還建房屋買賣合同2025年

還建房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房屋價款：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應無息退還乙方。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。2.3乙方未按照約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條標的物的質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方應承擔房屋交付后____個月內(nèi)的一切質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同約定，導致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2025年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.設(shè)施設(shè)備清單

5.房屋質(zhì)量保修書

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量或保修的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付價款的，視為違約。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.還建房屋：指已建房屋按照規(guī)劃要求進行部分拆除或全部拆除后，按照新的規(guī)劃要求重新建設(shè)的房屋。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。

3.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身價值及相關(guān)稅費等。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：雙方應按照本合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決。

2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應及時與甲方聯(lián)系，甲方應在約定的保修期內(nèi)負責維修或賠償。

3.付款及退款問題：乙方應按照本合同約定及時支付價款，甲方應按約定退還定金。

4.交付時間延誤：如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