2024年海南二手房交易合同附件清單與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南二手房交易合同附件清單與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用限制6.房產(chǎn)權利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)無權屬糾紛6.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃或其他使用限制7.費用承擔7.1房產(chǎn)稅費7.2交易手續(xù)費7.3其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂時間12.3補充協(xié)議生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)權屬：甲方完全產(chǎn)權4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付剩余人民幣50萬元5.交付及使用5.1交付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下5.3使用限制：乙方在取得房產(chǎn)證后可進行正常居住使用6.房產(chǎn)權利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)無權屬糾紛，如因房產(chǎn)權屬問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。6.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制，如因房產(chǎn)受限導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃或其他使用限制，如因房產(chǎn)被租賃或其他使用限制導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。7.費用承擔7.1房產(chǎn)稅費：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2交易手續(xù)費：乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有交易手續(xù)費。7.3其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由責任方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價0.5%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失，并支付相當于交易總價1%的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未支付房款0.5%的違約金。8.2.2若乙方逾期交付房款超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于交易總價2%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至海南省海口市人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為海南省?？谑?。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4一方違約導致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容：本合同附件中包含的補充協(xié)議內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議簽訂時間：補充協(xié)議應在合同簽訂之前或同時簽訂。12.3補充協(xié)議生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約導致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同應書面通知對方；13.2.2雙方應在收到解除通知之日起5個工作日內(nèi)確認解除合同；13.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1代理銷售或購買房產(chǎn)；15.2.2提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；15.2.4其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同履行，或根據(jù)法律法規(guī)的強制要求引入第三方。16.2第三方選擇：16.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和服務質(zhì)量；16.2.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.2第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容；17.2.3第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定；18.1.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接損失；18.1.3第三方的責任限額在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質(zhì)量和結果享有監(jiān)督權；19.1.2甲方對第三方的行為有合理懷疑時，有權要求第三方提供相關證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質(zhì)量和結果享有監(jiān)督權；19.2.2乙方對第三方的行為有合理懷疑時，有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方對第三方的服務質(zhì)量和結果享有共同監(jiān)督權；19.3.2甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得因第三方介入而影響其合同權益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容；20.1.2第三方介入的變更不影響本合同的履行和效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.1.2第三方介入的解除合同程序與本合同解除程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平合理。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自入住以來的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史狀況，便于雙方在交付時確認房產(chǎn)的完好程度。4.物業(yè)費用繳納證明要求：提供房產(chǎn)自入住以來的物業(yè)費用繳納證明，包括繳納時間、金額等。說明：物業(yè)費用繳納證明用于確認房產(chǎn)在交易前后的物業(yè)費用支付情況。5.交易手續(xù)費繳納證明要求：提供交易手續(xù)費繳納的證明文件，包括繳納時間、金額等。說明：交易手續(xù)費繳納證明用于證明交易手續(xù)費的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移的必要文件。7.貸款合同及還款證明要求：提供貸款合同及還款證明，包括貸款金額、還款時間、還款方式等。說明：貸款合同及還款證明用于確認房產(chǎn)交易中是否涉及貸款，以及貸款的還款情況。8.補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂時間等。說明：補充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，支付乙方相當于交易總價0.5%的違約金示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一天，需向乙方支付人民幣5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付甲方相當于未支付房款0.5%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，每延遲一天，需向甲方支付未支付房款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方過錯而遭受的直接損失示例：若第三方因評估報告錯誤導致交易無法進行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決示例：若因自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年海南二手房交易合同附件清單與補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房交易基本信息1.1房源信息1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權證明2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)2.3共有產(chǎn)權處理3.房屋附屬設施及權利3.1附屬設施清單3.2使用權及使用權費用3.3房屋附屬權利4.房屋交接及使用4.1房屋交接時間4.2房屋交接程序4.3房屋使用條件5.交易稅費承擔5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費承擔比例5.3稅費支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.補充協(xié)議條款8.