農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋地基基本情況3.1房屋地基位置3.2房屋地基面積3.3房屋地基使用年限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋地基交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋地基權(quán)屬證明14.2土地使用權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方將房屋地基的權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給買受方，并確保雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.房屋地基基本情況3.1房屋地基位置房屋地基位于____________________，具體坐標(biāo)為____________________。3.2房屋地基面積房屋地基面積為____________________平方米，以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。3.3房屋地基使用年限房屋地基使用年限為____________________年，自土地管理部門頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計(jì)算。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.1.2出賣方應(yīng)保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋地基。4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.2.3買受方應(yīng)依法辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向土地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2轉(zhuǎn)讓審批土地管理部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起____________________日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記買受方應(yīng)在獲得審批后____________________日內(nèi)辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格確定房屋地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____________________元人民幣，雙方協(xié)商一致。6.2付款方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.3付款時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。7.房屋地基交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋地基交付給買受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋地基交付后____________________日內(nèi)對房屋地基進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照合同約定交付房屋地基的；8.1.2買受方未按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按期交付房屋地基的，應(yīng)向買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。8.2.2買受方未按期支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.4因任何一方違反合同約定造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2通知方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。12.3合同附件（1）房屋地基權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋地基權(quán)屬證明附件一：房屋地基權(quán)屬證明14.2土地使用權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件附件三：____________________附件四：____________________附件五：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)支持；（4）資金監(jiān)管；（5）其他形式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，若因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對甲乙雙方或合同履行的責(zé)任限額為____________________元人民幣。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過____________________元人民幣；（2）若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任限額按中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%計(jì)算，但不超過____________________元人民幣。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。18.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）明確第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）明確第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無關(guān)。19.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無關(guān)。19.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與合同無關(guān)。19.3.2各方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)。20.合同變更與解除20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，可約定仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第三方介入合同履行過程中的爭議，也應(yīng)適用該仲裁條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明要求：提供房屋地基的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明出賣方對房屋地基享有合法的權(quán)益。2.土地使用權(quán)證書要求：提供土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明房屋地基的使用權(quán)歸屬。3.房屋地基轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整的房屋地基轉(zhuǎn)讓申請表，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房屋地基的基本情況等。4.房屋地基轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地管理部門出具的房屋地基轉(zhuǎn)讓審批文件，證明轉(zhuǎn)讓申請已獲得批準(zhǔn)。5.房屋地基轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供土地管理部門出具的房屋地基轉(zhuǎn)讓登記證明，證明轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已完成。6.房屋地基驗(yàn)收報(bào)告要求：由買受方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋地基驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋地基符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋地基。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋地基，但出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則出賣方應(yīng)支付買受方房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款，但買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則買受方應(yīng)支付出賣方房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定可參照上述原則進(jìn)行。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3地方性規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋地基基本情況3.1地基位置3.2地基面積3.3地基用途3.4地基權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.合同履行期限6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1訴訟解決9.2調(diào)解解決9.3其他爭議解決方式10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2付款完畢10.3交付完畢11.合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同履行完畢13.2合同解除13.3合同終止的其他情形14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋地基買賣的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.3地方性規(guī)定本合同依據(jù)?。ㄊ?、自治區(qū)）關(guān)于農(nóng)村房屋地基買賣的地方性規(guī)定訂立。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：村村民委員會(huì)法定代表人：地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：省市縣鄉(xiāng)村3.房屋地基基本情況3.1地基位置地基位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置見附件一。3.2地基面積地基面積為平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。3.3地基用途地基用途為住宅建設(shè)。3.4地基權(quán)屬證明地基權(quán)屬證明文件見附件二。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時(shí)，買受方支付人民幣萬元作為定金；（2）出賣方將地基交付買受方后，買受方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元；（3）買受方應(yīng)在交付地基后的個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：出賣方將地基交付買受方后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為出賣方所在地。5.交付方式及時(shí)間5.1交付方式出賣方應(yīng)將地基交付給買受方，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將地基交付給買受方。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為地基所在地。6.合同履行期限6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為個(gè)月。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為地基所在地。6.3履行方式出賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付地基，買受方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除（1）出賣方未按約定時(shí)間交付地基，買受方有權(quán)解除本合同；（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除本合同；（3）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。7.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付地基，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的千分之一；（2）出賣方交付的地基不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金及賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的千分之一；（2）買受方未按約定用途使用地基，或擅自改變地基性質(zhì)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。