2024版廣州存量房買賣合同范本-豪宅交易保障方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買賣合同范本——豪宅交易保障方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1出售方應繳納的稅費4.2買受方應繳納的稅費5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4質(zhì)量保證6.豪宅交易保障方案6.1保障內(nèi)容6.2保障期限6.3保障費用6.4保障機構(gòu)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記機構(gòu)7.3登記費用8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同8.3租賃費用9.違約責任9.1出售方違約責任9.2買受方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2余款在房屋交付前支付完畢3.3付款時間：_________________________3.4付款地點：_________________________4.交易稅費4.1出售方應繳納的稅費：_________________________4.2買受方應繳納的稅費：_________________________5.房屋交付及入住5.1交付時間：_________________________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.2.2房屋無租賃、抵押等情況5.3入住手續(xù)：_________________________5.4質(zhì)量保證：_________________________6.豪宅交易保障方案6.1保障內(nèi)容：_________________________6.2保障期限：_________________________6.3保障費用：_________________________6.4保障機構(gòu)：_________________________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：_________________________7.2登記機構(gòu)：_________________________7.3登記費用：_________________________8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明：房屋目前處于_________狀態(tài)，租賃合同編號為：_________________________，租賃期限為：_________________________，租金為：人民幣_________________________元/月。8.2租賃合同：本合同附件中包含租賃合同全文。8.3租賃費用：租賃期間，租賃費用由出租方收取，買受方應在房屋交付前與出租方結(jié)清所有租賃費用。9.違約責任9.1出售方違約責任：9.1.1若出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.1.2若出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致買受方無法正常使用，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款及相應利息。9.2買受方違約責任：9.2.1若買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日應向出售方支付已付房款____%的違約金。9.2.2若買受方未按合同約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日應向出售方支付房屋總價款的____%作為違約金。9.3違約賠償：雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)：本合同爭議應提交_________________________解決。10.2爭議解決方式：爭議解決采用_________________________方式。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除程序應按照_________________________進行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。12.2房屋交易稅費繳納證明：本合同附件中包含房屋交易稅費繳納證明復印件。12.3其他相關文件：本合同附件中包含_________________________。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_________________________13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1房屋買賣中介服務；1.2.2法律咨詢與代理服務；1.2.3房屋評估與檢測服務；1.2.4房屋交易稅費代理服務。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方提供的服務內(nèi)容與合同約定相符；2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容；2.2.2雙方簽署第三方服務協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2第三方應對其提供的虛假信息或服務瑕疵承擔相應的責任；3.1.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，原則上不超過服務費用的兩倍；4.2若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方提供中介或服務，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行；5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由本合同約定；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由服務協(xié)議約定；5.3.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務關系由各自的服務協(xié)議約定。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔；6.2若第三方介入導致合同履行產(chǎn)生額外費用，由責任方承擔。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。8.特別說明8.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和義務；8.2本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.房屋交易稅費繳納證明復印件詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的所有稅費繳納證明的復印件，包括完稅證明、發(fā)票等。附件說明：用于證明交易稅費已按照約定繳納。3.租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同的完整文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。附件說明：用于說明房屋租賃情況，如有租賃，需確保租賃合同在交易完成后解除。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的完整文本，包括服務內(nèi)容、費用、責任等關鍵條款。附件說明：用于明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的完整文本，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：用于提供房屋價值的評估依據(jù)。6.房屋檢測報告詳細要求：提供房屋檢測報告的完整文本，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。附件說明：用于確保房屋符合交付條件。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能相關的文件，如購房合同、抵押權(quán)證明等。附件說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金，累計超過30日，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及利息。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，向出售方支付已付房款0.1%的違約金，累計超過30日，出售方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的責任，包括退還服務費用、賠償損失等。4.示例說明：示例一：若第三方評估報告中存在重大錯誤，導致房屋成交價格與實際價值差異較大，第三方應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。示例二：若第三方在房屋交易過程中泄露買受方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——豪宅交易保障方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2預付款支付5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4房屋交付6.質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收程序7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算8.交易保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1本合同中，“甲方”指賣方，“乙方”指買方。1.1.2“房屋”指甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)。1.1.3“交易總價”指本合同約定的房屋買賣價格。1.1.4“交易稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況應由買賣雙方各自承擔的稅費。1.1.5“交付使用”指房屋具備居住條件，買方可以入住使用。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋套內(nèi)面積：____________________3.1.5房屋建成年代：____________________3.1.6房屋戶型：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.2房屋未涉及任何法律糾紛。第四條交易價格4.1交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣____________________元作為預付款。4.2.2乙方應在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付剩余交易總價。第五條交易流程5.1合同簽訂：雙方在本合同簽訂之日起正式達成房屋買賣意向。5.2預付款支付：乙方按照本合同約定支付預付款。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方支付相應的交易稅費。5.4房屋交付：甲方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方使用。第六條質(zhì)量與驗收6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付使用時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.2驗收標準：6.2.1乙方應在房屋交付使用前進行驗收。6.2.2驗收合格標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，設備齊全，符合居住條件。