2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊的位置、面積、四至范圍1.2出讓地塊的用途、性質(zhì)1.3出讓地塊的土地使用權(quán)類型2.出讓方式及程序2.1出讓方式2.2出讓程序2.3出讓公告及公示3.出讓條件及要求3.1出讓條件3.2出讓要求3.3出讓期限4.出讓金的支付及繳納4.1出讓金總額4.2出讓金支付方式4.3出讓金繳納期限5.土地使用權(quán)證的頒發(fā)及登記5.1土地使用權(quán)證的頒發(fā)5.2土地使用權(quán)登記5.3土地使用權(quán)證領(lǐng)取6.土地使用權(quán)的使用與保護6.1土地使用權(quán)的使用6.2土地使用權(quán)的保護6.3土地使用權(quán)的管理7.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求7.1土地利用規(guī)劃7.2建設(shè)要求7.3建設(shè)進度8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2土地使用權(quán)的出租8.3土地使用權(quán)的抵押9.土地使用權(quán)的收回及補償9.1土地使用權(quán)的收回9.2土地使用權(quán)的補償9.3土地使用權(quán)的補償方式10.違約責任10.1違約責任的范圍10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的解除13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的執(zhí)行13.3其他約定事項的變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條出讓地塊的基本情況1.1出讓地塊的位置：本出讓地塊位于X市X區(qū)，具體位置為X街道，東至X路，南至X路，西至X路，北至X路。1.2出讓地塊的面積：本出讓地塊總面積為平方米。1.3出讓地塊的四至范圍：詳見附圖《出讓地塊四至范圍圖》。1.4出讓地塊的用途：本出讓地塊用途為住宅、商業(yè)、辦公混合用地。1.5出讓地塊的性質(zhì)：出讓地塊性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。第二條出讓方式及程序2.1出讓方式：本出讓地塊采用公開招標方式出讓。2.2出讓程序：2.2.1出讓公告：本出讓地塊出讓前，應發(fā)布出讓公告，公告內(nèi)容包括出讓地塊的基本情況、出讓條件、出讓程序等。2.2.2投標報名：有意競買者應在公告規(guī)定的時間內(nèi)進行投標報名。2.2.3投標：投標人應在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標文件。2.2.4開標：投標文件提交后，應在規(guī)定的時間、地點進行公開開標。2.2.5成交確認：招標人根據(jù)開標結(jié)果確定中標人，并發(fā)出成交確認通知書。2.3出讓公告及公示：出讓公告及公示應按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三條出讓條件及要求3.1出讓條件：3.1.1投標人須具備獨立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.1.3投標人須具備履行合同的能力。3.2出讓要求：3.2.1投標人須按照出讓公告的要求進行投標。3.2.2投標人須按照出讓條件的要求進行投標。3.2.3投標人須按照出讓程序的要求進行投標。第四條出讓金的支付及繳納4.1出讓金總額：本出讓地塊出讓金總額為人民幣萬元。4.2出讓金支付方式：中標人應按照成交確認通知書的要求支付出讓金。4.3出讓金繳納期限：中標人應在成交確認通知書規(guī)定的期限內(nèi)繳納出讓金。第五條土地使用權(quán)證的頒發(fā)及登記5.1土地使用權(quán)證的頒發(fā)：中標人按照規(guī)定繳納出讓金后，招標人應在規(guī)定時間內(nèi)頒發(fā)土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)登記：中標人應按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3土地使用權(quán)證領(lǐng)?。褐袠巳藨陬C發(fā)土地使用權(quán)證后，到指定地點領(lǐng)取土地使用權(quán)證。第六條土地使用權(quán)的使用與保護6.1土地使用權(quán)的使用：中標人應按照土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求，合理利用土地。6.2土地使用權(quán)的保護：中標人應采取措施保護土地資源，防止土地退化。6.3土地使用權(quán)的管理：中標人應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，對土地使用權(quán)進行管理。第七條土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求7.1土地利用規(guī)劃：中標人應按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃進行土地利用。7.2建設(shè)要求：7.2.1建設(shè)規(guī)模：本出讓地塊建設(shè)規(guī)模應控制在平方米以內(nèi)。7.2.2建設(shè)標準：建設(shè)標準應符合國家及地方相關(guān)標準。7.2.3建設(shè)進度：建設(shè)進度應按照規(guī)劃要求進行。第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應符合土地利用總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃及本合同的相關(guān)規(guī)定。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應辦理相關(guān)手續(xù)，并取得土地使用權(quán)登記證明。8.2土地使用權(quán)的出租：8.2.1出租條件：土地使用權(quán)出租應符合土地利用總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃及本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2.2出租程序：土地使用權(quán)出租應簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3土地使用權(quán)的抵押：8.3.1抵押條件：土地使用權(quán)抵押應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2抵押程序：土地使用權(quán)抵押應簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。