9.爭議解決方式9.1訴訟解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以請求市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3其他爭議解決方式除上述爭議解決方式外，雙方還可以通過仲裁等其他方式解決爭議。10.合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2付款完畢買受方支付全部款項(xiàng)后，本合同生效。10.3交付完畢出賣方將地基交付買受方后，本合同生效。11.合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件附件一：地基權(quán)屬證明文件。11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。12.合同變更及解除12.1合同變更雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止13.1合同履行完畢本合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，合同終止。13.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。13.3合同終止的其他情形（1）本合同約定的其他終止情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方對本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)通過書面形式明確第三方介入的方式和目的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過甲、乙雙方損失金額的%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評估、咨詢服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2溝通協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第三方在履行服務(wù)過程中遇到問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂甲、乙雙方與第三方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)遵守合同約定。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入合同爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入合同終止22.1終止條件合同履行完畢或解除后，第三方介入合同終止。22.2終止程序合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、宅基地使用證等相關(guān)證明文件，證明地基權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對地基擁有合法的權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)評報(bào)告等，證明地基符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：附件二用于證明地基建設(shè)合法合規(guī)，避免因違法建設(shè)導(dǎo)致的糾紛。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同真實(shí)有效。說明：附件三用于證明合同的真實(shí)性和有效性，便于后續(xù)合同的履行和爭議解決。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：附件四用于證明買受方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：交付憑證詳細(xì)要求：出賣方交付地基的書面憑證，證明地基已實(shí)際交付。說明：附件五用于證明出賣方已履行交付義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件六用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付地基。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的千分之一。示例說明：若合同約定交付地基時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付逾期違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)款的千分之一。示例說明：若合同約定買受方支付全部款項(xiàng)時(shí)間為2023年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，賠償總額不超過甲、乙雙方損失金額的%。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，則第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些2本合同目錄一覽1.合同訂立概述1.1合同訂立條件1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序2.房屋地基基本情況2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物描述4.1地基具體描述4.2地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3地基相關(guān)設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.合同履行與交付6.1地基交付時(shí)間6.2地基交付方式6.3地基交付條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：地基權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約處理12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記程序14.3登記時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立概述1.1合同訂立條件1.2合同訂立主體1.2.1買方：甲方，全稱為______，法定代表人為______。1.2.2賣方：乙方，全稱為______，法定代表人為______。1.3合同訂立程序1.3.1雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3.2雙方簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.3協(xié)商并簽訂合同附件。第二條房屋地基基本情況2.1地基位置地基位于______，具體位置描述為______。2.2地基面積地基面積為______平方米，測量依據(jù)為______。2.3地基用途地基用途為______，包括但不限于______。2.4地基權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供地基權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1甲方名稱：______。3.1.2甲方地址：______。3.1.3甲方聯(lián)系人：______。3.1.4甲方聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息3.2.1乙方名稱：______。3.2.2乙方地址：______。3.2.3乙方聯(lián)系人：______。3.2.4乙方聯(lián)系電話：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持有效聯(lián)系，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。第四條買賣標(biāo)的物描述4.1地基具體描述地基具體描述詳見附件一。4.2地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方同意將地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付乙方相應(yīng)價(jià)款。4.3地基相關(guān)設(shè)施地基相關(guān)設(shè)施包括但不限于______，詳見附件一。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定地基買賣價(jià)格為______元，總價(jià)款為______元。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方總價(jià)款的______%。5.2.2尾款：地基交付后______日內(nèi)，甲方支付乙方總價(jià)款的______%。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3.2尾款：地基交付后______日內(nèi)。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為______。第六條合同履行與交付6.1地基交付時(shí)間地基交付時(shí)間為______。6.2地基交付方式地基交付方式為______。6.3地基交付條件地基交付條件為______。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補(bǔ)救。7.2.3雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付地基的。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.1.4雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算。8.3賠償計(jì)算方式8.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。8.3.2賠償金額應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：地基權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付地基。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付價(jià)款。12.2違約處理12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第十四條合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送______相關(guān)部門備案。14.2登記程序14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行合同登記。14.2.2合同登記完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的登記證明。14.3登記時(shí)間本合同應(yīng)在簽署之日起______日內(nèi)完成登記。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或仲裁的。15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的。第十六條第三方職責(zé)16.1介方職責(zé)16.1.1介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)工作。16.1.2介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對地基進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀。16.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果提出合理建議。16.3法律顧問職責(zé)16.3.1法律顧問應(yīng)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。16.3.2法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。第十七條第三方權(quán)利17.1介方權(quán)利17.1.1介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2介方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利17.2.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供地基相關(guān)資料。17.2.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對地基進(jìn)行實(shí)地考察。17.3法律顧問權(quán)利17.3.1法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本和相關(guān)資料。17.3.2法律顧問有權(quán)參與合同簽訂、履行等相關(guān)會(huì)議。第十八條第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為______元，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明