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)8.2補充協(xié)議內(nèi)容8.3補充協(xié)議效力9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權證復印件9.3房屋測繪報告9.4相關稅費繳納證明10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的補償13.1補償金額計算13.2補償支付方式13.3補償爭議解決14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.二手房交易基本信息1.1房源信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋用途：________1.1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________1.1.5房屋產(chǎn)權證號：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方名稱：________1.2.4賣方身份證號碼：________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款時間：________2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權證明2.1.1房屋產(chǎn)權證已辦理完畢，并合法有效。2.1.2房屋產(chǎn)權證上記載的房屋所有權人為賣方。2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)2.2.1買賣雙方同意在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)費用由________方承擔。2.3共有產(chǎn)權處理2.3.1如房屋存在共有產(chǎn)權，買賣雙方應協(xié)商一致處理共有產(chǎn)權問題。3.房屋附屬設施及權利3.1附屬設施清單3.1.1附屬設施包括：________3.1.2附屬設施權屬歸________方。3.2使用權及使用權費用3.2.1附屬設施使用權歸________方。3.2.2使用權費用為：人民幣________元/年。3.3房屋附屬權利3.3.1房屋附屬權利包括：________3.3.2附屬權利權屬歸________方。4.房屋交接及使用4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間為：________4.2房屋交接程序a.買方驗收房屋；b.賣方交付房屋；c.雙方簽署房屋交接確認書。4.3房屋使用條件4.3.1買方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.交易稅費承擔5.1稅費計算依據(jù)5.1.1稅費計算依據(jù)為：________5.2稅費承擔比例5.2.1稅費承擔比例為：________5.3稅費支付方式5.3.1稅費支付時間為：________5.3.2稅費支付方式：________6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：a.未按時支付房款；b.未按時辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)；c.其他違約情形。6.1.2賣方違約情形：a.未按時交付房屋；b.房屋產(chǎn)權存在瑕疵；c.其他違約情形。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式為：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為：________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為：________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由________方承擔。8.補充協(xié)議條款8.1補充協(xié)議簽訂依據(jù)8.1.1本合同附件中的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議內(nèi)容a.房屋質(zhì)量保證；b.物業(yè)管理服務；c.租賃權利義務；d.其他雙方約定的條款。8.3補充協(xié)議效力8.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件一。9.2房屋產(chǎn)權證復印件9.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權證復印件，具體內(nèi)容詳見附件二。9.3房屋測繪報告9.3.1本合同附件三為房屋測繪報告，具體內(nèi)容詳見附件三。9.4相關稅費繳納證明9.4.1本合同附件四為相關稅費繳納證明，具體內(nèi)容詳見附件四。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________。10.2合同簽署地點10.2.1本合同簽署地點為：________。10.3合同簽署人員10.3.1買方代表：________10.3.2賣方代表：________11.合同生效條件11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件為：雙方簽署完畢并加蓋公章。11.3合同生效程序11.3.1合同生效程序為：雙方簽署合同并加蓋公章。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序為：a.一方提出解除合同；b.雙方協(xié)商達成一致；c.簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理a.房屋及附屬設施歸賣方；b.買方已支付的房款應退還；c.雙方應承擔相應的違約責任。13.合同解除后的補償13.1補償金額計算13.1.1補償金額計算方式為：________13.2補償支付方式13.2.1補償支付時間為：________13.2.2補償支付方式：________13.3補償爭議解決13.3.1補償爭議解決方式為：________14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除買賣雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關服務或參與交易活動的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和許可。16.第三方責任限額16.1責任限額設定16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的________%，最高不超過人民幣________元。17.第三方責權利劃分17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：a.中介機構：提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、監(jiān)督交易流程等；b.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤⒋碓V訟等；c.評估機構：對房屋價值進行評估；d.擔保公司：提供交易擔保服務。17.1.2第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權益。18.第三方權利18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2依法收取服務費用；18.1.3要求買賣雙方配合履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方的服務對象是買賣雙方。19.1.2第三方與合同的關系19.1.1第三方是合同的履行者，其行為受合同約束。19.1.3第三方與交易流程的關系19.1.1第三方在交易流程中，應協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、高效。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的同意20.1.1買賣雙方同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。20.1.2第三方介入的條件a.具備相應的資質(zhì)和許可；b.經(jīng)買賣雙方同意；c.第三方應承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。20.2.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入期間，如需變更第三方，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽署變更協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止，應經(jīng)買賣雙方同意，并簽署終止協(xié)議。21.1.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和文件移交給買賣雙方。22.第三方介入的風險提示22.1買賣雙方應充分了解第三方介入的風險，包括但不限于：22.1.1第三方服務不達標；22.1.2第三方違規(guī)操作；22.1.3第三方服務中斷。22.1.2買賣雙方應自行承擔第三方介入帶來的風險。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，買賣雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、房屋產(chǎn)權狀況、房屋交接及使用、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保買賣雙方交易的房屋產(chǎn)權清晰。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋建筑面積、房屋結構、房屋用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權變更的依據(jù)，確保房屋面積準確無誤。4.