貴陽存量房買賣合同

貴陽存量房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方基本信息1.1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)：__________。1.1.2甲方通訊地址：__________。1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________。1.2乙方基本信息1.2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)：__________。1.2.2乙方通訊地址：__________。1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于貴陽市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)，房屋編號(hào)：__________。2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。2.1.3房屋性質(zhì)：__________。2.1.4房屋用途：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋為其合法擁有，并保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。2.2.2甲方承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房屋。3.1.2甲方承諾在合同簽訂后，按照約定價(jià)格將房屋出售給乙方。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋款項(xiàng)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在接收房屋鑰匙后，按照約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所購買的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________作為違約金。5.1.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________作為違約金。5.2.2乙方在房屋驗(yàn)收過程中，未按照約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的__________作為違約金。第六章房屋附屬設(shè)施及物品交付6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┮平唤o乙方，并保證其正常使用。6.1.2附屬設(shè)施的具體清單見附件一，甲方應(yīng)保證清單中列明的設(shè)施在交付時(shí)完好無損。6.2物品交付6.2.1甲方同意將房屋內(nèi)附帶的家具、家電等物品按照附件二的清單交付給乙方。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第七章貸款及按揭7.1貸款7.1.1若乙方需通過貸款方式支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。7.1.2乙方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性，并承擔(dān)因貸款申請(qǐng)不通過導(dǎo)致的合同無法履行的一切后果。7.2按揭7.2.1乙方如選擇按揭方式支付房款，應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭合同約定的條款進(jìn)行還款。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第八章權(quán)益保障及糾紛解決8.1權(quán)益保障8.1.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。8.1.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供與房屋有關(guān)的全部合法文件和證明。8.2糾紛解決8.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。9.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同不可分割的一部分。9.2合同的生效和終止9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的有效期為__________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第十章通知與送達(dá)10.1通知10.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于變更通訊地址、聯(lián)系方式等。10.1.2任何通知應(yīng)以郵件、掛號(hào)信或快遞等方式發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.2送達(dá)10.2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件和資料，按本合同指定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)，即視為有效送達(dá)。10.2.2若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方，否則對(duì)方按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。11.1.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。11.2維修服務(wù)11.2.1甲方應(yīng)提供一份房屋維修服務(wù)聯(lián)系單，乙方在房屋保修期內(nèi)遇到問題時(shí)，可按照聯(lián)系單上的信息聯(lián)系甲方指定的維修服務(wù)人員。11.2.2維修服務(wù)人員應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快提供維修服務(wù)。第十二章環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔與和諧。12.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，正確處理生活廢棄物，不得隨意丟棄或堆放。12.2物業(yè)管理12.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在購房后能夠享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋已購買必要的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。13.1.2乙方在接收房屋后，可選擇是否繼續(xù)購買或增加保險(xiǎn)種類，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1若房屋在保修期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。13.2.2保險(xiǎn)賠償事宜應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的條款執(zhí)行。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方在房屋設(shè)計(jì)、建筑等方面的專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.1.2任何一方不得在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，使用對(duì)方的商標(biāo)、名稱等商業(yè)標(biāo)識(shí)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議14.2.1若雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章終止和解除合同15.1合同終止15.1.1雙方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和已交付物品的返還事宜。15.2合同解除15.2.1如一方違反合同且經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。15.