土地買賣合同范本2025年2

簡(jiǎn)單土地買賣合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年二、土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該土地交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合完成土地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得該土地使用權(quán)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付土地或過(guò)戶土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買款項(xiàng)的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買款項(xiàng)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.土地評(píng)估報(bào)告

4.合同雙方的身份證明

5.支付憑證

6.土地過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付土地或過(guò)戶土地使用權(quán)，視為違約。

2.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為違約。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。

4.雙方未能共同配合完成土地過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

2.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。

3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛再簽訂合同。

2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。

3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。

4.法律法規(guī)變化：合同簽訂后，如遇相關(guān)法律法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或變更，雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，并按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用