鼎峰中心質(zhì)量策劃

鼎峰中心

工程質(zhì)量（創(chuàng)優(yōu)）策劃

編制：范佳佳

審核：陳忠杰

中鐵建設(shè)集團(tuán)華中分公司第十九項(xiàng)目部

2016年12月20日

目錄

1、編制依據(jù)..........................................................1

L1圖紙............................................................1

1.2主要法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)..............................................1

2、工程概況與工程質(zhì)量特點(diǎn)、難點(diǎn).....................................4

2.1工程概況.......................................................4

2.2工程質(zhì)量特點(diǎn)、難點(diǎn)............................................13

3、工程質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)..........................................16

3.1質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)............................................16

3.2創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分析..................................................17

3.3創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)分解..................................................21

4、質(zhì)量管理架構(gòu)及責(zé)任分工............................................22

4.1質(zhì)量管理架構(gòu)..................................................22

4.2質(zhì)量管理小組及職責(zé)分工........................................23

5、關(guān)鍵工序識(shí)別與策劃..............................................29

5.1關(guān)鍵工序識(shí)別清單..............................................29

5.2關(guān)鍵工序控制措施..............................................46

6、重點(diǎn)部位創(chuàng)優(yōu)策劃................................................50

6.1創(chuàng)優(yōu)重點(diǎn)部位識(shí)別請(qǐng)單及質(zhì)量控制.................................50

6.2主要質(zhì)量保證措施...............................................70

7、質(zhì)量保證措施......................................................81

8、質(zhì)量通病預(yù)防措施..................................................84

9、成品保護(hù)措施....................................................95

9.1各分部分項(xiàng)工程成品及半成品保護(hù)管理措施.........................95

9.2交工前成品和設(shè)備保護(hù)措施.....................................102

9.3特殊項(xiàng)目保護(hù)措施............................................102

1、編制依據(jù)

1.1圖紙

由山東佳益建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備專業(yè)施工圖。

1.2主要法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)分類標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)

1房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50001-2010

2建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2011

3建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012

4混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010

5建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010

6室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006

7室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2014版）GB50014-2006

8建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009版）GB50015-2003

9建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014

國(guó)

10工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

家

供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009

11規(guī)

12范建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010

13普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081-2002

14普通混凝土長(zhǎng)期性能和耐久性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50082-2009

15錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-2015

16混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50107-2010

17地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

18混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2013

19電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-2016

第1頁(yè)共103頁(yè)

20電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-2006

21建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-2014

22砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20U

23混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015

24屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012

25地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011

26建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

27建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

28電氣裝置安裝工程低壓中?器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-2014

29電力設(shè)施抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50260-2013

30自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-2005

31建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

32建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2015

33建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2007

34砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2011

35民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010

36建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

37建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006

38建筑物防雷工程施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50601-2010

39智能建筑工程施工規(guī)范GB50606-2010

40建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范GB50617-2010

41高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010

42高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-2011

43建筑變形測(cè)量規(guī)范JGJ8-2016

第2頁(yè)共103頁(yè)

44混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)范JGJ/T10-2011

45鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2012

46鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27-2014

47建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012

48施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2012

49普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ52-2006

50普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011

51建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

52混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-2006

行

53建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T70-2009

業(yè)

54施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T77-2010

規(guī)

55范建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-2016

56冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2011

57砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-2010

58玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003

59建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ/T104-2011

60鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-2016

61建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008

62建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2015

63工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程JGJ/T121-2015

64建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011

65建筑施工承插式盤扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ231-2010

66金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001

67外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004

第3頁(yè)共103頁(yè)

68建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-2008

69建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T185-2009

70塔式起重機(jī)混凝土基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T187-2009

71建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程JGJ196-2010

72施工企業(yè)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)范JGJ/T198-2010

《建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5000-2013

73

2、工程概況與工程質(zhì)量特點(diǎn)、難點(diǎn)

