買房授權(quán)委托書需要注意什么3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權(quán)委托書需要注意什么本合同目錄一覽1.受托人信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房屋購買3.2房屋過戶3.3房屋貸款4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同4.2支付購房款4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理貸款手續(xù)5.費(fèi)用承擔(dān)5.1委托費(fèi)用5.2房屋交易稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同期限6.1委托期限6.2延期條款7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：委托授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.受托人信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：056782.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：8765432109876543213.委托事項(xiàng)3.2房屋過戶：受托人代表委托人辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)、簽署過戶協(xié)議等。3.3房屋貸款：受托人代表委托人申請并辦理與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同，包括但不限于合同內(nèi)容、價(jià)格、付款方式等。4.2支付購房款：受托人有權(quán)代表委托人支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4辦理貸款手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、簽訂貸款合同等。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1委托費(fèi)用：受托人有權(quán)向委托人收取合理的委托費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.2房屋交易稅費(fèi)：受托人代表委托人支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：受托人代表委托人支付與房屋購買、過戶、貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。6.合同期限6.1委托期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2延期條款：如需延長委托期限，雙方應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。7.保密條款7.1保密信息：本合同中涉及到的任何一方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求受托人賠償因此造成的損失。8.2.2若委托人未按約定支付費(fèi)用，受托人有權(quán)要求委托人支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件12.1.3房屋評估報(bào)告復(fù)印件12.2附件二：委托授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配：合同原件由委托人持有，合同副本由受托人持有。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、物業(yè)管理等。3.第三方選擇與引入3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)提供者。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。7.第三方變更與解除7.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的需求。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入后，因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還保證金等。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議11.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議11.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切配合第三方，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。房屋買賣合同復(fù)印件，包括買賣雙方姓名、房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。房屋評估報(bào)告復(fù)印件，包括評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、房屋市場價(jià)值等。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬和交易情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：委托授權(quán)書詳細(xì)要求：委托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。受托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。委托事項(xiàng)及權(quán)限范圍。附件說明：此附件用于證明委托人授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事宜的有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供者名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間。第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額金額。第三方責(zé)任限額適用范圍。附件說明：此附件用于約定第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。5.附件五：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中的權(quán)利。第三方在合同履行過程中的義務(wù)。附件說明：此附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式。爭議解決機(jī)構(gòu)。附件說明：此附件用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改內(nèi)容。合同修改日期。附件說明：此附件用于記錄合同修改的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托人未按約定完成委托事項(xiàng)。1.2委托人未按約定支付費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1受托人未按約定完成購房合同簽訂，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)賠償委托人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2委托人未按約定支付購房款，導(dǎo)致受托人遭受損失，委托人應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買房授權(quán)委托書需要注意什么1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2委托事項(xiàng)1.3委托期限1.4委托費(fèi)用1.5委托人權(quán)利義務(wù)1.6受托人權(quán)利義務(wù)1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭議解決1.11合同生效1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋所在地址：_________，房屋編號：_________。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.1.3房屋面積：_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：_________。1.1.4房屋用途：_________，是否涉及共有產(chǎn)權(quán)：_________。1.1.5房屋現(xiàn)有權(quán)利人：_________，現(xiàn)有權(quán)利人身份證號碼：_________。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋買賣交易。2.2受托人有權(quán)以委托人名義與第三方簽訂房屋買賣合同。2.3受托人有權(quán)接受或拒絕第三方提出的房屋買賣條件。2.4受托人有權(quán)代為辦理房屋過戶手續(xù)。第三條委托期限3.1本委托書的有效期限為自簽署之日起____年。3.2委托人可在委托期限屆滿前____天書面通知受托人解除本委托書。第四條委托費(fèi)用4.1受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用。4.2委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。4.3委托費(fèi)用支付方式：_________。第五條委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人應(yīng)如實(shí)向受托人提供房屋相關(guān)資料。5.2委托人應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3委托人應(yīng)配合受托人完成委托事項(xiàng)。5.4委托人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。第六條受托人權(quán)利義務(wù)6.1受托人應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人合法權(quán)益。6.2受托人應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。6.3受托人應(yīng)勤勉盡責(zé)，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。6.4受托人不得利用委托事項(xiàng)為自己謀取私利。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.3保密期限自合同簽署之日起____年。第八條違約責(zé)任8.1若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金。8.2若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，或泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)向委托人支付____%的賠償金。8.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。8.4若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方均可提前____天書面通知對方解除合同。9.2合同解除后，受托人應(yīng)將已收到的委托費(fèi)用退還委托人。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3委托人身份證明復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署13.1本合同由委托人_________和受托人_________（或單位名稱）于____年____月____日簽署。