房屋買賣合同證明書模板(2025年)

房屋買賣合同證明書模板(2025年)合同編號：__________房屋買賣合同證明書（2025年）1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/授權(quán)代表：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/授權(quán)代表：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積為____________________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元，買方應于____________________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。3.3買方應按照房屋過戶相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款項。4.3房屋交付后，買方應自行承擔房屋的使用、管理和維護責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方的身份證明復印件4.定金支付憑證5.房屋過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量問題修復協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合國家標準，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款項。3.買方未能按照合同約定時間支付剩余購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約金。4.任何一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應立即與賣方聯(lián)系，并按照合同約定要求賣方進行修復或退還部分購房款項。2.問題：買方未能按時支付購房款項。解決辦法：賣方應提醒買方按時支付款項，如買方仍未能支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、費用不足等情況。解決辦法：買方應按照房屋過戶相關(guān)規(guī)定，提前準備好所需材料，并確保費用充足。如有問題，應及時與賣方溝通協(xié)商。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成