2.1工程概況

2.1.1工程總體概況

序號(hào)名稱內(nèi)容備注

1工程名稱鼎峰中心

該建筑包含地下車庫(kù)、設(shè)備用房、地上商業(yè)、辦公等。

地下三層（局部4層）用于平戰(zhàn)結(jié)合地下車庫(kù)、其他地下

為車庫(kù)、設(shè)備用房等。主樓建筑高度121米，主樓地上30

2工程概況層、裙房4層，主樓部分地上一層為辦公門廳及商業(yè)，地

上2-4層為辦公層，地上5層、18層為避難層，裙樓商場(chǎng)、

主樓辦公樓。

3建設(shè)單位濟(jì)南魯班鼎峰置業(yè)有限責(zé)任公司

4監(jiān)理單位山東泰山項(xiàng)目管理有限公司

山東佳益建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

5設(shè)計(jì)單位

山東省人民防空建筑設(shè)計(jì)院

濟(jì)南市歷下區(qū)解放路以南

6工程地點(diǎn)

二環(huán)東路以西

7工程類型大型商業(yè)辦公樓，一類高層

8占地面積9167平方米

9結(jié)構(gòu)形式框架、框筒

10合同建筑面積76950.69

第4頁(yè)共103頁(yè)

11基坑開挖深度約14m2

其1）地上建筑面積54058.7

中2）地下建筑面積22891.99

12

主樓才尿準(zhǔn)層建筑面積1595.18

裙樓建筑面積1502.25

合同開工日期2016年12月8日

13

合同竣工日期2018年12月8日

合同要求：合格

14質(zhì)量目標(biāo)

公司要求：省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

合同要求：市文明工地

15安全目標(biāo)

公司要求：省級(jí)示范文明工地

□土方開挖［3土方回填口基坑支護(hù)工程

日主體結(jié)構(gòu)（二次結(jié)構(gòu)）室內(nèi)初裝修

□門窗工程由保溫工程口外墻裝飾

□欄桿工程口精裝修工程（公共區(qū)域）口電梯

16工程承包范圍工程包水電預(yù)留預(yù)埋包防水工程

包屋面工程口弱電系統(tǒng)（智能）工程

口室內(nèi)給排水工程（管道）

口衛(wèi)生器具安裝□采暖工程□電線電纜敷設(shè)

□用電器具及設(shè)備安裝工程口通風(fēng)工程

□消防工程口園林工程

計(jì)價(jià)原則及變更價(jià)款日固定單價(jià)□固定總價(jià)□費(fèi)率□調(diào)差可調(diào)

17

確定原則

口價(jià)差部分可調(diào)口其它（在對(duì)應(yīng)上邊打勾或涂黑）

2.1.2建筑工程概況

濟(jì)南市歷下區(qū)解放路以南

項(xiàng)目名稱鼎峰中心工程施工總承包項(xiàng)目地點(diǎn)

二環(huán)東路以西

第5頁(yè)共103頁(yè)

設(shè)計(jì)單位山東佳益建筑設(shè)計(jì)有限貴任公司濟(jì)南魯班鼎峰置業(yè)

建設(shè)單位

人防設(shè)計(jì)單位山東省人民防空建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

建筑工程等級(jí)一類高層建筑使用性質(zhì)商業(yè)商務(wù)設(shè)計(jì)使用年限50年

總建筑面積（m2）76950.69建筑高度（m）130.650m

相對(duì)于±0.000

66.900基礎(chǔ)埋深16.95m到18.9m不等

絕對(duì)標(biāo)高（m）

地下夾層4.2m,地下一層、二層3.7m,地下三層3.8m；

主樓部分地上一層4.5m（局部6.0m,6.3m）,地上2-4層4.5m,地上5

建筑層高

層、18層為3.8m,地上,6~17,19-30層3.85m（29層局部4.05m,30層4.0m）；

裙房1-4層為4.5m；

地下夾層及地下17層為地下車

庫(kù)，設(shè)備用房（地下三層為平戰(zhàn)結(jié)合

建筑規(guī)模大型商業(yè)辦公樓建筑層數(shù)人防車庫(kù)）；主樓部分地上一層為辦

公廳和商業(yè)，地上2-4層、6T7層、

19-30層為辦公；裙房1-4層為商業(yè)；

建筑結(jié)構(gòu)類型框架、框架-核心筒基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)

