離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本2025年

離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本2025年通用合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日，購買價格為__________元。1.3房產(chǎn)貸款情況：__________（有/無）貸款，貸款金額為__________元，貸款銀行__________，貸款期限__________年，還款方式__________。二、房產(chǎn)分割方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）應(yīng)在離婚之日起__________日內(nèi)，向乙方（女方）支付房產(chǎn)分割款__________元。2.3甲方（男方）應(yīng)在支付房產(chǎn)分割款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。2.4乙方（女方）同意放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益，不再主張任何權(quán)利。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)3.1甲方（男方）應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.2甲方（男方）應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方（女方）提供房產(chǎn)過戶證明。四、其他約定4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（男方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件及還款憑證

4.身份證復(fù)印件

5.婚姻狀況證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件

7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)分割款，認(rèn)定違約。

2.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下，認(rèn)定違約。

3.甲方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照約定放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：離婚雙方為了解決離婚后的財產(chǎn)、子女等問題而達(dá)成的協(xié)議。

2.房產(chǎn)分割：離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割處理。

3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

4.契稅：房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買家征收的稅費(fèi)。

5.個人所得稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得應(yīng)繳納的個人所得稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延支付房產(chǎn)分割款。

解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)議。

2.問題：甲方未能按時將房產(chǎn)過戶至其名下。

解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)議。

3.問題：甲方未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

解決辦法：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.問題：乙方未放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)益。

解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：

1.雙方自愿解除婚姻關(guān)系。

2.雙方共