2025集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村的集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為_(kāi)_____，甲方愿意將該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（詳見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3甲方保證其擁有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即______元（大寫：__________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即______元（大寫：__________________________元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，并將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)資料辦理過(guò)戶至乙方名下。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書的交付及相關(guān)資料的過(guò)戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)資料

4.付款憑證

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)

6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。

3.甲方未保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地，由農(nóng)民集體承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地使用者授予土地使用權(quán)的證書。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價(jià)款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書交付及過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保證書交付及過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)：

解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.土地用途變更：

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，如需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理