宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地使用年限3.轉(zhuǎn)讓范圍及條件3.1轉(zhuǎn)讓宅基地的范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件及要求3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理時(shí)間6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的歸屬6.2宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.3宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的變更7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：___________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________轉(zhuǎn)讓方住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：___________受讓方法定代表人：___________受讓方住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置宅基地位于___________具體地理位置：___________2.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)__________平方米2.3宅基地用途宅基地用途為_(kāi)__________2.4宅基地使用年限宅基地使用年限自___________起至___________止3.轉(zhuǎn)讓范圍及條件3.1轉(zhuǎn)讓宅基地的范圍本次轉(zhuǎn)讓的宅基地范圍為_(kāi)__________3.2轉(zhuǎn)讓條件及要求（1）轉(zhuǎn)讓方須保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）受讓方須具備合法的宅基地使用權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為_(kāi)__________元，支付方式為_(kāi)__________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按宅基地面積及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在___________前支付完畢；4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過(guò)___________方式支付，具體為_(kāi)__________5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)5.1宅基地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用由___________承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在___________前辦理完畢6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的歸屬宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施歸受讓方所有；6.2宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的維護(hù)；6.3宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的變更未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得擅自變更宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金；7.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金；（2）受讓方擅自變更宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金；7.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除的條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確解除合同的具體日期和條件。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施返還給受讓方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止的程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并明確終止合同的具體日期和原因。11.合同附件11.1合同附件的名稱（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。12.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：___________受讓方代表（簽字）：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的名稱本合同的其他約定事項(xiàng)包括：（1）合同履行過(guò)程中的保密條款；（2）合同變更的書(shū)面通知；（3）合同解除的通知。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）書(shū)面通知：任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）合同變更的通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成協(xié)議；（2）對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同起草、審核及執(zhí)行；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，確保宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的質(zhì)量及進(jìn)度。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因違約、過(guò)失或疏忽等原因給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.3責(zé)任限額的書(shū)面約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料及信息；（3）第三方應(yīng)按照雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（3）合同雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方及第三方的任何商業(yè)秘密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需加蓋公章，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地權(quán)屬的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向的重要文件。3.宅基地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確定宅基地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)，需加蓋法律顧問(wèn)單位公章。說(shuō)明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。5.宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件，需加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：此附件用于證明宅基地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍及責(zé)任。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，需加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于確保合同內(nèi)容及第三方介入過(guò)程中的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。（2）未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：受讓方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。（2）擅自變更宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自變更宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用方式，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金，并恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，給受讓方或轉(zhuǎn)讓方造成損失，應(yīng)向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的土地性質(zhì)2.4宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1宅基地使用權(quán)4.2附屬設(shè)施4.3附屬設(shè)施的使用權(quán)5.宅基地轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓前的條件5.2宅基地轉(zhuǎn)讓后的條件6.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.宅基地轉(zhuǎn)讓的效力7.1宅基地轉(zhuǎn)讓的法律效力7.2宅基地轉(zhuǎn)讓的合同效力8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地的位置地址：____________________2.2宅基地的面積面積：____________________平方米2.3宅基地的土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4宅基地的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________4.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1宅基地使用權(quán)甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單如下：1.______________________2.______________________3.______________________4.______________________4.3附屬設(shè)施的使用權(quán)乙方獲得上述附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.宅基地轉(zhuǎn)讓條件5.1宅基地轉(zhuǎn)讓前的條件甲方需確保宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2宅基地轉(zhuǎn)讓后的條件乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定使用宅基地。6.宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.宅基地轉(zhuǎn)讓的效力7.1宅基地轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同簽訂后，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓行為合法有效。7.2宅基地轉(zhuǎn)讓的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若甲方提供的宅基地權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若乙方未按約定使用宅基地，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同簽訂。1.2提供咨詢服務(wù)：就宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見(jiàn)。1.4提供代理服務(wù)：代為辦理合同簽訂、權(quán)屬過(guò)戶等手續(xù)。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：2.1收取服務(wù)費(fèi)用：按照甲乙雙方同意的標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.2知悉合同內(nèi)容：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，了解合同簽訂的相關(guān)信息。15.5第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：3.1保密義務(wù)：對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.2專業(yè)義務(wù)：提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3誠(chéng)信義務(wù)：在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并確保第三方充分了解合同內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并終止原合同關(guān)系。18.2新第三方介入后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或因自身原因退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與其他各方（如政府部門、社區(qū)等）的關(guān)系由甲乙雙方自行處理。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，以證明宅基地的所有權(quán)歸屬甲方。附件說(shuō)明：該附件是證明宅基地權(quán)屬合法性的重要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，并標(biāo)注其名稱、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的了解和權(quán)屬劃分，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、評(píng)估報(bào)告、政府部門的審批文件等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同簽訂的背景和依據(jù)，以及相關(guān)證明材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供的宅基地權(quán)屬證明存在虛假信息；（3）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2乙方違約行為（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按約定使用宅基地；（3）擅自改變宅基地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）提供的宅基地權(quán)屬證明存在虛假信息：承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：每延遲一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：每延遲一日，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）未按約定使用宅基地：承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變宅基地用途：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（3）若乙方擅自改變宅基地用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)5.2附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證12.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置本宅基地位于___________，具體坐落為_(kāi)__________。2.2宅基地面積本宅基地面積為_(kāi)__________平方米。2.3宅基地使用年限本宅基地使用年限自___________起至___________止。2.4宅基地性質(zhì)本宅基地性質(zhì)為_(kāi)__________。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元作為定金。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格___________元，乙方應(yīng)在辦理完宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后___________日內(nèi)一次性支付。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1宅基地使用權(quán)本宅基地使用權(quán)自轉(zhuǎn)讓之日起歸乙方所有。5.2附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬（1）附屬設(shè)施包括___________，歸乙方所有。（2）其他附屬設(shè)施及設(shè)施權(quán)屬由___________方確定。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用宅基地。6.2違約責(zé)任（1）如甲方違反轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。（2）如乙方違反轉(zhuǎn)讓條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等方面的信息。10.2保密期限本合同及保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證12.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和交易。（2）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）法律咨詢：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、真實(shí)地評(píng)估宅基地的價(jià)值。（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見(jiàn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀地審計(jì)財(cái)務(wù)狀況。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供的服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，甲乙雙方有義務(wù)配合。19.第三方變更與替換19.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。（2）第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