qū)е逻`約或損失，可免除或部分免除其責任。17.2第三方責任免除程序：1.第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，證明其責任免除的條件成立。2.甲乙雙方應在收到第三方提供的證明材料之日起____個工作日內(nèi)，確認第三方責任免除的條件是否成立。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應按照合同約定承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.第三方對甲方造成的損失，甲方應先向第三方追償，追償不成的，甲方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.第三方對乙方造成的損失，乙方應先向第三方追償，追償不成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：1.當?shù)谌皆诤贤男羞^程中，對甲乙雙方均造成損失時，甲乙雙方應按照損失比例承擔相應責任。2.甲乙雙方應共同向第三方追償，追償金額按照損失比例分配。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：1.中介方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將甲乙雙方簽訂的合同副本及中介協(xié)議提交給甲乙雙方。2.中介方應按照中介協(xié)議約定，收取中介費用。20.2評估機構(gòu)：1.評估機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成土地價值評估，并向甲乙雙方提交評估報告。2.評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.3律師事務(wù)所：1.律師事務(wù)所應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成法律審查，并向甲乙雙方提交法律意見書。2.律師事務(wù)所應保證法律意見書的準確性。20.4監(jiān)理機構(gòu)：1.監(jiān)理機構(gòu)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成監(jiān)理協(xié)議簽訂，并向甲乙雙方提交監(jiān)理方案。2.監(jiān)理機構(gòu)應按照監(jiān)理方案，對合同履行過程進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件應清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章確認。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證，證明賣方對該土地擁有使用權(quán)。說明：附件應清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章確認。3.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：附件應清晰、完整，并由相關(guān)部門蓋章確認。4.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如補充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：附件應清晰、完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.土地價值評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的，對土地價值的評估報告。說明：評估報告應客觀、公正，并由評估機構(gòu)蓋章確認。6.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的法律效力進行審查。說明：法律意見書應明確指出合同的法律風險，并由律師事務(wù)所蓋章確認。7.監(jiān)理方案要求：提供監(jiān)理機構(gòu)制定的監(jiān)理方案，對合同履行過程進行監(jiān)督。說明：監(jiān)理方案應詳細列出監(jiān)理內(nèi)容、方法、標準等，并由監(jiān)理機構(gòu)蓋章確認。8.中介協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介協(xié)議應明確中介費用、支付方式等，并由中介方及甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.土地使用條件及限制說明要求：提供土地使用條件及限制的詳細說明，包括土地用途、建設(shè)標準等。說明：說明應詳細列出土地使用的各項條件及限制，并由相關(guān)部門蓋章確認。10.補充協(xié)議要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應明確補充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付土地價款。賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。損失的賠償應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：買方未按合同約定支付土地價款，應向賣方支付相當于土地價款____%的違約金。賣方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的合同履行2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地用途3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬變更費用5.宅基地相關(guān)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.3配套設(shè)施使用條件6.宅基地使用權(quán)限制6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用條件7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3權(quán)屬變更登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2宅基地相關(guān)配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.2買賣雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本信息2.1宅基地位置宅基地位于_______（具體位置描述，如：某市某區(qū)某街道某號）2.2宅基地面積宅基地面積為_______平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為_______（如：集體建設(shè)用地、國有建設(shè)用地等）。2.4宅基地用途宅基地用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。3.宅基地買賣價格及支付方式3.1宅基地買賣價格宅基地買賣價格為_______元人民幣。3.2付款時間及方式甲方應在_______（具體日期）前將全部款項支付給乙方。付款方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款憑證乙方應在收到款項后，向甲方提供付款憑證。4.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請甲方應在收到全部款項后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交宅基地權(quán)屬變更申請。4.2權(quán)屬變更登記乙方應在收到權(quán)屬變更登記通知后_______日內(nèi)，辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更所需費用為_______元人民幣，由_______方承擔。5.宅基地相關(guān)配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單宅基地相關(guān)配套設(shè)施包括_______（如：供水、供電、燃氣、道路等）。5.2配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸_______方所有。5.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施的使用條件為_______（如：免費使用、按價收費等）。6.宅基地使用權(quán)限制6.1使用年限宅基地使用年限為_______年。6.2使用范圍宅基地使用范圍為_______（如：僅限住宅使用、可經(jīng)營性商業(yè)用途等）。6.3使用條件宅基地使用條件為_______（如：符合城市規(guī)劃、不得改變土地用途等）。7.宅基地買賣合同生效條件7.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2付款完成甲方收到乙方全部款項后，本合同生效。7.3權(quán)屬變更登記宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付宅基地或交付的宅基地不符合約定的；（2）乙方未按約定時間支付全部款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）若乙方違約，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方的實際損失。8.3違約金計算違約金的計算方式為_______（如：按照未履行部分的百分比計算）。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______（如：仲裁委員會）。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應提前_______日通知對方；（2）合同解除的通知應以書面形式發(fā)出。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和宅基地權(quán)屬變更事宜。11.合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就的；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止程序應按照合同約定或法律規(guī)定進行。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項和宅基地權(quán)屬變更事宜。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2宅基地相關(guān)配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，為試用期。試用期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前_______日通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行宅基地權(quán)屬變更登記；（2）對宅基地進行評估；（3）提供法律咨詢和代理；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應對泄露的信息承擔法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入的，應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向第三方發(fā)出介入申請。1