用房產(chǎn)抵押貨物合同范例

用房產(chǎn)抵押貨物合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權人）：__________

鑒于甲方為解決其資金需求，同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

2.抵押物現(xiàn)狀：

（1）抵押物未存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）抵押物不存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用；

（3）抵押物已按甲方要求進行過維修和保養(yǎng)，確保其安全、適用。

二、抵押擔保范圍

1.甲方因購買、銷售、租賃等經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的一切債務；

2.甲方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償責任；

3.甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他債務。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債務履行完畢之日止；

2.如甲方在抵押期限內(nèi)無法償還債務，乙方有權提前解除本合同，并行使抵押權。

四、抵押權實現(xiàn)

1.在抵押期限內(nèi)，乙方有權隨時對抵押物進行檢查、評估；

2.如甲方違約，乙方有權采取以下措施實現(xiàn)抵押權：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）將抵押物折價、拍賣或者變賣；

（3）申請法院依法拍賣抵押物。

五、雙方權利義務

1.甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)責任；

2.乙方應按照本合同約定行使抵押權，不得濫用抵押權；

3.甲方不得擅自處置抵押物，不得設定與抵押權相抵觸的抵押、擔保等權利；

4.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。

六、違約責任

1.如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%；

2.如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的__________%；

3.雙方違約，應按照各自違約情況承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方為滿足其資金需求，同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押物作為擔保。同時，丙方作為擔保人，愿意為甲方的債務履行提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

2.抵押物現(xiàn)狀：

（1）抵押物未存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）抵押物不存在欠繳物業(yè)費、水電費等費用；

（3）抵押物已按甲方要求進行過維修和保養(yǎng)，確保其安全、適用。

二、抵押擔保范圍

1.甲方因購買、銷售、租賃等經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的一切債務；

2.甲方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償責任；

3.甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他債務。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任；

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方債務履行完畢之日止；

3.如甲方違約，丙方應在乙方要求下，在擔保范圍內(nèi)履行擔保責任。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)對抵押物進行檢查、評估；

2.甲方有權要求乙方在抵押期限內(nèi)不得濫用抵押權，損害甲方權益；

3.甲方有權要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物；

4.甲方有權要求乙方在抵押期限內(nèi)不得設定與抵押權相抵觸的抵押、擔保等權利。

五、甲方的義務

1.甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔抵押物的維護、保養(yǎng)責任；

2.甲方不得擅自處置抵押物，不得設定與抵押權相抵觸的抵押、擔保等權利；

3.甲方應按約定履行債務，不得違約。

六、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)履行債務；

2.乙方有權要求甲方在抵押期限內(nèi)不得違約；

3.乙方有權要求丙方在抵押期限內(nèi)履行擔保責任。

七、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)對抵押物進行檢查、評估；

2.乙方應按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得濫用抵押權，損害甲方權益；

3.乙方應按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物；

4.乙方應按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得設定與抵押權相抵觸的抵押、擔保等權利。

八、違約責任

1.如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%；

2.如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的__________%；

3.如丙方違約，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%；

4.雙方違約，應按照各自違約情況承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔保保障，確保甲方在資金需求時能夠得到充分的支持。同時，丙方作為擔保人，承擔連帶擔保責任，進一步保障乙方的債權實現(xiàn)。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，維護抵押物的安全與穩(wěn)定，以及確保債務的及時履行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護各自的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金支持進行某項商業(yè)活動，同意向乙方申請貸款，并以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保。乙方同意提供貸款，丙方作為擔保人，愿意為甲方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物

1.貸款金額：__________元；

2.貸款期限：__________年；

3.貸款利率：__________；

4.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款債務承擔連帶擔保責任；

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止；

3.如甲方違約，丙方應在乙方要求下，在擔保范圍內(nèi)履行擔保責任。

三、乙方的權利

1.乙方有權在貸款期限內(nèi)對甲方的經(jīng)營狀況和還款能力進行審查；

2.乙方有權在貸款期限內(nèi)對抵押物進行檢查、評估，確保其價值；

3.乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于要求提前還款、處置抵押物等手段來保障其債權；

4.乙方有權要求甲方提供與貸款相關的其他擔保或抵押。

四、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途合法合規(guī)；

2.乙方應按照合同約定的利率計算利息，不得擅自提高利率；

3.乙方應妥善保管抵押物的相關證明文件，不得擅自處置抵押物。

五、甲方的權利

1.甲方有權按照合同約定使用貸款資金；

2.甲方有權在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計劃償還貸款本息。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息；

2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，不得擅自處置抵押物；

3.甲方應提供真實、準確的財務報表和經(jīng)營狀況，配合乙方的審查。

七、違約責任

1.如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%；

2.如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；

3.如丙方違約，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%；

4.雙方違約，應按照各自違約情況承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的回收，維護自身的金融安全和利益