第九條土地使用權(quán)的收回及補償9.1土地使用權(quán)的收回：9.1.1收回條件：因公共利益需要、違反土地管理法律法規(guī)等原因，招標人有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.1.2收回程序：招標人收回土地使用權(quán)前，應依法進行公告，并給予合理的補償。9.2土地使用權(quán)的補償：9.2.1補償標準：補償標準應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2補償方式：補償方式包括貨幣補償和實物補償。第十條違約責任10.1違約責任的范圍：10.1.1投標人未按時繳納出讓金的；10.1.2投標人未按期完成建設(shè)的；10.1.3投標人未按規(guī)劃要求使用土地的；10.1.4投標人違反合同其他約定的。10.2違約責任的承擔方式：10.2.1違約金：違約方應支付違約金；10.2.2損害賠償：違約方應賠償因此給對方造成的損失；10.2.3解除合同：嚴重違約的，對方有權(quán)解除合同。10.3違約責任的解除：10.3.1違約方應在接到解除合同的通知后立即停止違約行為；10.3.2違約方應在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2仲裁：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3訴訟：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：雙方應約定具體的仲裁委員會；11.2.2人民法院：雙方應約定具體的人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1協(xié)商程序：雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)進行協(xié)商；11.3.2仲裁程序：仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行；11.3.3訴訟程序：訴訟程序應按照民事訴訟法進行。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同的生效：12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同自中標通知書發(fā)出之日起生效。12.2合同的變更：12.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除：12.3.1合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；12.3.2合同的解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的執(zhí)行：13.2.1雙方應按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務；13.2.2本合同及附件的執(zhí)行應以誠信為本，公平合理。13.3其他約定事項的變更：13.3.1本合同及附件的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1.1出讓地塊四至范圍圖；14.1.2土地利用規(guī)劃圖；14.1.3建設(shè)要求圖；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條其他約定事項13.1第三方介入的定義及范圍13.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、工程監(jiān)理、法律顧問、財務審計、技術(shù)評估等。13.2第三方介入的邀請及選擇13.2.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并共同選擇合適的第三方。13.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽、資質(zhì)等因素。13.3第三方介入的協(xié)議13.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。13.3.2第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。13.4第三方介入的費用及支付13.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔。13.4.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在第三方協(xié)議中明確。第十四條合同履行中的第三方介入14.1第三方介入的職責14.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。14.1.2第三方應向甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。14.2第三方介入的權(quán)利14.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改建議。14.3第三方介入的義務14.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.3.2第三方應按照協(xié)議約定，公正、客觀地履行職責。第十五條第三方的責任限額15.1第三方的責任限額15.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.1.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失、損害等。15.2第三方責任的承擔15.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。15.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以支持。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以支持。16.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應商、承包商等）的關(guān)系由合同約定。16.3.2第三方在履行職責過程中，如需與合同其他相關(guān)方進行溝通，應按照合同約定進行。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2第三方協(xié)議約定的其他終止條件。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，確定終止事宜。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊四至范圍圖要求：圖示應清晰，標注地塊具體位置、四至范圍、周邊環(huán)境等信息。說明：該圖用于明確出讓地塊的具體位置和范圍。2.土地利用規(guī)劃圖要求：圖示應包含土地利用總體規(guī)劃、城市詳細規(guī)劃等內(nèi)容。說明：該圖用于明確土地利用規(guī)劃的要求和標準。3.