防水等級(jí)（屋

抗震設(shè)防烈度7度I級(jí)/I級(jí)

面/地下室）

人防防護(hù)等級(jí)核5級(jí)，常5級(jí)建筑耐火等級(jí)一級(jí)

細(xì)石混凝土屋面（上人保溫屋面）、水泥砂漿屋面（非上人保溫屋面）、

屋面

種植屋面（車庫(kù)頂板）、廣場(chǎng)豉屋面：車庫(kù)頂板）

細(xì)石混凝土地面、地面磚樓面、PVC架空防靜電活動(dòng)地板樓面、石材樓面、

樓地面

防滑地成樓面、面磚樓面、水泥砂漿地面

踢腳水泥砂漿踢腳、面磚踢腳、大理石踢腳、不銹鋼踢腳

外立面玻璃幕墻、陶板幕墻，鋁板外墻

面磚防水墻面、乳膠漆內(nèi)墻、干掛陶土板墻面、穿孔板吸聲墻面、混合

內(nèi)墻

砂漿內(nèi)墻、水泥砂漿內(nèi)墻、

頂棚無(wú)機(jī)纖維保溫頂棚、乳膠漆頂棚、吸聲頂棚、

輕鋼龍骨石膏板吊頂、輕鋼龍骨吸音石膏板吊頂、鋁合金方板吊頂、鋁

吊頂

方格柵透空吊頂

第6頁(yè)共103頁(yè)

地下室4+3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎II型）

水池側(cè)壁、集水

2厚JS合成高分子防水涂料

防水坑、衛(wèi)生間

水泵房、消防水

2厚聚合物防水涂料

箱間、設(shè)備用房

臺(tái)階花崗石面層臺(tái)階、水泥抹面臺(tái)階

坡道薄板花崗石坡道、花崗石面層防水坡道、車庫(kù)坡道

房心回填2.75?鋼渣混凝土，素土回填

2.1.3結(jié)構(gòu)工程概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式天然地基、筏板基礎(chǔ)

主樓為框架核心筒結(jié)構(gòu)

2主體結(jié)構(gòu)形式

裙樓為框架結(jié)構(gòu)

3地庫(kù)結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)

4屋蓋結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土平屋面

5抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，抗震設(shè)防烈度為7度

基礎(chǔ)及防水底板底面、地下室外墻外側(cè)、有覆土的地下室頂板及其他

和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑為二a類，雨棚、室外臺(tái)階等外露

6環(huán)境類別

在室外的混凝土構(gòu)件為二b類，廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)潮濕環(huán)境為二a類，

其余為一類環(huán)境

混凝土基礎(chǔ)、外擋土墻抗?jié)B等級(jí)P8

7

抗?jié)B室外車庫(kù)頂板、衛(wèi)生間抗?jié)B等級(jí)P6

8

混腔基礎(chǔ)C35（主樓基礎(chǔ)C40）

9凝強(qiáng)地下三層至地上十一層墻柱C60

10土度地上十二層至地上十八層墻柱C55

11等地上十九層至地.卜.二十六層墻柱C50

12級(jí)地上二十七層至地上三十層墻柱C40

13屋面層至機(jī)房屋面層C30

第7頁(yè)共103頁(yè)

11梁、板、樓梯C30

15圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C25

16后澆帶采用高一級(jí)的膨脹混凝土

抗震主樓地上、夾層、地下一層及地下二層為二級(jí)，地下三層為三級(jí)；裙

17

等級(jí)樓地上、夾層、地下一層及地下二層為三級(jí)，地下三層為四級(jí)

18鋼筋種類HPB300.HRB400

19柱縱筋及箍筋HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

墻體豎向水平向HRB400：6、8、10、12>14、16、18、20、22、25等

20

鋼筋鋼筋、拉筋HPB300：6等

21樓板HRB400：8、10、12、14、16、18、20等

22梁縱筋及箍筋HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等

23筏板、柱墩HRB400：12、18、20、22、25、36、40等

24鋼材鋼椅架鋼材、型鋼Q345B

25基礎(chǔ)底板700、1000.2500mm等

26剪力墻厚200、300、350、400、500、600mm等

200X300、200X400、200X600>250X500、250X600、250

X750、300X600、300X650、300X700、300X750、300X800、

結(jié)構(gòu)

