二手房私人買賣的協(xié)議書范本2025年

二手房私人買賣的協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________二手房私人買賣的協(xié)議書范本2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的附屬設施包括__________，其中__________為甲方所有，__________為甲方贈與乙方的。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方房款后，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。第四條雙方陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權益的情況。4.2乙方保證其向甲方提供的個人信息真實有效，且具備購買該房屋的合法資格和能力。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。5.2如乙方違反本協(xié)議第二條的約定，逾期支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。5.3如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋結構圖

3.房屋實際使用狀況照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未能保證房屋權利無瑕疵，如存在租賃關系、抵押情況等。

4.乙方提供的個人信息不真實，或未具備購房資格。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶失敗：重新協(xié)商過戶時間，或甲方雙倍返還定金。

2.甲方逾期交付房屋：按照約定支付違約金，或解除合同。

3.乙方逾期支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔相應的法律責任，