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獨(dú)院購(gòu)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________,具體位置為_________。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。
1.3房屋建筑面積為:_________平方米。
1.4房屋用途為:_________。
二、房屋價(jià)格及付款方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
2.2乙方分_________期付款,具體付款時(shí)間為:
(1)首付款:乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
(2)分期付款:自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整,直至全部款項(xiàng)付清。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)異議,視為乙方已驗(yàn)收合格。
四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
5.2如乙方未按約定時(shí)間付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
5.3如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋平面圖
3.付款憑證
4.其他相關(guān)文件
甲方(簽字):_________________________
乙方(簽字):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為第三方擔(dān)保方,就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________,具體位置為_________。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。
1.3房屋建筑面積為:_________平方米。
1.4房屋用途為:_________。
二、房屋價(jià)格及付款方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
2.2乙方分_________期付款,具體付款時(shí)間為:
(1)首付款:乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
(2)分期付款:自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整,直至全部款項(xiàng)付清。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。
3.2丙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),確保乙方按照約定支付全部房款。
3.3如乙方未按約定支付房款,丙方應(yīng)立即代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)異議,視為乙方已驗(yàn)收合格。
五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
六、甲方的權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款證明。
6.3甲方有權(quán)在房屋交付后,要求乙方按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
7.2如乙方未按約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,丙方執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
10.1第三方擔(dān)保方的介入,旨在確保甲方的權(quán)益得到保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
10.2通過(guò)第三方擔(dān)保,甲乙雙方能夠更加放心地進(jìn)行交易,提高交易效率。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為房屋的所有權(quán)人,有權(quán)主導(dǎo)交易過(guò)程,確保交易符合法律法規(guī)的要求。
11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身權(quán)益,確保交易的安全和穩(wěn)定。
甲方(簽字):_________________________
乙方(簽字):_________________________
丙方(簽字):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
丙方(第三方監(jiān)管方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為第三方監(jiān)管方,就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋位于_________,具體位置為_________。
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。
1.3房屋建筑面積為:_________平方米。
1.4房屋用途為:_________。
二、房屋價(jià)格及付款方式
2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(大寫:________________)。
2.2乙方分_________期付款,具體付款時(shí)間為:
(1)首付款:乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)________元整。
(2)分期付款:自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整,直至全部款項(xiàng)付清。
三、第三方監(jiān)管責(zé)任
3.1丙方同意對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方按照約定交付房屋。
3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的房屋交付行為,包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等。
3.3如甲方未履行交付義務(wù),丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方有權(quán)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如無(wú)異議,視為乙方已驗(yàn)收合格。
五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
六、乙方的權(quán)益保障
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋,逾期未交付的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
6.3乙方有權(quán)在房屋交付前,要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。
七、甲方的違約責(zé)任及限制條款
7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
7.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修,否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。
7.3甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_______
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