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3委托人身份證明復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，參與房屋買賣交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)條款。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對因不可抗力或委托人、受托人原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，由第三方與委托人或受托人另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與委托人、受托人之間的協(xié)議不得與本合同內(nèi)容相沖突。5.3第三方應(yīng)向委托人和受托人明確其權(quán)利義務(wù)，并取得雙方同意。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為____萬元。6.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第七條第三方介入的程序7.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。7.2第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方開展工作。7.3第三方介入期間，委托人和受托人應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.2第三方介入終止后，委托人和受托人應(yīng)相互確認(rèn)已收到對方的履約證明。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對委托人和受托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露委托人和受托人的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與委托人、受托人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，對本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的書面文件。3.委托人身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋委托人印章。說明：證明委托人身份的有效文件。4.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估內(nèi)容完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：評估房屋市場價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。5.房屋測繪報(bào)告要求：測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪內(nèi)容完整，加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章。說明：房屋尺寸、位置等測繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。6.房屋買賣稅費(fèi)清單要求：清單內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)部門印章。說明：房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)明細(xì)。7.委托人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容完整，委托人簽字或蓋章。說明：委托人授權(quán)受托人代為辦理相關(guān)事務(wù)的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字或蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的具體條款和責(zé)任。9.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：房屋交接過程中雙方確認(rèn)的房屋狀況清單。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付____%的違約金。示例：若委托人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向受托人支付____%的違約金。2.違約行為：受托人未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付____%的賠償金。示例：若受托人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，則應(yīng)向委托人支付____%的賠償金。3.違約行為：第三方泄露委托人商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露委托人商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時(shí)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：委托人、受托人或第三方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買房授權(quán)委托書需要注意什么2本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易類型3.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)交易面積3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同4.2支付購房款項(xiàng)4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4代收代付相關(guān)費(fèi)用5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)提示6.1法律風(fēng)險(xiǎn)6.2市場風(fēng)險(xiǎn)6.3操作風(fēng)險(xiǎn)7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同12.2房地產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：1101011990030765211.3受托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：1101011988020234562.3委托人聯(lián)系方式：139xxxx3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)交易類型：房屋買賣3.2房地產(chǎn)交易地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號3.3房地產(chǎn)交易面積：100平方米3.4房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬元整4.委托權(quán)限4.1簽訂購房合同：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂購房合同。4.2支付購房款項(xiàng)：受托人有權(quán)代委托人支付購房款項(xiàng)。4.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4代收代付相關(guān)費(fèi)用：受托人有權(quán)代委托人收取和支付與房地產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：人民幣5萬元整5.2代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付6.風(fēng)險(xiǎn)提示6.1法律風(fēng)險(xiǎn)：受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致委托事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)。6.2市場風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場價(jià)格波動導(dǎo)致交易價(jià)格與委托人預(yù)期不符，由此產(chǎn)生的市場風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)。6.3操作風(fēng)險(xiǎn)：受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，因操作失誤導(dǎo)致委托人利益受損，由此產(chǎn)生的操作風(fēng)險(xiǎn)由受托人承擔(dān)。7.合同期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1如委托人在合同約定的期限內(nèi)未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的千分之五。8.1.2如委托人擅自終止合同，未支付代理費(fèi)用，受托人有權(quán)要求委托人支付已發(fā)生費(fèi)用的全部。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1如受托人未能按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人利益受損，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。8.2.2如受托人在代理過程中泄露委托人個(gè)人信息，造成委托人損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1合同簽字蓋章：本合同經(jīng)委托人、受托人雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)交易合同：附件一12.2房地產(chǎn)權(quán)證：附件二12.3其他相關(guān)文件：附件三13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于二〇二三年四月二十日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為委托人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人雙方書面同意。2.2第三方介入前，委托人和受托人應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2如第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得泄露委托人和受托人的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人或受托人存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由委托人和受托人協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中委托人、受托人和第三方各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2如第三方介入后的爭議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人、受托人同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥死媸軗p，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的合同繼承11.1如第三方介入后，委托人、受托人