住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1合同雙方2.2合同簽署日期3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.2建筑裝飾裝修3.3建筑設(shè)施設(shè)備3.4公共配套設(shè)施4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證終止日期5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證方責(zé)任5.2使用方責(zé)任6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告7.2質(zhì)量問題整改與維修7.3質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定8.質(zhì)量保證費(fèi)用8.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方8.2質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住房”指本合同約定的由甲方建設(shè)的、位于[具體地址]的住宅樓。1.1.2“質(zhì)量保證”指甲方對(duì)住房在質(zhì)量保證期限內(nèi)因施工、材料或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌娜毕莩袚?dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。1.1.3“質(zhì)量保證期限”指自住房交付使用之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。1.1.4“質(zhì)量檢查”指由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)住房進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)。1.1.5“質(zhì)量驗(yàn)收”指住房交付使用前，由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合同簽署日期[具體日期]3.質(zhì)量保證范圍3.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性符合設(shè)計(jì)要求。3.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)的抗震、抗風(fēng)性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2建筑裝飾裝修3.2.1墻面、地面、頂棚的平整度和垂直度符合設(shè)計(jì)要求。3.2.2涂飾、貼面、鋪裝等裝飾裝修材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3建筑設(shè)施設(shè)備3.3.1水暖、電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備安裝齊全、完好，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2電梯、空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并具有相應(yīng)的使用說明書。3.4公共配套設(shè)施3.4.1公共配套設(shè)施（如電梯、樓梯、消防設(shè)施等）符合設(shè)計(jì)要求，并正常運(yùn)行。3.4.2公共區(qū)域（如綠化、道路、照明等）符合設(shè)計(jì)要求，并保持整潔。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期[具體日期]4.2質(zhì)量保證終止日期[具體日期]5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住房存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.1.2甲方應(yīng)確保住房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2使用方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用住房，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題。5.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量檢查應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。6.1.2質(zhì)量檢查結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.2.1質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在住房交付使用前進(jìn)行。6.2.2質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與。8.質(zhì)量保證費(fèi)用8.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方8.1.1質(zhì)量保證期間內(nèi)，因住房質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2質(zhì)量保證費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修、更換費(fèi)用計(jì)算。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于質(zhì)量問題的報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)維修、更換費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)并支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡力在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)或賠償住房質(zhì)量問題的，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未合理使用住房或未及時(shí)通知甲方質(zhì)量問題的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1變更條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)采取書面形式。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章、合同基本信息、簽訂日期等。說明：用于確認(rèn)合同雙方已正式簽訂本合同。2.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括住房質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、甲方承諾等。說明：甲方對(duì)住房質(zhì)量作出的書面保證。3.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、存在問題等。說明：第三方或甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查后形成的報(bào)告。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：甲乙雙方及其他相關(guān)方對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收后形成的報(bào)告。5.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：記錄住房維修情況的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、責(zé)任認(rèn)定等。說明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：在違約情況下，甲乙雙方或第三方對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行的認(rèn)定。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明：甲乙雙方在合同終止情況下達(dá)成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效等。說明：甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)或賠償住房質(zhì)量問題。乙方未合理使用住房或未及時(shí)通知甲方質(zhì)量問題。第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度。給對(duì)方造成的損失。違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)修復(fù)住房質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受[具體損失]，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未及時(shí)通知甲方質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住房質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證項(xiàng)目2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗(yàn)收流程3.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題界定4.2質(zhì)量問題處理流程4.3質(zhì)量問題解決期限5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金支付方式5.2質(zhì)量保證金退還條件5.3質(zhì)量保證金退還流程6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量保證書10.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告10.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.住房質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證項(xiàng)目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、墻面、地面、門窗、管道等。2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年。