建設(shè)要求圖要求：圖示應包含建設(shè)規(guī)模、建筑密度、容積率等要求。說明：該圖用于明確建設(shè)項目的設(shè)計和建設(shè)要求。4.土地使用權(quán)證要求：證書應完整、清晰，包含土地使用權(quán)的基本信息。說明：該證是土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律憑證。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務的約定。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件、程序及權(quán)利義務。說明：該協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務。說明：該協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的文件。9.解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、程序及雙方的權(quán)利義務。說明：該協(xié)議是合同履行過程中解除合同的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約金未按時繳納建設(shè)進度未按期完成違反土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押未按規(guī)定辦理手續(xù)爭議解決過程中未履行協(xié)議約定2.違約責任認定標準違約金未按時繳納：按照合同約定的違約金比例計算。建設(shè)進度未按期完成：按照實際延誤的天數(shù)及合同約定的賠償標準計算。違反土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處罰。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押未按規(guī)定辦理手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行處罰。爭議解決過程中未履行協(xié)議約定：按照爭議解決協(xié)議約定的賠償標準計算。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按合同約定時間繳納違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。示例二：乙方未按合同約定時間完成建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣萬元。示例三：甲方在土地上建設(shè)不符合土地利用規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方拆除違法建筑，并支付賠償金人民幣萬元。示例四：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止轉(zhuǎn)讓，并支付賠償金人民幣萬元。示例五：雙方在爭議解決過程中未履行協(xié)議約定，違約方應按照爭議解決協(xié)議約定的賠償標準支付賠償金。全文完。2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況1.3土地使用權(quán)出讓的期限1.4土地使用權(quán)出讓的價格2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地用途2.2土地開發(fā)要求2.3土地規(guī)劃條件2.4環(huán)境保護要求3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納地點4.土地使用權(quán)出讓金的退還4.1退還條件4.2退還程序4.3退還方式5.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效5.1簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同備案6.土地使用權(quán)出讓合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.土地使用權(quán)出讓合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃圖紙10.2土地使用權(quán)出讓地塊的土地權(quán)屬證明10.3土地使用權(quán)出讓地塊的測繪資料11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除與終止的補償13.1補償條件13.2補償標準13.3補償方式14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出讓方：國土資源和房屋管理局1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2土地使用權(quán)出讓地塊的基本情況1.2.1地塊編號：[地塊編號]1.2.2地塊位置：[地塊位置]1.2.3地塊面積：[地塊面積]1.2.4土地用途：[土地用途]1.3土地使用權(quán)出讓的期限1.3.1出讓期限：[出讓期限]1.3.2土地使用權(quán)起始日期：[起始日期]1.3.3土地使用權(quán)終止日期：[終止日期]1.4土地使用權(quán)出讓的價格1.4.1出讓價格：[出讓價格]1.4.2付款方式：[付款方式]1.4.3付款時間：[付款時間]2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地用途2.1.1土地用途性質(zhì)：[土地用途性質(zhì)]2.1.2土地使用性質(zhì)：[土地使用性質(zhì)]2.2土地開發(fā)要求2.2.1開發(fā)強度：[開發(fā)強度]2.2.2建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]2.2.3建設(shè)進度：[建設(shè)進度]2.3土地規(guī)劃條件2.3.1規(guī)劃指標：[規(guī)劃指標]2.3.2規(guī)劃圖紙：[規(guī)劃圖紙]2.4環(huán)境保護要求2.4.1環(huán)保標準：[環(huán)保標準]2.4.2環(huán)保設(shè)施：[環(huán)保設(shè)施]3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時間3.1.1首付款繳納時間：[首付款繳納時間]3.1.2尾款繳納時間：[尾款繳納時間]3.2繳納方式3.2.1繳納銀行：[繳納銀行]3.2.2銀行賬號：[銀行賬號]3.3繳納地點3.3.1繳納地點：[繳納地點]4.土地使用權(quán)出讓金的退還4.1退還條件4.1.1合同解除條件：[合同解除條件]4.1.2其他退還條件：[其他退還條件]4.2退還程序4.2.1退還申請：[退還申請]4.2.2退還審核：[退還審核]4.2.3退還支付：[退還支付]4.3退還方式4.3.1退還銀行：[退還銀行]4.3.2退還賬號：[退還賬號]5.