單元樓交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單元樓交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.單元樓基本情況2.1單元樓位置及坐落2.2單元樓面積及結(jié)構(gòu)2.3單元樓產(chǎn)權(quán)信息3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的描述3.2交易價格及支付方式3.3交易總價及稅費(fèi)4.交易時間及方式4.1交易時間安排4.2交易方式及流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及責(zé)任8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及修改13.1合同變更程序13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.單元樓基本情況2.1單元樓位置及坐落單元樓位于：[具體地理位置]，坐落：[具體樓號及單元號]2.2單元樓面積及結(jié)構(gòu)單元樓總面積：[面積單位：平方米]，結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.3單元樓產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.交易標(biāo)的及價格3.1交易標(biāo)的描述交易標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地理位置]的單元樓，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2交易價格及支付方式交易總價：[金額單位：元]支付方式：[支付方式描述，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3交易總價及稅費(fèi)交易總價：[金額單位：元]稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額及支付方式]4.交易時間及方式4.1交易時間安排交易時間：[具體日期]4.2交易方式及流程交易方式：[交易方式描述，如：現(xiàn)場交易、網(wǎng)上交易等]交易流程：[交易流程描述，如：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等]5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]5.2付款期限及違約責(zé)任付款期限：[具體期限，如：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)]違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如：逾期付款需支付違約金等]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件描述，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛等]6.2房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無裂縫等]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程描述，如：雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收報告等]8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證甲方保證所提供的單元樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾按照合同約定履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)。乙方保證按照合同約定支付交易價款，并承諾配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償若甲方未能按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。若乙方未能按合同約定支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證、房屋驗(yàn)收報告等。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.合同變更及修改13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改合同內(nèi)容。13.2合同修改程序合同修改程序與合同變更程序相同，即書面通知、協(xié)商一致、簽訂修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定事項(xiàng)[此處可列出雙方特別約定的條款，如：保密條款、爭議管轄條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等。2.評估服務(wù)：包括但不限于房屋價值評估、資產(chǎn)評估等。3.法律咨詢：包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險評估等。4.金融服務(wù)：包括但不限于貸款服務(wù)、支付結(jié)算等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因提供服務(wù)所引起的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方交易總價的[百分比]%。15.3.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方權(quán)利限制1.不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑與本合同約定一致，即友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定一致，即按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，確保信息清晰可辨，產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證，確保交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于確認(rèn)交易資金流向。3.房屋驗(yàn)收報告要求：由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收報告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的證明文件，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：作為合同簽訂的證明文件，用于確認(rèn)合同的法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確三方權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除或減輕相關(guān)責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方或三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：作為合同補(bǔ)充或修改的依據(jù)，用于明確雙方或三方權(quán)利義務(wù)。8.法律意見書要求：第三方提供的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：作為法律風(fēng)險評估的依據(jù)，用于確保合同合法合規(guī)。9.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，確保交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于確認(rèn)交易合規(guī)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：作為補(bǔ)充文件，用于確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為交易總價的[百分比]%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，可部分或全部免除甲方違約責(zé)任。單元樓交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.單元樓基本信息2.1單元樓位置2.2單元樓面積2.3單元樓結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.交付及驗(yàn)收6.1單元樓交付時間6.2單元樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：單元樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)說明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.單元樓基本信息2.1單元樓位置2.1.1所在區(qū)域：________________________2.1.2詳細(xì)地址：________________________2.2單元樓面積2.2.1總建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3單元樓結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：________________________2.3.2房間數(shù)：____________________2.3.3建筑類型：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1單價：________________________3.1.2總價：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：單元樓交付后____日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2房產(chǎn)稅4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.合同生效條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽訂合同5.1.2甲方將單元樓產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方5.1.3乙方支付首付款5.2合同生效時間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.交付及驗(yàn)收6.1單元樓交付時間6.1.1交付時間：合同簽訂后____日內(nèi)6.2單元樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1單元樓結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患6.2.2設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常6.2.3衛(wèi)生、綠化等配套設(shè)施符合要求6.3驗(yàn)收方式6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交：任何一方書面提交爭議解決申請8.3.2調(diào)解：法院受理后，可根據(jù)情況組織調(diào)解8.3.3訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解失敗，法院將依法進(jìn)行審理9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時交付單元樓或交付的單元樓存在重大質(zhì)量問題9.