2.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量驗(yàn)收流程房屋交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢查，并簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題指在正常使用條件下，房屋存在影響使用功能、安全或美觀的缺陷。4.2質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3質(zhì)量問題解決期限甲方應(yīng)在接到問題通知后的_______日內(nèi)完成維修或更換。5.質(zhì)量保證金的支付與退還5.1質(zhì)量保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為_______元。5.2質(zhì)量保證金退還條件在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋不存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同到期后_______日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。5.3質(zhì)量保證金退還流程甲方在退還質(zhì)量保證金前，應(yīng)核實(shí)房屋質(zhì)量狀況，并簽署退還確認(rèn)書。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付的；8.1.2甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的；8.1.3乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成人身傷害的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1出現(xiàn)解除合同情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、質(zhì)量保證金退還等手續(xù)；8.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、質(zhì)量保證金退還等手續(xù)；9.3.2合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力。10.合同附件10.1附件一：住房質(zhì)量保證書10.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告10.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求之日起_______日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)履行完畢。13.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決方式如前所述。14.3合同解釋與適用本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、咨詢方等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況約定。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議；15.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元；16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）。18.2第三方介入的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證項(xiàng)目、保證期限、保證責(zé)任等；由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢查過程、檢查結(jié)果、存在問題等；由質(zhì)量檢查人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等；由驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、生效日期等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題；乙方未按約定支付質(zhì)量保證金；第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任；乙方未按約定支付質(zhì)量保證金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方入住時(shí)間延遲一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；甲方交付的房屋存在嚴(yán)重防水問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定支付質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方在_______日內(nèi)支付違約金_______元。住房質(zhì)量保證細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同履行期限1.5質(zhì)量保證期限1.6質(zhì)量保證責(zé)任1.7質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法1.8質(zhì)量問題的處理及賠償1.9質(zhì)量保證金的繳納及退還1.10合同的變更及解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱：1.1.2簡(jiǎn)稱：1.1.3住所：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2.1全稱：1.2.2簡(jiǎn)稱：1.2.3住所：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的物2.1甲方承諾向乙方提供的住房質(zhì)量保證服務(wù)，具體包括但不限于：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；2.1.2墻體、地面、頂棚；2.1.3門窗；2.1.4水暖、電氣、通風(fēng)等設(shè)施；2.1.5防水、保溫、隔音等保溫隔熱材料；2.2乙方所購買的住房為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，具體坐落地址為：第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條合同履行期限4.1本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。4.2甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)乙方購買的住房提供質(zhì)量保證服務(wù)。第五條質(zhì)量保證期限5.1甲方對(duì)乙方購買的住房提供質(zhì)量保證期限為自房屋交付使用之日起____年。5.2質(zhì)量保證期限屆滿后，甲方不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第六條質(zhì)量保證責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)乙方購買的住房提供質(zhì)量保證。6.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)乙方購買的住房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條質(zhì)量問題的處理及賠償7.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。7.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的____小時(shí)內(nèi)通知甲方。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在____日內(nèi)提出處理方案。7.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理方案，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4甲方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)，對(duì)因質(zhì)量問題造成的乙方損失進(jìn)行賠償。第八條質(zhì)量保證金的繳納及退還8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方繳納質(zhì)量保證金，金額為房屋成交價(jià)的____%。8.2質(zhì)量保證金用于確保甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方不得要求退還。8.3質(zhì)量保證期限屆滿且乙方購買的住房無質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還質(zhì)量保證金給乙方。8.4若乙方購買的住房在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)先行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更及解除9.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。9.3甲方在合同履行過程中，如需變更房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1修復(fù)或更換不合格的房屋部分；10.1.2賠償乙方因此遭受的損失；10.1.3甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的____%。10.2乙方未按合同約定支付房款或質(zhì)量保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋質(zhì)量保證書；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其工作。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況分擔(dān)。15.6.2若第三方介入是由于甲方違約引起的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.6.3若第三方介入是由于乙方違約引起的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.6.4若第三方介入是由于不可抗力引起的，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.7.3第三方在