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂與生效5.1簽訂程序5.1.1簽訂主體：[簽訂主體]5.1.2簽訂時間：[簽訂時間]5.1.3簽訂地點：[簽訂地點]5.2合同生效條件5.2.1合同簽署：[合同簽署]5.2.2繳納首付款：[繳納首付款]5.3合同備案5.3.1備案機關(guān)：[備案機關(guān)]5.3.2備案時間：[備案時間]8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方逾期繳納出讓金8.1.2受讓方未按約定進行開發(fā)建設(shè)8.1.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1逾期繳納出讓金的違約責任：[具體違約責任]8.2.2未按約定進行開發(fā)建設(shè)的違約責任：[具體違約責任]8.2.3未按約定提供土地使用權(quán)的違約責任：[具體違約責任]8.2.4其他違約情形的違約責任：[具體違約責任]8.3違約金8.3.1違約金計算方式：[計算方式]8.3.2違約金繳納時間：[繳納時間]8.3.3違約金繳納方式：[繳納方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序]9.1.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體程序]9.1.3仲裁解決：[仲裁解決的具體程序]9.1.4法院訴訟：[法院訴訟的具體程序]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]9.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]9.2.3仲裁解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]9.2.4法院訴訟機構(gòu)：[法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：[具體程序]9.3.2調(diào)解解決程序：[具體程序]9.3.3仲裁解決程序：[具體程序]9.3.4法院訴訟程序：[具體程序]10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃圖紙10.1.1規(guī)劃圖紙名稱：[圖紙名稱]10.1.2規(guī)劃圖紙編號：[圖紙編號]10.1.3規(guī)劃圖紙內(nèi)容：[圖紙內(nèi)容]10.2土地使用權(quán)出讓地塊的土地權(quán)屬證明10.2.1土地權(quán)屬證明名稱：[證明名稱]10.2.2土地權(quán)屬證明編號：[證明編號]10.2.3土地權(quán)屬證明內(nèi)容：[證明內(nèi)容]10.3土地使用權(quán)出讓地塊的測繪資料10.3.1測繪資料名稱：[資料名稱]10.3.2測繪資料編號：[資料編號]10.3.3測繪資料內(nèi)容：[資料內(nèi)容]11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件：[具體條件]11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件：[具體條件]11.2解除程序11.2.1解除通知：[通知方式及內(nèi)容]11.2.2解除確認：[確認方式及程序]11.2.3解除生效：[生效條件]11.3解除后的處理11.3.1土地使用權(quán)返還：[返還方式及程序]11.3.2退還出讓金：[退還方式及程序]11.3.3其他處理事項：[其他處理事項]12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件：[具體條件]12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件：[具體條件]12.2終止程序12.2.1終止通知：[通知方式及內(nèi)容]12.2.2終止確認：[確認方式及程序]12.2.3終止生效：[生效條件]12.3終止后的處理12.3.1土地使用權(quán)返還：[返還方式及程序]12.3.2退還出讓金：[退還方式及程序]12.3.3其他處理事項：[其他處理事項]13.合同解除與終止的補償13.1補償條件13.1.1合同解除的補償條件：[具體條件]13.1.2合同終止的補償條件：[具體條件]13.2補償標準13.2.1解除補償標準：[具體標準]13.2.2終止補償標準：[具體標準]13.3補償方式13.3.1補償支付時間：[支付時間]13.3.2補償支付方式：[支付方式]14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同生效條件：[生效條件]14.1.2合同生效日期：[生效日期]14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：[解釋原則]14.2.2合同解釋依據(jù)：[依據(jù)]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[附件效力]14.3.2附件作為合同組成部分：[作為組成部分]14.4合同簽訂地14.4.1合同簽訂地：[簽訂地]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行中的爭議和問題。15.2.3實現(xiàn)合同目的的輔助作用。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1第三方應向甲乙雙方提交介入申請。17.1.2申請內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入目的、介入方式等。17.2第三方介入審批17.2.1甲乙雙方應在收到申請后[審批期限]內(nèi)作出是否同意介入的決定。17.2.2同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實施17.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定履行職責。17.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。18.2第三方責任限額根據(jù)其介入合同的具體事項和風險程度確定。18.3第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在協(xié)議中約定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對合同履行的獨立責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對合同履行的獨立責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.3.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方對合同履行的獨立責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。