2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息3.2抵押登記3.3抵押權(quán)利4.翻新改造4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造期限4.4改造費用5.買賣合同5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價格5.3付款方式5.4交房時間6.質(zhì)押與保管6.1質(zhì)押登記6.2質(zhì)押期限6.3質(zhì)押權(quán)利6.4質(zhì)押物保管7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押房產(chǎn)”指甲方名下的位于__________的老舊小區(qū)房產(chǎn)，具體包括但不限于房產(chǎn)證載明的建筑面積、土地面積、用途等。1.2.2“翻新改造”指對抵押房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維修、加固等工程，以提升房產(chǎn)的使用價值和市場競爭力。1.2.3“買賣”指甲方將抵押房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）（如有第三方參與，在此處填寫第三方信息）第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押物信息抵押物為甲方名下的位于__________的老舊小區(qū)房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《抵押房產(chǎn)清單》。3.2抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。3.3抵押權(quán)利乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方保證抵押物不受損害，并有權(quán)在抵押物拍賣、變賣時優(yōu)先受償。第四條翻新改造4.1改造范圍翻新改造范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、外墻維修、水電改造、配套設(shè)施完善等。4.2改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容詳見附件二《翻新改造方案》。4.3改造期限翻新改造期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.4改造費用翻新改造費用共計人民幣__________元，由乙方承擔(dān)。第五條買賣合同5.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的為甲方名下的位于__________的老舊小區(qū)房產(chǎn)，具體信息詳見附件一《抵押房產(chǎn)清單》。5.2買賣價格買賣價格為人民幣__________元，由乙方支付。5.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。5.4交房時間交房時間為____年____月____日，以實際交付為準(zhǔn)。第六條質(zhì)押與保管6.1質(zhì)押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并將質(zhì)押登記證明文件交付乙方。6.2質(zhì)押期限質(zhì)押期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。6.3質(zhì)押權(quán)利乙方取得質(zhì)押權(quán)后，有權(quán)要求甲方保證抵押物不受損害，并有權(quán)在抵押物拍賣、變賣時優(yōu)先受償。6.4質(zhì)押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并接受乙方的監(jiān)督檢查。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。7.1.2甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行翻新改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行翻新改造。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理抵押登記、質(zhì)押登記等手續(xù)。7.2.3乙方有權(quán)在抵押物拍賣、變賣時優(yōu)先受償。7.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付購房款的；8.1.2乙方未按合同約定支付翻新改造費用的；8.1.3甲方未按合同約定辦理抵押登記、質(zhì)押登記等手續(xù)的；8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行翻新改造的；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如有仲裁條款，在此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序（如有仲裁條款，在此處填寫仲裁程序）第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同的；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________；乙方送達(dá)地址：__________。11.3送達(dá)效力以送達(dá)地址為依據(jù)，送達(dá)通知自實際送達(dá)或自發(fā)出通知之日起____個工作日視為送達(dá)。第十二節(jié)合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三節(jié)合同解除與終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤銷；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同解除與終止程序同第十條合同解除程序。第十四節(jié)其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)清單、翻新改造方案等。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣、抵押登記、翻新改造等相關(guān)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供翻新改造所需的技術(shù)支持、施工管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3咨詢服務(wù)方：提供房產(chǎn)市場分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行本合同時，如需委托其他第三方協(xié)助，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意，并明確委托方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施方案，并明確各方的責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目的順利進(jìn)行。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行本合同時，嚴(yán)重違反合同約定或造成甲方或乙方重大損失，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照本合同的約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效日期12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)證號、地址、建筑面積、土地面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押房產(chǎn)清單是確定抵押物范圍的重要文件。2.翻新改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括改造范圍、內(nèi)容、工期、費用預(yù)算、施工圖紙等。說明：翻新改造方案是指導(dǎo)翻新改造工作的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。4.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣標(biāo)的、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：買賣合同是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的法律文件。