合伙買地基建房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙買地基建房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.合伙目的2.1合伙宗旨2.2合伙期限2.3合伙目標(biāo)3.地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途3.4地塊權(quán)屬4.基建項目4.1基建項目內(nèi)容4.2基建項目規(guī)模4.3基建項目進(jìn)度安排4.4基建項目資金投入5.投資比例5.1投資總額5.2投資分配5.3投資方式6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)6.2決策機(jī)制6.3管理費(fèi)用7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配方式8.費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)比例8.3費(fèi)用承擔(dān)方式9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險種類9.2風(fēng)險承擔(dān)比例9.3風(fēng)險承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人地址：甲（地址：省市區(qū)街道號）、乙（地址：省市區(qū)街道號）、丙（地址：省市區(qū)街道號）第二條合伙目的2.1合伙宗旨：共同出資購買地塊，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)。2.2合伙期限：自本合同簽訂之日起至地塊開發(fā)完畢并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益之日止。2.3合伙目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)地塊的合理利用，提高土地價值，獲取投資回報。第三條地塊信息3.1地塊位置：省市區(qū)街道3.2地塊面積：10000平方米3.3地塊用途：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.4地塊權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第四條基建項目4.1基建項目內(nèi)容：包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2基建項目規(guī)模：按照規(guī)劃設(shè)計要求，確保基礎(chǔ)設(shè)施滿足未來居住、商業(yè)、辦公需求。4.3基建項目進(jìn)度安排：按照施工進(jìn)度計劃，確保項目按時完成。4.4基建項目資金投入：共計人民幣萬元，由合伙人按投資比例共同出資。第五條投資比例5.1投資總額：人民幣萬元5.2投資分配：甲出資萬元，占比%；乙出資萬元，占比%；丙出資萬元，占比%5.3投資方式：合伙人以現(xiàn)金形式向項目賬戶注入資金。第六條管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。6.2決策機(jī)制：管理委員會會議決議以合伙人投票方式進(jìn)行，按照投資比例行使表決權(quán)。6.3管理費(fèi)用：項目日常管理費(fèi)用由合伙人按投資比例共同承擔(dān)。第七條利潤分配7.1利潤分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配，實(shí)現(xiàn)公平合理。7.2利潤分配比例：甲分配比例%，乙分配比例%，丙分配比例%7.3利潤分配方式：每年年底根據(jù)項目盈利情況，將利潤按分配比例支付給合伙人。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用種類：包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)比例：合伙人按照投資比例共同承擔(dān)上述費(fèi)用。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：合伙人應(yīng)在接到費(fèi)用支付通知后X個工作日內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用匯入指定賬戶。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險種類：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)比例：合伙人共同承擔(dān)上述風(fēng)險，按投資比例分擔(dān)風(fēng)險損失。9.3風(fēng)險承擔(dān)方式：在風(fēng)險發(fā)生時，合伙人應(yīng)立即采取措施減輕損失，并按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定承擔(dān)費(fèi)用、未按約定履行管理職責(zé)、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任解除：在違約情形發(fā)生時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于合伙人一致同意解除、發(fā)生不可抗力事件等。12.3合同解除程序：解除合同需書面通知其他合伙人，并按照約定的方式處理剩余事務(wù)。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)合伙人一致同意。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需書面通知其他合伙人，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合伙人一致同意終止等。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于地塊規(guī)劃設(shè)計圖、投資分配表、費(fèi)用預(yù)算表等。14.3合同簽署日期：本合同自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合伙人以外的，為合伙項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入類型2.1中介方：為合伙項目提供土地購置、融資、銷售代理等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為合伙項目提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律、財務(wù)、工程咨詢等。2.3代理方：代表合伙人進(jìn)行某些具體事務(wù)處理的第三方，如代為簽訂合同、代為支付費(fèi)用等。2.4其他協(xié)助方：為合伙項目提供其他必要協(xié)助的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向其他合伙人提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入的批準(zhǔn)：其他合伙人應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意第三方介入。4.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)其他合伙人同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合伙人的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)，除非該行為屬于合伙人的直接指示或授權(quán)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他合伙人的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如對其他合伙人造成損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃和方法。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)保守合伙項目的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、第三方不再需要介入等。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲方或乙方應(yīng)向其他合伙人發(fā)出終止通知，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)合同、保密協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。11.第三方介入的合同簽署日期11.1第三方介入的合同簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊規(guī)劃設(shè)計圖要求：詳細(xì)展示地塊的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃設(shè)計圖是項目實(shí)施的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.投資分配表要求：明確列出各合伙人的投資金額、占比及分配比例。說明：投資分配表是合伙利益分配的依據(jù)，需詳細(xì)記錄。3.費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項目實(shí)施過程中的各項費(fèi)用及預(yù)算金額。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)約定。5.保密協(xié)議要求：約定各方對合伙項目商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合伙項目商業(yè)秘密的重要法律文件。6.責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任范圍的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合伙人之間或與第三方之間爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定出資：合伙人未按約定時間、金額出資。未按約定承擔(dān)費(fèi)用：合伙人未按約定承擔(dān)項目費(fèi)用。