二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)戶(hù)流程解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)戶(hù)流程解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施及附屬物3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)4.2權(quán)屬調(diào)查4.3權(quán)屬變更登記4.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取4.5領(lǐng)取房產(chǎn)證5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)事宜。1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積賣(mài)方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且賣(mài)方為房產(chǎn)的合法擁有者。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房產(chǎn)設(shè)施及附屬物第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為（姓名），身份證號(hào)碼：。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方為（姓名），身份證號(hào)碼：。3.3雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X，賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.2權(quán)屬調(diào)查買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同配合，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保權(quán)屬清晰。4.3權(quán)屬變更登記房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.4權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取賣(mài)方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.5領(lǐng)取房產(chǎn)證買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方領(lǐng)取房產(chǎn)證后日內(nèi)，持相關(guān)證件到房產(chǎn)證登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房款總額的%作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付房款總額的%；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，支付房款總額的%；（4）房產(chǎn)交付使用前，支付房款總額的%。5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前日內(nèi)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后日內(nèi)；（4）房產(chǎn)交付使用前支付時(shí)間：房產(chǎn)交付使用前日內(nèi)。5.4付款地點(diǎn)買(mǎi)方應(yīng)將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（賣(mài)方姓名）開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將稅費(fèi)繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶(hù)。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)設(shè)施及附屬物完好，符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛；（4）房產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議。7.4驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（3）賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付房款；（5）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同約定違約金數(shù)額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后日內(nèi)未表示異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、設(shè)施及附屬物等信息。12.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)如有變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署方代表簽字買(mǎi)方代表簽字：賣(mài)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，且第三方介入的行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行；（2）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求；（2）第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條甲方與第三方關(guān)系3.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.3甲方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前日通知第三方。第四條乙方與第三方關(guān)系4.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.3乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前日通知第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%；5.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第六條第三方與其他各方劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；6.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策，不得超越其代理權(quán)限；6.3第三方在交易過(guò)程中，如需與其他方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或辦理手續(xù)，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；7.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.4甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。第八條第三方介入的合同變更8.1本合同在第三方介入后，如需進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、設(shè)施及附屬物等信息，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。說(shuō)明：此表格為買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由賣(mài)方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，由買(mǎi)方提供并經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)。說(shuō)明：此憑證為買(mǎi)方已支付房款的證明，應(yīng)在合同簽訂后由買(mǎi)方提供。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)在合同簽訂后由賣(mài)方交付給買(mǎi)方。4.附件四：土地證詳細(xì)要求：土地證原件，由賣(mài)方提供并經(jīng)買(mǎi)方確認(rèn)。說(shuō)明：土地證為土地使用權(quán)證書(shū)，應(yīng)在合同簽訂后由賣(mài)方交付給買(mǎi)方。5.附件五：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同原件，由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂并蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同為本合同的重要組成部分，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同簽署。6.附件六：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)原件，由賣(mài)方填寫(xiě)并簽字。說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，應(yīng)在合同簽訂后由賣(mài)方提交。7.附件七：稅務(wù)申報(bào)表詳細(xì)要求：稅務(wù)申報(bào)表原件，由賣(mài)方填寫(xiě)并簽字。說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)表為辦理稅費(fèi)繳納的必備文件，應(yīng)在合同簽訂后由賣(mài)方提交。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間、方式支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間、方式支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，如未按時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬調(diào)查，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)戶(hù)流程解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2權(quán)屬調(diào)查3.3資料準(zhǔn)備3.4資料審核3.5交納稅費(fèi)3.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.7領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止條件9.1合同終止事由9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金支付14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)________________，郵箱________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第三條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間安排3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2權(quán)屬調(diào)查：乙方應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查。3.3資料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)在收到權(quán)屬調(diào)查結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需全部資料。3.4資料審核：相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到全部資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.5交納稅費(fèi)：甲方應(yīng)在審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。3.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.7領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：雙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部房款。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。4.4預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為預(yù)付款。4.5尾款支付：在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)本合同約定的全部稅費(fèi)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。6.3履行方式：雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自義務(wù)。6.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。第八部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1合同解除事由：8.1.1甲方違約，如未按約定支付房款或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2乙方違約，如未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；8.2.2在解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款及稅費(fèi)問(wèn)題。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；8.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同終止條件9.1合同終止事由：9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；9.2.2在合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余房款及稅費(fèi)問(wèn)題。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，已支付的房款不予退還；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；10.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；10.1.4雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件11.1生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及政策；11.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策；12.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2解除條件：12.2.1變更內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)及政策；12.2.2變更內(nèi)容導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.3變更及解除程序：12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同；12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還：13.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地交還給乙方；13.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。13.2稅費(fèi)退還：13.2.1如有已繳納的稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還；13.2.2退還稅費(fèi)的具體金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。13.3違約金支付：13.3.1如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；13.3.2違約金的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入方案及服務(wù)協(xié)議。4.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方方案及協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易咨詢(xún)、評(píng)估等。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易等事宜。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交易等事宜。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及交易條款。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的所有稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說(shuō)明：證明已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：提供由相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。說(shuō)明：明確稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及金額。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付房款及違約金。示例：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。示例：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并向甲方支付違約金。示例：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.2未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。示例：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所產(chǎn)生的后果，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)戶(hù)流程解析2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需資料4.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)支付方式條款。3.4首付款比例：________%4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)所需資料：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件4.1.2身份證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.1.4其他相關(guān)資料4.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)流程：4.2.1甲方提供過(guò)戶(hù)所需資料4.2.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.3甲方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.2.4辦理過(guò)戶(hù)登記4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：5.3.1交易順利完成5.3.2雙方無(wú)違約行為6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。6.1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。6.2.2乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.1.2付款憑證8.2.1.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，并已交付全部首付款，視為合同生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同于________年________月________日生效。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如未答復(fù)，視為接受解除。11.合同附件清單11.1本合同附件清單如下：11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2付款憑證11.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同在________地簽訂。12.2簽訂時(shí)間12.2.1本合同于________年________月________日簽訂。12.3簽訂人12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2付款憑證13.1.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，可委托第三方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。4.1.2第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方的保密義務(wù)。4.1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.