20.2第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、服務費、報酬等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件21.1.1合同履行完畢或達到終止條件。21.1.2第三方主動退出。21.1.3甲乙雙方一致同意終止。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止申請。21.2.2甲乙雙方應在收到申請后[審批期限]內(nèi)作出是否同意終止的決定。21.2.3同意終止的，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。22.2保密期限：自介入終止之日起[保密期限]。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃圖紙詳細要求：圖紙應清晰標注地塊范圍、用地性質(zhì)、建筑密度、綠化率等規(guī)劃指標。說明：規(guī)劃圖紙是合同履行的重要依據(jù)，需確保其準確性和合法性。2.土地使用權(quán)出讓地塊的土地權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應明確土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項權(quán)利狀況。說明：土地權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保土地使用權(quán)合法有效。3.土地使用權(quán)出讓地塊的測繪資料詳細要求：測繪資料應包括地塊地形圖、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖等。說明：測繪資料是合同履行的重要依據(jù)，確保地塊面積和界址準確無誤。4.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、地塊信息、出讓條件、違約責任等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務的明確約定，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務、費用等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.土地使用權(quán)出讓金的繳納憑證詳細要求：繳納憑證應包括繳納時間、金額、方式等信息。說明：繳納憑證是證明出讓金已繳納的重要依據(jù)，確保出讓金繳納的合法性。7.土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、施工許可證、竣工驗收報告等。說明：相關(guān)文件是證明土地開發(fā)建設(shè)合法合規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納出讓金違約行為：受讓方未按約定時間繳納出讓金。責任認定：受讓方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和出讓金比例計算。示例：如逾期10天，則每日支付出讓金0.5%的違約金。2.未按約定進行開發(fā)建設(shè)違約行為：受讓方未按約定時間或標準完成土地開發(fā)建設(shè)。責任認定：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復建設(shè)等。示例：如未按約定時間完成建設(shè)，每日支付建設(shè)成本0.1%的違約金。3.未按約定提供土地使用權(quán)違約行為：出讓方未按約定時間或條件提供土地使用權(quán)。責任認定：出讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如未按約定提供土地使用權(quán)，每日支付出讓金0.5%的違約金。4.第三方介入過程中的違約行為違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按時提交報告，每日支付協(xié)議金額0.1%的違約金。5.合同解除或終止過程中的違約行為違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如一方未按時提交解除或終止申請，每日支付協(xié)議金額0.1%的違約金。全文完。2024年度國土資源和房屋管理局廣域范圍土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署2.土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓方式3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途3.2土地規(guī)劃要求3.3土地使用權(quán)出讓金4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓公示5.土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主體5.2土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容5.3土地使用權(quán)出讓合同附件6.土地使用權(quán)出讓金支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款違約責任7.土地使用權(quán)出讓金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還違約責任8.土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行義務8.3合同履行違約責任9.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1土地使用權(quán)變更條件9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序10.土地使用權(quán)終止與收回10.1土地使用權(quán)終止條件10.2土地使用權(quán)收回條件10.3土地使用權(quán)終止與收回程序11.土地使用權(quán)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同違約責任13.1違約責任形式13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同附件與補充條款解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)國土資源和房屋管理局審批通過。1.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓范圍本合同出讓的土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的位于市區(qū)街道號地塊。2.2土地使用權(quán)出讓年限本合同出讓的土地使用權(quán)年限為年，自合同生效之日起計算。