27梁350X700.350X800、350X900、400X700、400X800>400X1000、

斷面

500X800>500X900、600X800>600X900、600XI000>700X

尺寸

1000、800X1200mm等

200X400、300X400、350X400、600X600、800X800>800

28框柱

X900、1000X1000s1200X1200.1300X1300mm等

100、120、130、150、180、200、210、220、250、260、280mm

29板

等

2.1.4電氣工程概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本項(xiàng)目供電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷供電。采用兩回路10kV雙電源同時(shí)供電，由城規(guī)區(qū)域

供配電系

內(nèi)兩個(gè)及以上不同的變電站提供，并在車庫(kù)地下一層設(shè)置10kV開關(guān)站，采用放射

統(tǒng)

式供電至其它分變配室。兩路10kV雙電源采用單母線分段方式運(yùn)行，中間設(shè)置母

第8頁(yè)共103頁(yè)

聯(lián)開關(guān)，平時(shí)兩段母線同時(shí)分列運(yùn)行，當(dāng)任一路電源故陌或斷電時(shí)，通過手/自動(dòng)

操作母聯(lián)開關(guān)合閘，另一路電源應(yīng)負(fù)擔(dān)全部一、二級(jí)負(fù)荷。

在地下一層設(shè)置10kV變配電室和低壓配電室，低壓配電室設(shè)6臺(tái)變壓器。每

兩臺(tái)變壓器組成供電單元，其低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行，設(shè)置母聯(lián)斷路器，

當(dāng)任一路電源或變壓器故障或斷電時(shí)，通過母聯(lián)斷路器手投/自投合閘，確保全部

一、二級(jí)負(fù)荷的使用，

一級(jí)負(fù)荷：門廳強(qiáng)明、公共樓梯、電梯廳、疏散通道、走廊照明、電梯、火災(zāi)

自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、防煙及排煙設(shè)施、自動(dòng)

滅火系統(tǒng)、消防污水泵及其電動(dòng)的防火卷簾等消防用電。

二級(jí)負(fù)荷：空調(diào)用電、營(yíng)業(yè)廳照明等。

三級(jí)負(fù)荷：不屬于一、二級(jí)的負(fù)荷。

低壓配系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重

電力系統(tǒng)要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方

式；空調(diào)機(jī)組及辦公照明負(fù)荷采用母線供電，其他照明、電力、消防電力供電均采

用電纜供電，所有電纜分接處采用穿刺線卡連接。消防負(fù)荷及重要負(fù)荷采用雙電源

末端互投。

低壓出線電纜：消防電源電纜為BTLY柔性礦物電纜，普通電纜為WDZ-YJE。普

通電纜與消防電源電纜分橋架敷設(shè)，消防電源電纜橋架中間做分隔，兩回路分別敷

設(shè)在不同的分隔內(nèi)，電纜橋架在豎井內(nèi)采用隔離措施。

照明，插座分別由不同的支路供電，照明為單相三線制，所有插座回路均設(shè)漏

電斷路器保護(hù),漏電電流為30mA,動(dòng)作時(shí)間T<0.IS.

出口指示燈，疏敦指示燈，疏散樓梯、走道指示燈、消防風(fēng)機(jī)房、變電所、消

照明系統(tǒng)防控制室、水泵房等采用雙電源供電，燈具采用不燃外罩。

開啟式的熒光燈的燈具效率應(yīng)大于75%,有保護(hù)罩的熒光燈的燈具效率應(yīng)大于

65%o

應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的備用電源連續(xù)工作時(shí)間不低于90mino

本建筑物防雷等級(jí)為二類。

在層頂采用中10熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于10mxi0m或

12mX8m.

