商鋪接盤合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪接盤合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2接受方基本信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成4.3付款方式及時間5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3費用支付方式6.商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同內(nèi)容6.2租金金額及支付方式7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3配套設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收8.商鋪債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)8.1債務(wù)清單8.2風(fēng)險承擔(dān)9.商鋪交接時間及方式9.1交接時間9.2交接方式10.商鋪運營管理10.1運營管理方式10.2運營管理責(zé)任11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任11.2維修及保養(yǎng)費用12.商鋪合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.商鋪合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)本合同雙方基于真實意愿，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2接受方基本信息乙方（接受方）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，具體分為_______間。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：_______。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于：商鋪本體、配套設(shè)施、設(shè)備等。4.3付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，分_______期支付轉(zhuǎn)讓價格，具體付款時間為：第一期：_______第二期：_______（以此類推）5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。5.2轉(zhuǎn)讓費用商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。5.3費用支付方式乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，支付上述費用。6.商鋪租賃合同及租金6.1租賃合同內(nèi)容商鋪租賃合同內(nèi)容如下：（此處插入租賃合同具體條款）6.2租金金額及支付方式商鋪租金為人民幣_______元/月，支付方式為_______。7.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施清單商鋪配套設(shè)施清單如下：（此處插入配套設(shè)施清單）7.2設(shè)備清單商鋪設(shè)備清單如下：（此處插入設(shè)備清單）7.3配套設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將配套設(shè)施及設(shè)備交付乙方，并由雙方共同驗收。8.商鋪債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)8.1債務(wù)清單甲方應(yīng)向乙方提供商鋪現(xiàn)有的債務(wù)清單，包括但不限于：貸款、租賃合同、欠款等。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未披露的債務(wù)或潛在風(fēng)險。8.2.2乙方在接收商鋪后，對甲方轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)無責(zé)任。9.商鋪交接時間及方式9.1交接時間商鋪交接時間定于_______年_______月_______日。9.2交接方式9.2.1查驗商鋪的實物狀況與合同約定是否相符；9.2.2確認(rèn)商鋪配套設(shè)施及設(shè)備的完整性；9.2.3簽署交接確認(rèn)書。10.商鋪運營管理10.1運營管理方式商鋪運營管理方式由乙方自行決定，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2運營管理責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于：人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。10.2.2甲方對商鋪的運營管理不承擔(dān)責(zé)任。11.商鋪維修及保養(yǎng)11.1維修及保養(yǎng)責(zé)任11.1.1商鋪日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。11.1.2對于因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。11.2維修及保養(yǎng)費用商鋪維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。12.商鋪合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.商鋪合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師等。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1公正、公平地促成甲乙雙方達(dá)成交易；16.1.2向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；16.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同訂立、履行等相關(guān)手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估；16.2.3對評估報告負(fù)責(zé)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.1對商鋪轉(zhuǎn)讓中的相關(guān)事宜進(jìn)行鑒定；16.3.3對鑒定報告負(fù)責(zé)。16.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1公正、公平地審理爭議；16.4.2作出具有法律效力的仲裁裁決；16.4.3對仲裁裁決負(fù)責(zé)。16.5律師職責(zé)16.5.1為甲乙雙方提供法律咨詢；16.5.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同訂立、履行等相關(guān)手續(xù)；16.5.3提供法律支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方分別承擔(dān)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨立作出判斷和決策。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方合規(guī)性證明第三方應(yīng)在介入本合同事務(wù)前，向甲乙雙方提供合規(guī)性證明，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明商鋪所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋出租方公章。說明：用于證明商鋪租賃關(guān)系的存在及租賃期限。3.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的手續(xù)及費用。說明：用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性。4.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪配套設(shè)施及設(shè)備的完整性。5.商鋪債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債務(wù)人、債務(wù)期限等。說明：用于明確商鋪債務(wù)情況，確保乙方接收商鋪后無債務(wù)風(fēng)險。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。7.鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說明：用于解決商鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議。8.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同爭議。9.律師意見書要求：由律師出具，對合同條款進(jìn)行法律評價。說明：用于確保合同條款的合法性。10.交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確交接事項。說明：用于確認(rèn)商鋪交接的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為3.1任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為4.