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)成立的文件。6.質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括質(zhì)押登記日期、質(zhì)押物信息、質(zhì)押權(quán)人信息等。說明：質(zhì)押登記證明是證明質(zhì)押權(quán)成立的文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的文件。8.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：施工合同是施工方與甲方或乙方就施工事宜達(dá)成的法律文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付翻新改造費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方逾期支付翻新改造費用一個月，應(yīng)支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例：第三方未按期完成翻新改造工作，導(dǎo)致甲方遭受人民幣______元的損失，應(yīng)賠償該損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商延期施工或解除合同。全文完。2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2翻新改造方案3.3翻新改造資金3.4翻新改造期限4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物登記5.3抵押權(quán)行使5.4抵押權(quán)解除6.翻新改造工程管理6.1工程監(jiān)理6.2工程驗收6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程變更及追加7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2翻新改造方案11.3付款計劃11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同”。1.2合同簽訂日期：雙方在本合同中約定的簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（抵押人、賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（抵押權(quán)人、買方）：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2抵押物性質(zhì)：住宅。2.1.3抵押物面積：____平方米。2.1.4抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。2.2抵押物權(quán)屬證明：2.2.1甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀描述：2.3.1抵押物現(xiàn)狀為____，存在____問題。2.3.2抵押物現(xiàn)狀圖片及描述作為附件一。3.翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍：3.1.1對抵押物進(jìn)行整體翻新改造。3.1.2改造內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、設(shè)備更換等。3.2翻新改造方案：3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定翻新改造方案，并經(jīng)甲方同意后實施。3.2.2翻新改造方案包括改造內(nèi)容、施工時間、預(yù)算等。3.3翻新改造資金：3.3.1翻新改造資金總額為____元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部翻新改造資金。3.4翻新改造期限：3.4.1翻新改造期限為____個月。3.4.2乙方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)完成翻新改造工作。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：4.1.1享有抵押物翻新改造后的所有權(quán)。4.1.2享有抵押物翻新改造后的使用權(quán)。4.1.3享有抵押物翻新改造后的收益權(quán)。4.2買方義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付翻新改造資金。4.2.2按照合同約定配合翻新改造工作。4.2.3依法履行抵押物翻新改造后的權(quán)利義務(wù)。4.3賣方權(quán)利：4.3.1享有抵押物翻新改造后的所有權(quán)。4.3.2享有抵押物翻新改造后的使用權(quán)。4.3.3享有抵押物翻新改造后的收益權(quán)。4.4賣方義務(wù)：4.4.1保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2按照合同約定配合買方進(jìn)行翻新改造。4.4.3依法履行抵押物翻新改造后的權(quán)利義務(wù)。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立：5.1.1甲方同意以其名下的抵押物作為乙方提供貸款的抵押物。5.1.2本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押物登記：5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供抵押物登記證明。5.3抵押權(quán)行使：5.3.1乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3.2乙方在貸款逾期時有權(quán)依法處置抵押物。5.4抵押權(quán)解除：5.4.1在貸款全部還清后，抵押權(quán)自行解除。5.4.2在合同約定的其他解除條件成就時，抵押權(quán)解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付翻新改造資金的；8.1.2賣方未按約定配合翻新改造工作的；8.1.3乙方未按約定支付貸款本息的；8.1.4甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為____元，或根據(jù)違約情況另行約定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失；8.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、直接損失、間接損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理爭議案件；9.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的判決或裁定為終局裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方辦理抵押物登記手續(xù)；10.1.3乙方支付全部翻新改造資金。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1抵押物清單：11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息；11.1.2抵押物清單作為本合同的附件一。11.2翻新改造方案：11.2.1翻新改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工時間、預(yù)算等；11.2.2翻新改造方案作為本合同的附件二。11.3付款計劃：11.3.1付款計劃應(yīng)詳細(xì)列明付款時間、金額、方式等信息；11.3.2付款計劃作為本合同的附件三。11.4其他附件：11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：12.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：____，簽字/蓋章日期：____；12.3.2乙方代表：____，簽字/蓋章日期：____。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。13.3合同生效條件：13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭議解決。