防雷接地

引下線利用柱子或剪力墻內(nèi)兩根①16以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，間距不大

系統(tǒng)

于18m,引下線上端與避雷帶焊接，下端與基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的兩

根主筋焊接。外墻引下線在距室外接地線焊接，并使基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的

上下兩層主筋中的兩根通長(zhǎng)焊接做接地網(wǎng)。

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為防止側(cè)向雷擊，45米以下每三層設(shè)均壓環(huán)（3層、F6層、F9層、12層），

45米以上（13層及以上）每層設(shè)均壓環(huán)，均壓環(huán)與該層外墻上的所有金屬窗、構(gòu)

件、引下線必須焊接成電氣通道；玻璃幕墻或外掛陶土板的預(yù)埋件及龍骨均應(yīng)與防

雷引下線焊接。

接地體：本基礎(chǔ)底板及底梁中軸線上的上下兩層主筋中的各兩根通長(zhǎng)焊接，

并與柱基內(nèi)鋼筋可靠連接形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)。

由總等電位箱引出-40*4鍍鋅扁鋼到強(qiáng)弱電豎井，做豎井等電位連接用，水平

敷設(shè)一圈25*5mm鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應(yīng)可靠焊接。接地扁鋼每三層

與樓板鋼筋焊接，金屬管道首層與頂層，中間每三層與板內(nèi)鋼筋連接。

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（2）電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

電氣消防（3）火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

系統(tǒng)（4）漏電監(jiān)控系統(tǒng)

（5）消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)

（6）防火門監(jiān)控系統(tǒng)

（1）綜合布線系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)（2）安全防范系統(tǒng)

（3）背景音樂系統(tǒng)

根據(jù)季節(jié)性負(fù)荷專設(shè)變壓器，以便季節(jié)性停機(jī)，降低變壓器的損耗。

結(jié)合技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)電流，合理選擇線纜截面及敷設(shè)路由，縮短低壓配電線路

長(zhǎng)度，減少電壓損失，降低線路損耗。

各變壓器低壓側(cè)采用無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償?shù)拇胧?，補(bǔ)償后功率因數(shù)為0.92。

電氣節(jié)能根據(jù)場(chǎng)所的不同，大堂、走廊等采用節(jié)能燈或LED光源為主要光源：辦公室、

設(shè)備機(jī)房等采用高效三基色T5直管熒光燈，配電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)0.92以上。

大堂、公共照明、商場(chǎng)、超市等場(chǎng)所采用集中控制；應(yīng)急照明采用智能型疏散

指示照明系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心自動(dòng)控制點(diǎn)亮相關(guān)部位應(yīng)急照明燈；樓梯間

內(nèi)燈具采用聲光控開光控制。

2.1.5水暖工程概況

項(xiàng)II內(nèi)容

生活給水系由城市自來(lái)水作為供水水源，從地塊南北側(cè)各接出一根DN200給水

統(tǒng)管供本建筑生活和消防用水，兩路引入管上分設(shè)水表＜市政供水壓力為

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0.25MPa0生活給水系統(tǒng)按J1區(qū)、J2區(qū)、J3區(qū)、J4區(qū)、J5區(qū)五個(gè)區(qū)供水，

J1區(qū)由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接提供。地下一層生活泵房?jī)?nèi)設(shè)兩個(gè)30m3不銹鋼生

活水箱及4套變頻供水設(shè)備，J2、J3共用一生活水箱分別供3F?9F,10F-17F

生活用水,J4、J5共用一生活水箱分別供18F?24F,25F?30F生活用水。室外

給水管采用內(nèi)壁涂塑的球墨給水鑄鐵管，承插接口、橡膠圈密封；室內(nèi)給水

干管采用襯塑鋼管，溝槽式機(jī)械配管連接：室內(nèi)給水支管采用PPR管，熱熔

連接。

在地下三層設(shè)中水站，處理建筑廢水排水，處理至回用標(biāo)準(zhǔn)作為中水

水源，用于本工程的中水給水系統(tǒng)用于室外綠化，供水壓力為0.25MPa,中水

中水系統(tǒng)