6.3驗收程序：6.3.1乙方應在房屋交付使用前與甲方共同進行驗收。6.3.2驗收不合格，甲方應在驗收合格標準內(nèi)負責修復或退還部分款項。第七條交易稅費7.1稅費承擔：7.1.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和實際情況由買賣雙方各自承擔。7.1.2甲方應負責支付房屋交易中的契稅、個人所得稅等稅費。7.1.3乙方應負責支付房屋交易中的印花稅、個人所得稅等稅費。7.2稅費計算：7.2.1甲方應按照國家規(guī)定計算并支付相關稅費。7.2.2乙方應按照國家規(guī)定計算并支付相關稅費。第八條交易保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1乙方應在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為交易保證金。8.1.2交易保證金用于保證交易雙方履行合同義務，確保交易順利進行。8.2保證金退還8.2.1若合同按約定履行完畢，交易保證金將在房屋交付使用后無息退還乙方。8.2.2若乙方違約，交易保證金不予退還。8.2.3若甲方違約，交易保證金全額退還乙方。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。9.1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶義務。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付相當于交易總價一定比例的違約金。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.2.2若選擇訴訟，雙方應將爭議提交至____________________人民法院訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.1.1一方嚴重違約；11.2.2.2因不可抗力致使合同無法履行；11.2.3.3合同約定的解除條件成就。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。12.2.2合同解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋交易稅費明細表13.4附件四：補充協(xié)議（如有）第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件三：房屋交易稅費明細表附件四：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等其他非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2介入條件1.2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。1.2.2第三方介入的內(nèi)容、服務范圍和費用應在服務協(xié)議中明確約定。第二條甲乙雙方責任劃分2.1第三方責任2.1.1第三方根據(jù)服務協(xié)議提供的服務，其責任僅限于其服務范圍，不對合同整體的履行承擔責任。2.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2甲乙雙方責任2.2.1甲乙雙方對合同整體的履行承擔連帶責任。2.2.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議中約定的具體內(nèi)容確定。3.1.2若服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方服務協(xié)議4.1服務協(xié)議簽訂4.1.1第三方服務協(xié)議應在甲乙雙方同意后簽訂，并作為本合同的附件。第三方服務內(nèi)容；服務期限；服務費用；第三方責任及賠償；合同解除條件；違約責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并提供第三方的基本信息和擬定的服務協(xié)議草案。5.2第三方介入同意5.2.1對方應在收到申請后五日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；6.1.2合同履行完畢；6.1.3合同解除；6.1.4第三方違約；6.1.5雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止應書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式7.1.1第三方爭議應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方服務協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。7.2第三方爭議解決機構(gòu)7.2.1若服務協(xié)議未約定爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。8.2第三方介入的保密8.2.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。8.3第三方介入的信息披露8.3.1第三方在介入過程中收集、整理的信息，應僅用于本合同履行，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同、定義與解釋、合同雙方信息、房屋信息、交易價格、交易流程、質(zhì)量與驗收、交易稅費、交易保證金、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止、合同附件、其他約定等條款。說明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費明細表詳細要求：列明房屋交易過程中甲乙雙方各自應承擔的稅費明細。說明：本附件用于明確交易稅費的分擔情況，確保交易順利進行。4.附件四：補充協(xié)議詳細要求：針對合同未能涵蓋的具體事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、第三方責任及賠償、合同解除條件、違約責任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。6.附件六：交易保證金收據(jù)詳細要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：本附件作為交易保證金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合約定標準。說明：本附件作為房屋驗收的證明文件，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶義務；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付相當于交易總價一定比例的違約金；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除的相應責任；2.4第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議中約定的具體內(nèi)容確定。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方遭受租金損失。違約責任認定：甲方應支付乙方相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。3.2乙方未按合同約定支付交易總價款。違約責任認定：乙方應支付甲方相當于交易總價一定比例的違約金，并承擔因違約行為導致的合同解除責任。3.3第三方在提供房屋評估服務過程中，因重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實。違約責任認定：第三方應承擔因評估結(jié)果失實導致的甲乙雙方損失，并賠償相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024版廣州存量房買賣合同范本——豪宅交易保障方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款3.5尾款4.交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費4.2買受方承擔稅費4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.豪宅交易保障方案7.1保障內(nèi)容7.2保障期限7.3保障費用7.4保障實施8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式；3.4首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.5尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付；4.交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費：____________________4.2買受方承擔稅費：____________________4.3稅費支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗收標準：____________________5.4驗收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費用：____________________7.豪宅交易保障方案7.1保障內(nèi)容：____________________7.2保障期限：____________________7.3保障費用：____________________7.4保障實施：____________________8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）若出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；（3）若出賣方違反約定，拒絕或阻礙買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于已付款項萬分之一的違約金；（2）若買受方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應退還出賣方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任；（3）若買受方違反約定，拒絕或阻礙出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無法履行；10.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效；10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2附件二：房屋買賣合同附件；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間：____________________13.2簽訂地點：____________________13.3生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請中介方提供交易服務。（2）中介方應具備合法經(jīng)營資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。15.2.2其他第三方介入（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，可邀請其他第三方介入，如律師事務所提供法律咨詢，評估機構(gòu)提供房屋價值評估等。（2）其他第三方介入需征得甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任（1）中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。（2）其他第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供的服務，對因服務不當導致的損失承擔相應責任。15.3.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收