商鋪違建轉(zhuǎn)讓合同范例

商鋪違建轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪違建轉(zhuǎn)讓合同

鑒于以下各方（以下簡稱“當(dāng)事人”）就商鋪違建轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪違建，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓商鋪所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、房產(chǎn)證等相關(guān)證件的變更登記。

3.2買方應(yīng)依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓商鋪所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、違約責(zé)任

4.1若賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)讓商鋪所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期取得轉(zhuǎn)讓商鋪，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

4.2若買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.轉(zhuǎn)讓商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.轉(zhuǎn)讓商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同。

4.其他相關(guān)證明材料。

特此證明。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪違建轉(zhuǎn)讓合同

鑒于以下各方（以下簡稱“當(dāng)事人”）就商鋪違建轉(zhuǎn)讓事宜，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的商鋪違建，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓商鋪”。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、第三方主體

2.1本合同引入第三方主體，以下簡稱“第三方”。

2.2第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3第三方的擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至第三方指定的銀行賬戶。

3.3第三方應(yīng)在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)，買方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前不得擅自使用、處分轉(zhuǎn)讓商鋪。

4.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求買方提供必要的資金支持，確保轉(zhuǎn)讓商鋪的正常運(yùn)營。

4.3甲方有權(quán)要求買方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，繼續(xù)履行原商鋪的經(jīng)營合同，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方違約及限制條款

5.1若買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。

5.2若買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，擅自使用、處分轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更原商鋪的經(jīng)營合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。

6.2若第三方未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

9.1在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）買方擅自使用、處分轉(zhuǎn)讓商鋪；

（3）買方未經(jīng)甲方同意，擅自變更原商鋪的經(jīng)營合同。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方主體，旨在確保買方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

10.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在合同履行過程中的權(quán)益。

11.2甲方通過限制乙方違約行為，確保轉(zhuǎn)讓商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

特此證明。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房產(chǎn)租賃合同

鑒于以下各方（以下簡稱“當(dāng)事人”）就房產(chǎn)租賃事宜，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

二、第三方主體

2.1本合同引入第三方主體，以下簡稱“第三方”。

2.2第三方在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方按照約定交付租賃房產(chǎn)。

2.3第三方的保證金額為人民幣_________元整。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________年。

3.2租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），每月租金為人民幣_________元整。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得無故收回租賃房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

5.2若甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房產(chǎn)剩余租金的_________%。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本合同。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方應(yīng)在甲方交付租賃房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具保證書，確認(rèn)甲方已按約定交付租賃房產(chǎn)。

6.2若第三方未能按約定履行保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

9.1在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃房產(chǎn)；

（3）甲方干涉乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在租賃期限內(nèi)的權(quán)益，確保租賃房產(chǎn)的穩(wěn)定使用。

10.2乙方通過優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確保在租賃期滿后繼續(xù)享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)乙方利益最大化。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障