出售不動產(chǎn)房屋合同范例

出售不動產(chǎn)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格。

2.3乙方支付房屋交易價格的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日一次性向甲方支付人民幣__________元。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格。

2.3乙方支付房屋交易價格的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日一次性向甲方支付人民幣__________元。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付房屋交易價格，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

六、甲方的權(quán)利和利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付房屋交易價格。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.5甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用該房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方未按合同約定使用該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

10.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有利于提高乙方的信用度，降低甲方的交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易中處于有利地位，保障甲方的合法權(quán)益。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.4該房屋的房屋所有權(quán)證編號為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格。

2.3乙方支付房屋交易價格的方式如下：

（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日一次性向甲方支付人民幣__________元。

（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交易價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按本合同約定支付房屋交易價格，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋交易稅費(fèi)：人民幣__________元。

（2）其他稅費(fèi)：人民幣__________元。

六、乙方的權(quán)利和利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的條件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，保持擔(dān)保金的充足，以保障乙方的權(quán)益。

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用該房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付房屋或未提供符合合同約定的房屋資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

7.3甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本