房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本(2025年)

房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本（2025年）甲方（出賣(mài)人/出租人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人/承租人）：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證其擁有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/租賃上述房屋。2.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.3乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，作為購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.4房屋的交付時(shí)間為：____年____月____日。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款/租金。3.2房款/租金支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____，在房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款/租金的，應(yīng)按照遲延支付部分房款/租金的____%支付違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同第二條第2.5款的約定后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人/出租人）：乙方（買(mǎi)受人/承租人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋內(nèi)部裝修照片5.房屋配套設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，視為違約。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款/租金，視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)/租賃誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款/租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款/租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供電供水公司的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用