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)存在欺詐行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或向法院提起訴訟10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同被法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法終止11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2協(xié)議簽署后，合同終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1附件一：單元樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1甲方提供的單元樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)、有效的法律文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.2.1乙方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)為真實(shí)、有效的法律文件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)說明13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、交易咨詢、評估、過戶等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對單元樓進(jìn)行價值評估。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4其他第三方：如銀行、保險公司等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；19.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；19.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在甲乙雙方之間的合同關(guān)系中，僅作為協(xié)助方或服務(wù)提供方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方之間的合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任劃分。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：單元樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方持有的單元樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對單元樓享有合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易過程中，已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明，包括契稅、房產(chǎn)稅等。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，證明單元樓的質(zhì)量符合要求。4.附件四：房屋裝修情況說明說明：如單元樓已進(jìn)行裝修，提供裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費(fèi)用等。5.附件五：房屋租賃合同說明：如單元樓存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容需變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：如合同中約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付單元樓1.1.2單元樓存在重大質(zhì)量問題1.1.3未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)1.2乙方違約：1.2.1未按時支付款項(xiàng)1.2.2支付款項(xiàng)存在欺詐行為1.2.3未按時辦理單元樓過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時交付單元樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計(jì)算。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。單元樓交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的物描述2.1單元樓位置及面積2.2單元樓結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3單元樓配套設(shè)施及使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.交付使用及使用條件6.1交付使用時間6.2使用條件及限制6.3使用過程中產(chǎn)生的問題處理7.附屬設(shè)施及公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)辦理13.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：[出售方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1標(biāo)的物名稱：[單元樓名稱]。1.2.2標(biāo)的物地址：[標(biāo)的物所在詳細(xì)地址]。1.2.3標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物面積]，包括建筑面積[建筑面積]和實(shí)用面積[實(shí)用面積]。1.2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.2.5標(biāo)的物裝修情況：[裝修程度]，如毛坯、簡裝、精裝等。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂合同的詳細(xì)地點(diǎn)]。2.交易標(biāo)的物描述2.1單元樓位置及面積2.1.1單元樓位于[具體位置]，靠近[周邊設(shè)施]，交通便利。2.1.2單元樓建筑面積為[建筑面積]，實(shí)用面積為[實(shí)用面積]。2.2單元樓結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1單元樓為[結(jié)構(gòu)類型]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，抗震性能良好。2.2.2單元樓裝修情況為[裝修程度]，裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量保證。2.3單元樓配套設(shè)施及使用情況2.3.1單元樓內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施]，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.3.2單元樓周邊配套設(shè)施齊全，包括[配套設(shè)施名稱]。2.3.3單元樓使用情況良好，無任何遺留問題。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同標(biāo)的物交易價格為[交易價格]元人民幣。3.2付款方式及時間3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部交易價格。3.2.2付款方式為[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。3.3.2出售方有權(quán)要求買受方立即支付全部交易價格。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前將單元樓交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在收到交房通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對單元樓進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出售方提出書面整改要求。4.3.2出售方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理單元樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.2.1買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后[登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.交付使用及使用條件6.1交付使用時間6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時間前將單元樓交付給買受方。6.2使用條件及限制6.2.1買受方在使用單元樓時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2單元樓的使用不得違反合同約定。6.3使用過程中產(chǎn)生的問題處理6.3.1使用過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.1.1本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法依照國家稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時間8.2.1契稅由買受方承擔(dān)，按照成交價的[比例]計(jì)算。8.2.2個人所得稅由買受方承擔(dān)，按照成交價的[比例]計(jì)算。8.2.3土地增值稅等其他稅費(fèi)由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1稅費(fèi)繳納方式為[繳納方式]，如自行繳納、由中介代繳等。8.3.2買受方應(yīng)在收到繳稅通知后[繳稅期限]內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]，按交易價格的[比例]計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的解除9.3.1在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭議提交[仲裁委員會]仲裁。10.2.2如選擇訴訟，爭議提交[法院名稱]管轄。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.1.1詳細(xì)列明交易標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于購房合同、付款憑證等。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同備案手續(xù)辦理13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無限責(zé)任。2.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及重要性；2.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；2.3.3第三方提供服務(wù)可能造成的損失范圍。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，不得無故拖延。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。4.1.2申請時應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。4.2第三方的審查與決定4.2.1第三方應(yīng)在收到申請后[審查期限]內(nèi)進(jìn)行審查。4.2.2第三方有權(quán)決定是否接受介入申請。4.3第三方的介入4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。5.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場行情合理確定。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要確定。6.2.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.3第三方介入的終止6.3.1第三方介入的終止條件應(yīng)明確約定。