相關稅費繳納證明詳細要求：提供相關稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明相關稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方約定的額外條款，如房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理服務、租賃權利義務等。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化，明確雙方的權利和義務。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務等。說明：確保第三方在介入過程中，能夠按照約定履行職責，保障買賣雙方的權益。7.房屋交接確認書詳細要求：房屋交接確認書應包含房屋交接時間、房屋交接程序、房屋使用條件等信息。說明：作為房屋交接的憑證，確保房屋交接過程順利進行。8.違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋房屋產(chǎn)權存在瑕疵買方未按時辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)第三方服務不達標第三方違規(guī)操作2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明買方未按時支付房款：如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按房款總額的________%計算。賣方未按時交付房屋：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按房款總額的________%計算。房屋產(chǎn)權存在瑕疵：如房屋產(chǎn)權存在瑕疵，賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房屋、退還房款等。全文完。2024年海南二手房交易合同附件清單與補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權屬證書信息2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險及責任6.交易稅費6.1交易稅費承擔方6.2交易稅費計算方式6.3交易稅費繳納時間6.4交易稅費繳納責任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.交易解除及違約責任8.1交易解除條件8.2違約責任及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3房屋測繪報告復印件10.4其他相關文件11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設施11.2補充協(xié)議二：房屋維修責任11.3補充協(xié)議三：房屋租賃條款11.4補充協(xié)議四：其他約定事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人為：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.2房屋坐落位置1.2.1房屋位于海南省[市/縣]區(qū)[街道/小區(qū)]。1.2.2房屋詳細地址：[具體地址]。1.3房屋面積1.3.1房屋總面積為：[房屋總面積]平方米。1.3.2房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。1.4房屋用途1.4.1房屋用途為：[用途，如住宅、商業(yè)等]。1.5房屋權屬證書信息1.5.1房屋權屬證書類型為：[權屬證書類型，如房產(chǎn)證等]。1.5.2房屋權屬證書編號為：[權屬證書編號]。2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方為：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.2賣方信息2.2.1賣方為：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.3交易代理人信息（如有）2.3.1買方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]。2.3.2賣方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]。3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1本合同房屋交易總價為人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式3.2.1買方應按照本合同約定分期支付房屋價款。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：買方應在簽訂本合同后[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.4付款方式變更及違約責任3.4.1如買方未按約定支付款項，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和約定辦理房屋交付手續(xù)。4.4房屋使用限制4.4.1房屋交付后，買方應按照房屋用途合法使用房屋。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶應在買方支付首付款后[過戶時間]內(nèi)辦理。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4過戶風險及責任5.4.1房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任由賣方承擔。6.交易稅費6.1交易稅費承擔方6.1.1本合同交易稅費由買方承擔。6.2交易稅費計算方式6.2.1交易稅費按照相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況計算。6.3交易稅費繳納時間6.3.1買方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納交易稅費。6.4交易稅費繳納責任6.4.1買方未按約定繳納交易稅費的，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.交易解除及違約責任8.1交易解除條件8.1.1在本合同約定的房屋交付時間后，賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同。8.1.2買方未按約定支付款項，賣方有權解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價[違約金比例]%的違約金。8.2.2買方未按約定支付款項，應向賣方支付相當于未付款項[違約金比例]%的違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為：仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，爭議應提交至[仲裁機構名稱]仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議應提交至房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.1.1賣方應提供房屋產(chǎn)權證書的復印件。10.2房屋買賣合同復印件10.2.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.3房屋測繪報告復印件10.3.1賣方應提供房屋測繪報告的復印件。10.4其他相關文件10.4.1雙方應將其他相關文件作為本合同的附件。11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設施11.1.1本合同附件包含的房屋裝修及附屬設施清單如下：[具體裝修及附屬設施清單]11.2補充協(xié)議二：房屋維修責任11.2.1房屋交付后，在正常使用條件下，房屋維修責任如下：[具體維修責任說明]11.3補充協(xié)議三：房屋租賃條款11.3.1本合同簽訂前，房屋不得出租給他人使用。11.3.2房屋交付后，買方如需出租，應遵守相關法律法規(guī)。11.4補充協(xié)議四：其他約定事項11.4.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因交易完成、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方可因交易解除條件滿足時解除本合同。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點13.2.1本合同在[簽署地點]簽訂。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方應在合同上簽署真實姓名（或名稱）并附身份證明復印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入交易，并授權第三方在甲方的授權范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務。17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方因介入交易而產(chǎn)生的所有風險。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入交易，并授權第三方在乙方的授權范圍內(nèi)代表乙方履行合同義務。17.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并承擔第三方因介入交易而產(chǎn)生的所有風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入交易過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對甲方承擔相應的責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入交易過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對乙方承擔相應的責任。18.2.2第三方