引入管上設(shè)水表。中水管材采用鋼塑復(fù)合管，DNW100mm采用螺紋連接，其余

采用溝槽式連接。

本工程塔樓公共衛(wèi)生間排水污、廢合流排放，采用專用通氣立管重

力流排水系統(tǒng)，其清潔間、管道井及裙房公共衛(wèi)生間等排水采用伸頂通氣管

單立管重力流排水系統(tǒng)。塔樓公共衛(wèi)生間污水應(yīng)經(jīng)化糞池處理后，再接至中

水處理站。商業(yè)公共衛(wèi)生間污水經(jīng)室外化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)，再

排水系統(tǒng)由市政污水管網(wǎng)接至城市集中中水處理站。室內(nèi)地面±0.000以上排水系統(tǒng)采

用重力自流排除；地下夾層及地下二、三層車庫(kù)廢水經(jīng)設(shè)在車庫(kù)地面的地漏

匯排入地下三層，與地下三層沖洗車庫(kù)用水匯集于車庫(kù)排水溝排入車庫(kù)潛水

泵坑，用污水潛水泵提升排除。室內(nèi)重力流排水管采用柔性接口的機(jī)制排水

鑄鐵管，不銹鋼或法蘭連接；壓力排水管采用襯塑鋼管，溝槽式連接。

塔樓屋面雨水采用重力內(nèi)排水方式；裙房屋面雨水采用虹吸雨水排水

和重力內(nèi)排水相結(jié)合方式；采用虹吸雨水排水系統(tǒng)的屋面設(shè)置溢水口。重力

流雨水系統(tǒng)采用87型雨水斗，虹吸雨水系統(tǒng)采用不銹鋼虹吸雨水斗，室外道

雨水系統(tǒng)

路上設(shè)雨水口收集地面雨水。屋面重力流雨水管采用鋼塑復(fù)合管，DN^100mm

者采用螺紋連接，其余采用溝槽式連接；虹吸雨水管采用高密度聚乙烯（HDPE）

管，熱熔連接；室外雨水管采用HDPE塑鋼纏繞管，電熔連接。

市政自來(lái)水作為消防水源，室外消防用水由市政管道直接供給；室

內(nèi)消防用水由設(shè)置在地下三層的消防水池供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向分為1

室內(nèi)消火栓區(qū)（B3?7F）、2區(qū)（8F?19F）、3區(qū)（19F?30F）,其消防用水由消防泵

系統(tǒng)房消火栓泵加壓與屋面消防水箱組成臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。消火栓布置成環(huán)狀

管網(wǎng)，滿足任一著火點(diǎn)均有兩股充實(shí)水柱到達(dá)，消防電梯前室均設(shè)消火栓。1

區(qū)在室外設(shè)置水泵接合器，18F設(shè)置消防水泵接合器接力泵，向消火栓系統(tǒng)2

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區(qū)直接供水。

本消防管道均采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管；當(dāng)系統(tǒng)壓力Wl.OMPa時(shí)，采用

熱浸鍍鋅焊接鋼管；當(dāng)系統(tǒng)壓力大于LOMPa小于等于1.6MPa時(shí)，采用熱浸

鍍鋅焊接加厚鋼管；當(dāng)系統(tǒng)壓力大于L6MPa時(shí)，采用熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管。管

徑DNVI00mm絲接，DN2100mm卡箍連接。

本工程除車庫(kù)及1F避難通道采用預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)外，均設(shè)

自動(dòng)噴淋計(jì)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)。豎向分2個(gè)區(qū)，-3T7區(qū)為1區(qū)，18-31層為

滅火系統(tǒng)2區(qū)，1區(qū)由-2層的消防水池和噴淋加壓泵供水，2區(qū)由18層噴淋加壓泵從

消防轉(zhuǎn)輸水箱吸水加壓供給。

變配電室設(shè)計(jì)超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)。選用HLK懸掛式;超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝

超細(xì)干

置。最小滅火濃度為0.06Kg/m3,采用電控自動(dòng)、電控手動(dòng)及定溫啟動(dòng)方式。

粉滅火系統(tǒng)

本工程滅火器配置級(jí)別按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)置,地下車庫(kù)按B類火災(zāi)

