買(mǎi)房合同格式模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房合同格式模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修期限6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋租賃7.1房屋租賃期限7.2房屋租賃費(fèi)用7.3房屋租賃用途7.4房屋租賃違約責(zé)任8.房屋抵押8.1房屋抵押權(quán)人8.2房屋抵押期限8.3房屋抵押費(fèi)用8.4房屋抵押違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址；1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，地址；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室；2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：____；2.4房屋用途：____；2.5房屋權(quán)屬：該房屋為出賣(mài)方所有，并具備完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整；3.2付款方式：3.2.1首付款：買(mǎi)受方于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；3.2.2尾款：買(mǎi)受方于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%；3.2.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；3.4.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間收取款項(xiàng)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2房屋交付條件：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1買(mǎi)受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4.3出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)對(duì)買(mǎi)受方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；4.5房屋驗(yàn)收不合格處理：4.5.1出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，直至合格；4.5.2修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；4.5.3若出賣(mài)方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付款項(xiàng)及違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____元；5.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.3.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用；5.4房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：5.4.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；5.4.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修；6.1.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任；6.2房屋維修期限：6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)通知出賣(mài)方；6.3房屋維修費(fèi)用：6.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修的費(fèi)用；6.3.2買(mǎi)受方自行承擔(dān)的維修費(fèi)用；6.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)；6.4.2出賣(mài)方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)指南。8.房屋租賃8.1房屋租賃期限：____年；8.2房屋租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整；8.3房屋租賃用途：____；8.4房屋租賃違約責(zé)任：8.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途；8.4.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.4.3出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.房屋抵押9.1房屋抵押權(quán)人：____；9.2房屋抵押期限：____年；9.3房屋抵押費(fèi)用：____元；9.4房屋抵押違約責(zé)任：9.4.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記的，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金；9.4.2抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序：10.2.1提前____日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方確認(rèn)解除合同；10.3合同終止條件：10.3.1房屋租賃期限屆滿；10.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；10.4合同終止程序：10.4.1雙方確認(rèn)合同終止；10.4.2清理雙方債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.3違約金計(jì)算：11.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為違約金額；11.3.2違約金最高不超過(guò)____元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)；12.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議；12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)受理仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同內(nèi)容完整、合法；13.2合同生效時(shí)間：13.2.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同終止時(shí)間：13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同解除或終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力：14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入條件：甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е潞贤男需Υ没驌p失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保第三方能正常開(kāi)展工作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；19.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，或由甲方/乙方單獨(dú)選擇第三方；19.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.4第三方介入實(shí)施：第三方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，開(kāi)始履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更；20.2.1合同履行完畢；20.2.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)；20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證；說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：內(nèi)容包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)；說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。5.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明；說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供；說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3出賣(mài)方未按約定提供房屋；1.4買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；2.3違約金計(jì)算依據(jù)為違約金額；2.4賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金；3.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金；3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。買(mǎi)房合同格式模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.合同履約保證5.1保證金5.2保證金繳納5.3保證金退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房地產(chǎn)類(lèi)型：_______2.1.3房地產(chǎn)證載面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3區(qū)/縣：_______2.2.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______2.2.5門(mén)牌號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)證載用途：_______2.5.2實(shí)際用途：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋符合合同約定的交付條件4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1房屋交易稅費(fèi)：_______元4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元5.合同履約保證5.1保證金5.1.1保證金金額：_______元5.1.2保證金繳納時(shí)間：_______5.2保證金繳納5.2.1買(mǎi)方于合同簽訂后_______日內(nèi)繳納保證金5.2.2保證金匯入賣(mài)方指定賬戶5.3保證金退還5.3.1買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約金金額：_______元6.3違約金6.3.1違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金6.3.2違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務(wù)，合同視為生效9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，房屋交付買(mǎi)方9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1簽訂地點(diǎn)：_______11.2簽訂日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______日內(nèi)，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.合同解除條件及程序14.1解除條件a)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)b)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋c)雙方協(xié)商一致解除合同d)出現(xiàn)合同約定的其他解除條件14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商14.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)d)房地產(chǎn)律師事務(wù)所e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)。15.2.2第三方提供的服務(wù)或參與的行為，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)或參與合同履行的行為。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的生效條件和程序。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。18.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定。18.4如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定。19.3第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入后，合同出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按本合同約定的解除程序解除合同。20.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中明確約定。20.3第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：