2.3土地使用權(quán)出讓方式本合同采用公開出讓方式，通過招標、拍賣或者掛牌等方式確定受讓人。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途受讓人需按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。3.2土地規(guī)劃要求受讓人須遵守國土資源和房屋管理局批準的詳細規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、容積率、綠地率等。3.3土地使用權(quán)出讓金受讓人應按照國土資源和房屋管理局的規(guī)定，一次性支付土地使用權(quán)出讓金人民幣萬元。第四條土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請受讓人應在收到土地使用權(quán)出讓通知后日內(nèi)，向國土資源和房屋管理局提交土地使用權(quán)出讓申請。4.2土地使用權(quán)出讓審批國土資源和房屋管理局應在收到申請后日內(nèi)，對申請進行審批。4.3土地使用權(quán)出讓公示國土資源和房屋管理局應在審批通過后日內(nèi)，對本合同進行公示。第五條土地使用權(quán)出讓合同條款5.1土地使用權(quán)出讓合同主體本合同甲方為市區(qū)國土資源和房屋管理局，乙方為受讓人。5.2土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金、付款方式、合同履行義務等。5.3土地使用權(quán)出讓合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等。第六條土地使用權(quán)出讓金支付6.1付款方式受讓人應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)出讓金。6.2付款時間受讓人應在合同生效之日起日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。6.3付款違約責任如受讓人未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，應向甲方支付%的違約金。第七條土地使用權(quán)出讓金退還7.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.2退還程序受讓人應在符合退還條件的情況下，向甲方提出書面退還申請，甲方應在收到申請后日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.3退還違約責任如甲方未按約定退還土地使用權(quán)出讓金，應向受讓人支付%的違約金。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)出讓合同履行8.1合同履行期限受讓人應在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并取得相關(guān)規(guī)劃許可證。8.2合同履行義務（1）按時支付土地使用權(quán)出讓金；（2）遵守土地利用規(guī)劃和建設(shè)標準；（3）按時完成土地開發(fā)建設(shè)；（4）接受國土資源和房屋管理局的監(jiān)督管理。8.3合同履行違約責任如受讓人未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。第九條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1土地使用權(quán)變更條件（1）因國家規(guī)劃調(diào)整需要；（2）因土地權(quán)屬糾紛需要；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用權(quán)已登記；（2）受讓人已支付全部土地使用權(quán)出讓金；（3）受讓人具備相應的開發(fā)建設(shè)能力；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序受讓人應按照國土資源和房屋管理局的規(guī)定，提交變更或轉(zhuǎn)讓申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條土地使用權(quán)終止與收回10.1土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）因土地滅失；（3）因合同解除；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2土地使用權(quán)收回條件（1）受讓人未按約定使用土地；（2）受讓人未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)；（3）受讓人違反合同約定；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3土地使用權(quán)終止與收回程序土地使用權(quán)終止或收回，應按照國土資源和房屋管理局的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條土地使用權(quán)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)則和程序進行調(diào)解或仲裁。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同違約責任13.1違約責任形式違約方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.2違約責任承擔違約方應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)，承擔相應的違約責任。13.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方可免除部分或全部違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等。14.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的審批2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入需經(jīng)國土資源和房屋管理局審批。第三條第三方職責與權(quán)限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方的職責包括但不限于：（1）對土地進行評估；（2）提供法律咨詢；（3）進行工程監(jiān)理；（4）提供擔保服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）獲取相關(guān)資料；（2）參與合同履行；（3）提出意見和建議；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)限。第四條第三方責任限額4.1第三方因履行職責產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。4.3第三