建筑滅

配置手提式和推車式磷酸鉞鹽干粉滅火器保護(hù)。其它部分均按A類火災(zāi)配置

火器配置

手提式磷酸鉉鹽干粉滅火器保護(hù)。每具手提滅火器最小配置滅火級(jí)別為3A級(jí)。

2.1.6熱力通風(fēng)系統(tǒng)工程概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本工程空調(diào)系統(tǒng)采用多聯(lián)體式空調(diào)(VRV)負(fù)擔(dān)冬季空調(diào)熱負(fù)荷及夏季空調(diào)冷負(fù)

荷，裙房空調(diào)室外機(jī)放置在5層裙房屋面，塔樓室外機(jī)分別放置在5層、18層避難

空調(diào)

層及機(jī)房層。每一空調(diào)室內(nèi)機(jī)通過控制線路與中央控制器及空調(diào)室外機(jī)相聯(lián)，通風(fēng)

系統(tǒng)

或空調(diào)系統(tǒng)與室外相連接的風(fēng)管和設(shè)施上設(shè)置可自動(dòng)連鎖關(guān)閉且密封性能好的電動(dòng)

風(fēng)閥，并采取密封措施。

地下車庫(kù)設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，夾層補(bǔ)風(fēng)由車道自然補(bǔ)風(fēng)，其余層機(jī)械

補(bǔ)風(fēng)。平時(shí)通風(fēng)根據(jù)C0濃度對(duì)通風(fēng)機(jī)設(shè)置自動(dòng)啟停，平時(shí)低速或高速運(yùn)行，著火時(shí)

通風(fēng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入高速運(yùn)行。地上門廳入口設(shè)空氣幕，公共衛(wèi)生間設(shè)置豎井通至屋面，每層

系統(tǒng)在吊頂內(nèi)設(shè)排風(fēng)扇。衛(wèi)生間的排風(fēng)豎井在屋頂設(shè)無(wú)動(dòng)力排風(fēng)機(jī)。各樓通風(fēng)換氣次數(shù)

水泵房4次/h,衛(wèi)生間、中水站、電梯機(jī)房10次/h,清潔間6次/h,變配電室12

次/h.

防煙樓梯間分段設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，分兩個(gè)區(qū)，-3?11層為I區(qū)，12?30層

防排煙

為II區(qū)。加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂及避難層，每隔2?3層設(shè)置一常閉的多葉加壓送風(fēng)口。

系統(tǒng)

合用前室分段設(shè)計(jì)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，18層及18層以下為I區(qū)，19層以上為HI區(qū)。封

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閉的避難層按30m3/nf?h設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在避難層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。地

下車庫(kù)做機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)補(bǔ)風(fēng)地下夾層由車道入口自然進(jìn)入，其余層機(jī)

械補(bǔ)風(fēng)。一層入口門廳設(shè)電動(dòng)排煙窗，自然排煙。

2.2工程質(zhì)量特點(diǎn)、難點(diǎn)

本工程位山東省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路南側(cè)、二環(huán)東路西側(cè)，現(xiàn)場(chǎng)周邊道路交通便利，人流

車流量大，交通繁忙，由于附近高架橋正在施工，造成高峰時(shí)段交通擁堵。

本項(xiàng)目總用地面積18719平方米，其中建設(shè)用地9167平方米?？偨ㄖ娣e約76950.69球，

其中地下建筑面積約22891.99m2,地上建筑面積約54058.70一棟建筑高度130.65米的超

高層寫字樓加一棟4層商業(yè)裙房，裙房一二層和主樓脫開，三四層用連廊和主樓連通。地下夾

層及地下一到三層為地下車庫(kù)設(shè)備用房；其中地下三層為平戰(zhàn)結(jié)合人防車庫(kù)。

本工程結(jié)構(gòu)形式主樓為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)、裙房結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基

