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文檔簡介
買賣上海閣樓房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
鑒于:
1.買方有意購買位于上海市閣樓房的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意出售該房屋。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:_______________________
2.房屋建筑面積:_______________________
3.房屋結(jié)構(gòu):_______________________
4.房屋用途:_______________________
5.房屋權(quán)屬證明:_______________________
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格
1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
2.雙方確認(rèn),該轉(zhuǎn)讓價格為最終價格,買方一次性支付。
三、付款方式
1.買方于本合同簽訂之日起五日內(nèi),向賣方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)作為定金。
2.買方于辦理房屋過戶手續(xù)前,向賣方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買方一次性支付剩余房款人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
四、房屋交付及過戶手續(xù)
1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。
3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.如賣方未按時交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。
2.如買方未按時支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_____%。
3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.附件:
(1)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;
(2)房屋買賣合同復(fù)印件;
(3)房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
鑒于:
1.買方有意購買位于上海市閣樓房的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.賣方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意出售該房屋。
3.丙方同意為買方提供擔(dān)保,確保買方履行合同義務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:_______________________
2.房屋建筑面積:_______________________
3.房屋結(jié)構(gòu):_______________________
4.房屋用途:_______________________
5.房屋權(quán)屬證明:_______________________
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格
1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
2.雙方確認(rèn),該轉(zhuǎn)讓價格為最終價格,買方分期支付。
三、付款方式
1.買方于本合同簽訂之日起五日內(nèi),向賣方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)作為定金。
2.買方于辦理房屋過戶手續(xù)前,向賣方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,買方在____年內(nèi)分期支付剩余房款人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整),具體支付時間及金額如下:
-第一年支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整);
-第二年支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整);
-以此類推。
四、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方同意為本合同項下買方應(yīng)支付的房款提供全額擔(dān)保。
2.如買方未按時支付房款,擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方通知后____日內(nèi),代為支付相應(yīng)款項。
3.擔(dān)保方代為支付后,有權(quán)向買方追償。
五、甲方權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明等合法手續(xù),確保房屋買賣的合法性。
2.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。
3.甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。
4.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。
六、乙方違約及限制條款
1.如賣方未按時交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。
2.如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.賣方在房屋交付前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于房屋。
4.賣方不得以任何方式限制甲方行使房屋所有權(quán)。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益,降低甲方在房屋交易過程中的風(fēng)險。
2.丙方的介入,有助于促進(jìn)甲乙雙方交易的順利完成。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,有利于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過明確合同條款,限制乙方違約行為,保障自身利益。
3.甲方的主導(dǎo)地位,有助于推動交易進(jìn)程,提高交易效率。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
丙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:_______________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:_________________________
法定代表人:_____________________
住所地:_______________________
聯(lián)系方式:_______________________
鑒于:
1.乙方有意出售位于上海市閣樓房的房屋(以下簡稱“房屋”)。
2.甲方有意購買該房屋。
3.丙方作為中介方,促成甲方與乙方的交易,并愿意提供中介服務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:_______________________
2.房屋建筑面積:_______________________
3.房屋結(jié)構(gòu):_______________________
4.房屋用途:_______________________
5.房屋權(quán)屬證明:_______________________
二、房屋轉(zhuǎn)讓價格
1.本合同房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
2.雙方確認(rèn),該轉(zhuǎn)讓價格為最終價格,甲方分期支付。
三、付款方式
1.甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi),向乙方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)作為定金。
2.甲方于辦理房屋過戶手續(xù)前,向乙方支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整)。
3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方在____年內(nèi)分期支付剩余房款人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整),具體支付時間及金額如下:
-第一年支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整);
-第二年支付人民幣_______________________元(大寫:_______________________元整);
-以此類推。
四、中介方責(zé)任
1.中介方應(yīng)盡合理努力,促成甲方與乙方的交易。
2.中介方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。
3.中介方應(yīng)在交易過程中保持中立,不得偏袒任何一方。
五、乙方權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。
2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。
4.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,如甲方未按時支付房款。
六、甲方違約及限制條款
1.如甲方未按時支付房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的_____%。
2.如甲方提供的支付信息錯誤導(dǎo)致乙方無法收到房款,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.甲方不得在未完成房屋過戶手續(xù)前,擅自使用或處置房屋。
4.甲方不得以任何方式限制乙方的房屋所有權(quán)。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
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