未按約定履行管理職責(zé)：合伙人未按約定參與項目管理。違反合同約定：合伙人違反合同中的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失。違約金：違約方應(yīng)支付的違約金，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明示例一：甲方未按約定出資，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的損失。示例二：乙方未按約定承擔(dān)項目費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，甲方要求乙方支付違約金。合伙買地基建房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.土地購買事項3.1土地購買地點(diǎn)3.2土地購買面積3.3土地購買價格3.4土地購買方式4.基建事項4.1基建內(nèi)容4.2基建規(guī)模4.3基建投資4.4基建時間5.資金籌措5.1資金來源5.2資金分配5.3資金使用6.權(quán)益分配6.1土地權(quán)益分配6.2基建權(quán)益分配6.3利潤分配7.責(zé)任與義務(wù)7.1合伙人責(zé)任7.2合伙人義務(wù)8.監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)督機(jī)制8.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.合伙目的及原則2.1合伙目的：共同出資購買土地并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)和盈利。2.2合伙原則：公平、公正、誠信、互利。3.土地購買事項3.1土地購買地點(diǎn)：市區(qū)街道3.2土地購買面積：10000平方米3.3土地購買價格：人民幣1000萬元3.4土地購買方式：合伙購買4.基建事項4.1基建內(nèi)容：道路、綠化、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2基建規(guī)模：按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。4.3基建投資：預(yù)計總投資人民幣1500萬元。4.4基建時間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。5.資金籌措5.1資金來源：合伙人共同出資。5.2資金分配：按合伙人出資比例分配。5.3資金使用：嚴(yán)格按照基建計劃和合同約定使用。6.權(quán)益分配6.1土地權(quán)益分配：合伙人對購買的土地享有共同所有權(quán)。6.2基建權(quán)益分配：合伙人對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)享有共同權(quán)益。6.3利潤分配：按合伙人出資比例分配，每年結(jié)算一次。7.責(zé)任與義務(wù)7.1合伙人責(zé)任：按出資比例承擔(dān)土地購買、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營中的責(zé)任。7.2合伙人義務(wù)：履行合同約定的各項義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。8.監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立合伙人會議，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的實(shí)施和資金使用情況。合伙人會議每月至少召開一次，必要時可臨時召開。9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸合伙人共同所有，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。9.2保密義務(wù)：合伙人應(yīng)對項目信息保密，未經(jīng)其他合伙人同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除a)合伙人嚴(yán)重違約；c)法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。a)按合同約定支付違約金；b)恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。13.合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2合伙人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.3本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計方、法律顧問等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的主體。15.2第三方選任：第三方的選任由合伙人會議決定，并根據(jù)項目需要和實(shí)際情況確定其職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人進(jìn)行土地購買、項目融資等事宜，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地、在建工程等進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3.4施工方：負(fù)責(zé)項目的具體施工工作，按照設(shè)計要求和合同約定完成施工任務(wù)。15.3.5設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計符合法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.6法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合伙人收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)項目總投資、第三方服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合伙人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向合伙人負(fù)責(zé)，合伙人有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他合伙人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與所有合伙人保持良好溝通，尊重各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合伙人會議同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2變更程序：更換第三方應(yīng)按照原選任第三方的程序進(jìn)行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。20.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等，用于證明合伙人的身份信息。2.土地購買合同：詳細(xì)記載土地購買地點(diǎn)、面積、價格、購買方式等信息。3.基建項目規(guī)劃方案：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等，用于指導(dǎo)基建工作。4.基建項目施工圖紙：詳細(xì)說明施工過程中的各項技術(shù)要求，包括結(jié)構(gòu)、電氣、水暖等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.資金使用計劃：詳細(xì)列出項目資金的使用計劃，包括各個階段的資金需求和用途。7.項目進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出項目各個階段的完成時間節(jié)點(diǎn)。8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項目質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。9.項目安全管理制度：包括安全責(zé)任、安全措施、事故處理等。10.項目變更記錄：記錄項目實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。11.項目驗(yàn)收報告：包括項目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。12.項目結(jié)算報告：詳細(xì)列出項目實(shí)際支出、收益、利潤分配等。13.項目檔案：包括所有與項目相關(guān)的文件、資料、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按約定出資；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3施工方未按設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.4違反項目進(jìn)度計劃；1.5違反項目安全管理制度；1.6資金使用不符合約定；1.7未按約定進(jìn)行項目驗(yàn)收；1.8未按約定進(jìn)行利潤分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1合伙人未按約定出資：合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.3施工方未按設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.4違反項目進(jìn)度計劃：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.5違反項目安全管理制度：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.6資金使用不符合約定：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.7未按約定進(jìn)行項目驗(yàn)收：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.8未按約定進(jìn)行利潤分配：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.