礎(chǔ)，核心筒下筏板2500厚，為大體積混凝土。主樓規(guī)整，層高變化多，個(gè)別地方高支模；主樓

11層以下外框柱采用雙向H型鋼勁性鋼骨混凝土柱，涉及鋼結(jié)構(gòu)吊裝,裙房一二層因消防車道

和主樓脫開架空，三四層用鋼桁架連廊和主樓連通，連廊跨度為18m,梁板體系采用鋼筋桁架

樓承板體系，涉及鋼結(jié)構(gòu)吊裝。

現(xiàn)場(chǎng)地庫(kù)面積大，場(chǎng)地狹小，施工組織困難，地庫(kù)埋深比較深，地庫(kù)頂?shù)讟?biāo)高不一、層高

不一，基坑降水、支護(hù)要求高。車庫(kù)最深基底在穩(wěn)定水位線下以下約12m,車庫(kù)抗浮采用鋼渣

混凝土及車庫(kù)回填土壓重等措施，施工過程中車庫(kù)抗浮要求高。

本工程涉及土護(hù)降、人防、室內(nèi)精裝、幕墻、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、室外市政園林工

程等眾多專業(yè)分包，施工過程中專業(yè)交叉施工多、總包協(xié)調(diào)工作量大。另外通過前期與招標(biāo)方

接觸，本工程工期壓力大，地庫(kù)出正負(fù)零工期壓力更大。

針對(duì)本工程的特點(diǎn)和業(yè)主需求，梳理提出以下工程的施工管理重點(diǎn)和難點(diǎn)，并初步制定相

關(guān)對(duì)策。

2.2.1周邊交通繁忙，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小施工組織困難

（1）工程特點(diǎn)分析

受近期濟(jì)南軌道交通及海綿城市建設(shè)影響，濟(jì)南已是全國(guó)著名“堵城”。本工程位于山東

省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路南側(cè)、二環(huán)東路西側(cè)，工地現(xiàn)狀北側(cè)大門出口就有交通違法抓拍點(diǎn)，周

邊交通繁忙，車流量大，詳見圖2-1現(xiàn)狀交通圖。

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另外根據(jù)招標(biāo)方提供設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，基坑邊坡上口線距離用地紅線距離近，西

側(cè)基坑邊坡上口線距紅線約1.8~2.9m不等，東側(cè)基坑邊坡上口線距紅線約2..1~9.3m不等(南

側(cè)稍寬)，北側(cè)基坑邊坡上口線距紅線約2.2m,南側(cè)基坑邊坡上口線距紅線約2.7?15.4m不

等(東側(cè)梢寬)，施工場(chǎng)地狹小，施工組織困難。

圖2-1現(xiàn)狀交通圖

(2)應(yīng)對(duì)措施

(1)專項(xiàng)進(jìn)行交通組織協(xié)調(diào)；

(2)精心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)，充分利用現(xiàn)有地形；

(3)嚴(yán)格按總體施工流程安排進(jìn)行施工；

(4)提前做好物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.2.2地下水位高、防止結(jié)構(gòu)上浮、確保防水施工質(zhì)量

(1)工程特點(diǎn)

本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高66.900,抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高為60.00m,基槽底標(biāo)高：

-18.9到T6.95不等，折算成絕對(duì)標(biāo)高：48到49.55不等，相當(dāng)于結(jié)構(gòu)底板在水位線以下12nl

左右，車庫(kù)應(yīng)重點(diǎn)注意防止上浮，以及確保地庫(kù)防水施工質(zhì)量，防止?jié)B漏。招標(biāo)方前期已經(jīng)委

托專業(yè)單位進(jìn)行土護(hù)降施工，基坑四周有截水帷幕，基坑內(nèi)有管井降水井，基坑外側(cè)有回灌井。

(2)應(yīng)對(duì)措施

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控制要點(diǎn)：確保降水效果，控制好抗浮壓重施工與停止降水先后關(guān)系，做好水位觀測(cè)防止

地庫(kù)上浮。施工過程中必須重點(diǎn)控制防水施工質(zhì)量。

2.2.3工期緊、施工組織部署要求高

（1）工程特點(diǎn)

本項(xiàng)目包括地下車庫(kù)、地上商業(yè)裙樓及超高層寫字樓，總工期730日歷天，施工任