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為5.1任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為6.1任何一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的爭議解決方式的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方因此遭受的損失包括：銀行貸款利息、因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的其他費用等。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因此遭受的損失。商鋪接盤合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.商鋪交接事宜5.1交接時間5.2交接地點5.3交接清單6.商鋪租賃合同及債權(quán)債務(wù)6.1租賃合同6.2債權(quán)債務(wù)7.商鋪經(jīng)營許可及證照7.1經(jīng)營許可7.2證照8.商鋪經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任8.1經(jīng)營風(fēng)險8.2責(zé)任承擔(dān)9.商鋪租賃合同續(xù)簽及終止9.1續(xù)簽條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪交接清單13.2附件二：租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在城市]市[商鋪所在區(qū)域]，具體地址為[商鋪詳細(xì)地址]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[商鋪面積]平方米，其中可使用面積為[可使用面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪原用途]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪用途不變。2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見附件一：商鋪交接清單。3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間付款時間：[具體付款日期]4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費種類轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)方轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔(dān)。5.商鋪交接事宜5.1交接時間商鋪交接時間為[具體交接日期]。5.2交接地點商鋪交接地點為[商鋪詳細(xì)地址]。5.3交接清單商鋪交接清單詳見附件一：商鋪交接清單。6.商鋪租賃合同及債權(quán)債務(wù)6.1租賃合同商鋪現(xiàn)有租賃合同由乙方繼續(xù)履行，甲方不參與租賃關(guān)系。6.2債權(quán)債務(wù)商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.商鋪經(jīng)營許可及證照7.1經(jīng)營許可商鋪現(xiàn)有經(jīng)營許可證由乙方繼續(xù)使用，甲方不參與經(jīng)營許可事宜。7.2證照商鋪現(xiàn)有證照由乙方繼續(xù)使用，甲方不參與證照事宜。8.商鋪經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任8.1經(jīng)營風(fēng)險商鋪經(jīng)營風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、管理風(fēng)險等。8.2責(zé)任承擔(dān)乙方在經(jīng)營商鋪過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.商鋪租賃合同續(xù)簽及終止9.1續(xù)簽條件如乙方希望續(xù)簽商鋪租賃合同，應(yīng)在現(xiàn)有租賃合同到期前[續(xù)簽提前通知期限]日內(nèi)與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定履行商鋪交接事宜；乙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費；乙方違反商鋪租賃合同約定；任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點為[爭議解決地點]。12.合同生效及解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：商鋪交接清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的設(shè)施、設(shè)備、物品等清單，作為本合同的組成部分。13.2附件二：租賃合同附件二為商鋪現(xiàn)有租賃合同，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。14.4本合同自解除之日起失效。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.6本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：提供交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可以引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因其過失或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲方或乙方各自承擔(dān)。18.2利益劃分第三方的報酬和利益分配，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場收費標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。19.2限額方式固定金額：約定一個固定的賠償金額；比例金額：根據(jù)第三方服務(wù)的費用或合同總金額的一定比例確定賠償金額；其他方式：如根據(jù)第三方過失的程度或損失的大小確定賠償金額。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并提供中介服務(wù)費用報價。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議。20.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對商鋪進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。20.3法律顧問法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律顧問應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。21.第三方介入的變更和終止21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.2終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并支付給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪交接清單要求：詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、物品等清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確商鋪交接時的物品狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同要求：完整呈現(xiàn)現(xiàn)有租賃合同的條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：該合同為合同附件，用于明確商鋪租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的介入，確保中介服務(wù)的高效和公正。4.附件四：商鋪評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行價值評估，提供詳細(xì)的市場分析、評估方法及評估結(jié)果。5.附件五：法律顧問意見書要求：法律顧問對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見書。說明：該意見書為合同附件，用于確保合同合法有效，維護(hù)雙方權(quán)益。6.附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定履行商鋪交接事宜；未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費；違反商鋪租賃合同約定；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行認(rèn)定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理費用。3.示例說明示例一：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款總額的[違約金比例]%。示例二：若甲方未按約定履行商鋪交接事宜，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交接造成的損失。商鋪接盤合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)2.5商鋪用途3.商鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款及尾款比例4.商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付地點4.4交付責(zé)任5.商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3配套設(shè)施及設(shè)備的完好性5.4配套設(shè)施及設(shè)備的驗收6.商鋪的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)清單6.2債權(quán)債務(wù)的歸屬6.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.4債權(quán)債務(wù)的清償7.商鋪的經(jīng)營狀況7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營許可7.3經(jīng)營收益7.4經(jīng)營風(fēng)險8.商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納8.4稅費爭議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約爭議解決10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同的附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：商鋪債權(quán)債務(wù)清單12.3附件三：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：其他附件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]1.2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：1.3.1.1聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[出讓方電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：1.3.2.1聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[受讓方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出讓方注冊地址：[出讓方注冊地址]1.4.2受讓方注冊地址：[受讓方注冊地址]2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.1.1商鋪全稱：[商鋪全稱]2.2商鋪地址2.2.1商鋪詳細(xì)地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.3商鋪面積2.3.1商鋪建筑面積：[商鋪建筑面積]平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[商鋪產(chǎn)權(quán)證號]2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5商鋪用途2.5.1商鋪用途：[商鋪用途]3.商鋪的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：[轉(zhuǎn)讓總價]元3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽署后[首付款支付期限]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]元，于商鋪交付后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]日內(nèi)。3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]%。3.4.2尾款比例：[尾款比例]%。4.商鋪的交付時間及條件4.1交付時間4.1.1交付時間：[交付時間]4.2交付條件4.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.2.2商鋪無任何未了債務(wù)。4.2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備齊全，符合約定要求。4.3交付地點4.3.1交付地點：[商鋪地址]4.4交付責(zé)任4.4.1出讓方負(fù)責(zé)將商鋪交付給受讓方。4.4.2受讓方在接收商鋪時，應(yīng)對其進(jìn)行檢查，如有不符約定之處，應(yīng)及時通知出讓方。5.商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯：[電梯數(shù)量]部。5.1.2消防設(shè)施：[消防設(shè)施類型]。5.1.3水電設(shè)施：[水電設(shè)施類型]。5.2設(shè)備清單5.2.1冷暖設(shè)備：[冷暖設(shè)備類型]。5.2.2通信設(shè)備：[通信設(shè)備類型]。5.3配套設(shè)施及設(shè)備的完好性5.3.1配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞、故障。5.4配套設(shè)施及設(shè)備的驗收5.4.1受讓方在接收商鋪時，應(yīng)對配套設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗收，如有不符約定之處，應(yīng)及時通知出讓方。6.商鋪的債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)清單6.1.1出讓方現(xiàn)有債權(quán)：[債權(quán)類型]。6.1.2出讓方現(xiàn)有債務(wù)：[債務(wù)類型]。6.2債權(quán)債務(wù)的歸屬6.2.1出讓方現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)自合同簽署之日起，由受讓方承擔(dān)。6.3債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.3.1出讓方應(yīng)在合同簽署前，向受讓方提供債權(quán)債務(wù)清單，并由受讓方確認(rèn)。6.4債權(quán)債務(wù)的清償6.4.1出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)清償其現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)，不得影響商鋪的正常經(jīng)營。8.商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.1.1契稅：[契稅稅率]%。8.1.2土地增值稅：[土地增值稅稅率]%。8.1.3個人所得稅：[個人所得稅稅率]%。8.1.4其他稅費：[其他稅費種類]。8.2稅費承擔(dān)8.2.1出讓方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.3稅費繳納8.3.1出讓方應(yīng)在合同簽署后[稅費繳納期限]內(nèi)，將相關(guān)稅費繳納完畢。8.4稅費爭議8.4.1如稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付商鋪。9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。9.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢。10.4.2合同解除。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備。12.2附件二：商鋪債權(quán)債務(wù)清單12.2.1商鋪債權(quán)債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的債權(quán)債務(wù)情況。12.3附件三：商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單12.3.1商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備情況。12.4附件四：其他附件12.4.1其他附件包括但不限于：合同簽署證明、付款憑證等。13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方可自行選擇引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的專業(yè)義務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險。17.1.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時向甲乙雙方承諾的金額。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.3.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。18.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。18.3.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和條件。19.1.2第三方介入的申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的審查19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其符合合同要求。19.2.2第三方審查不合格的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方