2024物業(yè)公司提供的物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務5.2租賃方的權(quán)利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修責任6.2租賃方的維修責任第七條保險7.1租賃方的保險責任7.2物業(yè)公司的保險責任第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任9.2租賃方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1物業(yè)公司代表簽署日期13.2租賃方代表簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)公司名下的房屋，具體地址為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃范圍的限制租賃方僅享有房屋的居住使用權(quán)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額租賃方需支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃方在合同到期后，如無違約行為，物業(yè)公司應退還租賃方全部押金。第五條雙方的權(quán)利與義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務物業(yè)公司需保證租賃物符合租賃用途，確保租賃物的安全與正常使用。在租賃期間，物業(yè)公司應負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃方的權(quán)利與義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負責租賃期間的房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修責任物業(yè)公司負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。6.2租賃方的維修責任租賃方負責租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如因租賃方不當使用導致設(shè)施損壞，租賃方需承擔相應的維修費用。第七條保險7.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保障自身利益。7.2物業(yè)公司的保險責任物業(yè)公司應購買公共責任保險，保障物業(yè)公司在履行管理職責過程中可能產(chǎn)生的責任風險。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責任。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.租賃方提前三個月書面通知物業(yè)公司解除合同；2.物業(yè)公司因房屋重大原因?qū)е伦赓U方無法繼續(xù)租賃，提前三個月書面通知租賃方解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司如未按合同約定提供租賃物或服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2租賃方的違約責任租賃方如未按合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司的經(jīng)濟損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋平面圖、租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1物業(yè)公司代表簽署日期物業(yè)公司代表簽署日期為年月日。13.2租賃方代表簽署日期租賃方代表簽署日期為年月日。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確的義務和責任負責，對合同外的義務和責任不承擔責任。15.3第三方權(quán)利與義務第三方根據(jù)本合同介入時，應遵守合同約定，履行其約定的義務，并承擔相應的責任。第三方不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方服務16.1第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)服務、保險服務等。16.2第三方服務選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務，并確保第三方服務的質(zhì)量和效率。16.3第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的表述第三方對于因其服務導致的損失或損害，其責任限額應明確表述，并在合同中予以注明。17.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~內(nèi)的賠償責任，應按照合同約定的方式進行賠償。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責任。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除內(nèi)容、解除后的條款及雙方的責任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應獨立承擔其服務范圍內(nèi)的責任和義務。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅提供服務，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任第三方如未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。20.2甲乙方的違約責任甲方如未按合同約定支付第三方服務費用，乙方如未按合同約定履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌降慕?jīng)濟損失等。第二十一條爭議解決21.1爭議解決的方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十二條法律適用22.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國法律。第二十三條其他條款23.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2附件本合同附件包括：第三方服務內(nèi)容、責任限額等詳細信息。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：租賃物清單列出租賃物中包含的家具、電器、設(shè)施等，及其品牌、型號和數(shù)量。附件三：附屬設(shè)施清單列出租賃物周邊的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等，及其品牌、型號和維護狀況。附件四：第三方服務內(nèi)容詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容，包括中介服務、維修保養(yǎng)服務、保險服務等。附件五：第三方責任限額明確第三方責任限額的數(shù)額，以及計算方式和賠償流程。附件六：第三方服務費用列出第三方服務的費用明細，包括服務項目、服務費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按合同約定支付租金或押金；2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.物業(yè)公司未按合同約定提供租賃物或服務；4.第三方未按合同約定提供服務；5.任意一方未履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償經(jīng)濟損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍應承擔因其違約行為產(chǎn)生的責任。示例說明：若租賃方未按合同約定支付租金，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指物業(yè)公司名下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方支付給物業(yè)公司的租賃費用，用于使用租賃物。3.押金：指租賃方支付給物業(yè)公司的保證金，用于保證租賃方履行合同約定。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的經(jīng)濟損失。5.第三方：指除甲乙方之外的提供服務個人或?qū)嶓w，