示例說明：3.1合伙人甲未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣10萬元，并賠償因此造成的損失。3.2第三方乙未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合伙人支付違約金人民幣5萬元，并賠償因此造成的損失。3.3施工方丙未按設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)向合伙人支付違約金人民幣20萬元，并賠償因此造成的損失。合伙買地基建房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合伙人出資方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.合作項目投資預(yù)算4.1土地購置費(fèi)用4.2基建工程費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合作項目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理決策6.合作項目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險承擔(dān)方式7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合作項目變更及終止8.1項目變更條件8.2項目變更程序8.3項目終止條件8.4項目終止程序9.合作項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：土地購置合同12.2附件二：基建工程合同12.3附件三：其他相關(guān)合同13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05678）、丙（05678）第二條合作項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目用途：住宅及商業(yè)第三條合伙人出資方式3.1出資比例：甲20%，乙30%，丙50%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)第四條合作項目投資預(yù)算4.1土地購置費(fèi)用：人民幣萬元4.2基建工程費(fèi)用：人民幣萬元4.3其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣萬元第五條合作項目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式：共同管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)：5.2.1甲負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃與設(shè)計5.2.2乙負(fù)責(zé)項目資金管理與財務(wù)報告5.2.3丙負(fù)責(zé)項目施工管理與質(zhì)量控制5.3運(yùn)營管理決策：三人共同協(xié)商，以書面形式作出決策第六條合作項目收益分配6.1收益分配比例：按照出資比例分配6.2收益分配方式：每年收益的20%用于項目再投資，剩余部分按出資比例分配6.3收益分配時間：每年12月31日前第七條合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別：7.1.1市場風(fēng)險7.1.2政策風(fēng)險7.1.3施工風(fēng)險7.2風(fēng)險承擔(dān)方式：7.2.1各合伙人按照出資比例承擔(dān)風(fēng)險7.2.2對于不可抗力因素造成的損失，由各合伙人共同承擔(dān)7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：7.3.1建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制7.3.2制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案7.3.3定期對項目風(fēng)險進(jìn)行評估第八條合作項目變更及終止8.1項目變更條件：8.1.1項目規(guī)劃、規(guī)模、用途等發(fā)生重大變化8.1.2項目投資預(yù)算、資金籌措等發(fā)生重大變化8.2項目變更程序：8.2.1變更事項提出后，由合伙人共同協(xié)商確定8.2.2變更事項經(jīng)合伙人一致同意后，簽署變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議需經(jīng)合伙人代表簽字并加蓋公章8.3項目終止條件：8.3.1項目完成且達(dá)到預(yù)期目標(biāo)8.3.2項目投資回報率低于合伙人預(yù)期8.3.3項目運(yùn)營管理不善導(dǎo)致無法繼續(xù)8.4項目終止程序：8.4.1提出終止項目申請8.4.2經(jīng)合伙人一致同意8.4.3完成項目清算工作第九條合作項目爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議解決申請9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)接受申請9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2法院訴訟費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1合伙人簽署并蓋章10.1.2合伙人出資到位10.2合同期限：10.2.1合同期限自生效之日起年10.3合同續(xù)簽：10.3.1合伙人可提前3個月提出續(xù)簽意向10.3.2合伙人一致同意后，簽署續(xù)簽協(xié)議第十一節(jié)合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約11.1.2項目無法繼續(xù)進(jìn)行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同申請11.2.2經(jīng)合伙人一致同意11.2.3完成合同解除后的清算工作11.3合同解除后果：11.3.1合伙人退還投資款11.3.2項目剩余收益歸合伙人共同所有第十二節(jié)合同附件12.1附件一：土地購置合同12.2附件二：基建工程合同12.3附件三：其他相關(guān)合同第十三節(jié)合同簽署及生效13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3生效時間：自合伙人簽署之日起生效第十四節(jié)其他約定事項14.1合伙人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策14.2合伙人之間應(yīng)保持誠信，共同維護(hù)項目利益14.3合伙人不得擅自泄露項目商業(yè)秘密第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合伙買地基建房協(xié)議書中，除甲乙丙合伙人以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙合伙人一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.3第三方介入應(yīng)有利于合作項目的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作項目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方在履行合同過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙丙合伙人提供必要的資料和條件。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙丙合伙人支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙丙合伙人配合其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合作項目的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙丙合伙人進(jìn)行項目管理和監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙丙合伙人的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙丙合伙人之間為委托服務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙丙合伙人之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方與施工方的劃分說明：5.2.1第三方負(fù)責(zé)對施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2.2第三方與施工方之間為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。5.3第三方與監(jiān)理單位的劃分說明：5.3.1第三方與監(jiān)理單位均為合作項目的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。5.3.2第三方與監(jiān)理單位應(yīng)相互配合，共同確保項目質(zhì)量。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙丙合伙人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。6.2第三方介入后，甲乙丙合伙人應(yīng)將第三方納入項目管理體系。6.3第三方介入期間，甲乙丙合伙人應(yīng)定期與第三方溝通，了解項目進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙合伙人按照合同約定承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙丙合伙人一致同意。8.1.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙丙合伙人一致同意。8.2.2第三方介入的解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2第三方介入的爭議解決程序：9.2.1提出爭議解決申請9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)接受申請9