16.1.2中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2監(jiān)理方：16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對翻新改造工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)：16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.4施工方：16.4.1施工方負(fù)責(zé)按照翻新改造方案進(jìn)行施工，確保工程按時完成。16.4.2施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的各項義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的各項義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和規(guī)定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：19.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入確認(rèn)：19.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。19.3第三方介入執(zhí)行：19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；20.1.2第三方完成合同約定的各項任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程：20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的移交和結(jié)算；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，并附上相應(yīng)的圖片或掃描件。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.翻新改造方案詳細(xì)要求：包括改造內(nèi)容、施工時間、預(yù)算、施工圖紙等。說明：翻新改造方案是合同附件之一，用于指導(dǎo)翻新改造工程的實施。3.付款計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明付款時間、金額、方式等信息。說明：付款計劃是合同附件之一，用于明確付款的具體安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記的正式文件或證明。說明：抵押物登記證明是合同附件之一，用于證明抵押物的登記情況。6.翻新改造工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：翻新改造工程驗收報告是合同附件之一，用于證明工程的質(zhì)量和完成情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決的途徑和流程。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他附件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付翻新改造資金的；賣方未按約定配合翻新改造工作的；乙方未按約定支付貸款本息的；甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為____元，或根據(jù)違約情況另行約定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：買方未按約定支付翻新改造資金，應(yīng)向賣方支付違約金____元，并賠償賣方因此遭受的直接損失。示例二：乙方未按約定支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)房產(chǎn)抵押翻新改造與買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)抵押情況3.翻新改造工程3.1工程范圍及內(nèi)容3.2工程預(yù)算及費用3.3工程進(jìn)度安排4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.抵押貸款事項5.1抵押貸款額度及利率5.2貸款期限及還款方式5.3抵押權(quán)設(shè)立及變更6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2支付方式及時間節(jié)點7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序及時間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：翻新改造工程設(shè)計方案14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________2.3房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：________抵押權(quán)設(shè)立日期：________抵押貸款金額：________抵押貸款余額：________3.翻新改造工程3.1工程范圍及內(nèi)容工程名稱：________工程范圍：________工程內(nèi)容：________3.2工程預(yù)算及費用工程預(yù)算總金額：________工程費用構(gòu)成：________3.3工程進(jìn)度安排工程開工日期：________工程竣工日期：________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)；甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督翻新改造工程進(jìn)度和質(zhì)量；甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的工程費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的房產(chǎn)交易價格；乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)抵押設(shè)立手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督翻新改造工程進(jìn)度和質(zhì)量；乙方負(fù)責(zé)驗收并接收翻新改造后的房產(chǎn)。5.抵押貸款事項5.1抵押貸款額度及利率抵押貸款額度：________抵押貸款利率：________5.2貸款期限及還款方式貸款期限：________還款方式：________5.3抵押權(quán)設(shè)立及變更抵押權(quán)設(shè)立：________抵押權(quán)變更：________6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：________6.2支付方式及時間節(jié)點支付方式：________支付時間節(jié)點：________7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.2驗收程序及時間驗收程序：________驗收時間：________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知、函件、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）翻新改造工程設(shè)計方案；（3）抵押貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：________13.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：________乙方代表簽字（或蓋章）：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：翻新改造工程設(shè)計方案14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等協(xié)助的獨立第三方。a.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣、抵押貸款、翻新改造等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。b.設(shè)計單位：提供翻新改造工程設(shè)計方案的單位。c.施工單位：負(fù)責(zé)翻新改造工程施工的單位。d.貸款機(jī)構(gòu)：提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：a.中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍。b.設(shè)計單位：對因設(shè)計方案導(dǎo)致