回遷房買賣合同樣板

回遷房買賣合同樣板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就回遷房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的回遷房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《房屋平面圖》。

3.該房屋權(quán)屬證書編號為：XXXXXX，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并按照附件二《房屋交付清單》向乙方移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.房屋交付后，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起十五個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價款10%的違約金。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.房屋交付后，乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一