江西物業(yè)服務(wù)合同范例

江西物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

合同簽訂日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意向乙方提供位于江西省_________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方有權(quán)在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出終止本合同的通知。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月____日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議予以采納。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定；

（3）合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；

（4）對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算；

（2）擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用；

（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算；

（2）違反本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理公約；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：_________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______________________

合同簽訂日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方作為業(yè)主，就位于江西省_________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)與第三方簽訂本合同。

1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求第三方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問(wèn)題等。

3.3甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽本合同。

3.4甲方有權(quán)要求第三方在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取必要措施，保障業(yè)主利益。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂本合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

五、違約責(zé)任

5.1第三方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算；

（2）擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求第三方退還多收的費(fèi)用；

（3）因第三方原因造成業(yè)主損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算；

（2）違反本合同約定的各項(xiàng)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.3第三方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提出終止本合同的通知。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。

7.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.4乙方違反上述限制條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理公約；

3.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入能夠提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，降低甲方（物業(yè)服務(wù)人）的管理風(fēng)險(xiǎn)，確保業(yè)主利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過(guò)主導(dǎo)合同簽訂和執(zhí)行，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，同時(shí)為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（購(gòu)房者）：_______________________________

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：_______________________

合同簽訂日期：_______________________________

合同生效日期：_______________________________

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于江西省_________________________小區(qū)的房屋出售給乙方，并委托乙方進(jìn)行購(gòu)買。

1.2本合同約定的監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核；

（5）對(duì)施工完成后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.2第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和客觀性，對(duì)因監(jiān)理失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行建筑工程監(jiān)理行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行審核。

3.2乙方有權(quán)要求第三方定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理意見(jiàn)等。

3.3乙方有權(quán)在監(jiān)理過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供房屋購(gòu)買所需的必要文件和信息。

4.2甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供房屋購(gòu)買所需文件和信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）房屋建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失；

（3）未按照合同約定配合監(jiān)理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2第三方違約責(zé)任：

（1）未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）因監(jiān)理失誤造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中保持與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有效溝通，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，保障房屋質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋驗(yàn)收合格后，提供完整的監(jiān)理檔案。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得在房屋建設(shè)過(guò)程中擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，影響房屋質(zhì)量。

7.2甲方不得在施工過(guò)程中使用不合格的建筑材料或設(shè)備。

7.3甲方不得在房屋建設(shè)中損害乙方權(quán)益，如擅自提高費(fèi)用等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋建設(shè)監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的房屋購(gòu)買文件和信息；

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