2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對象5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租金支付時間5.5租金支付地點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方住所：________________________出賣方法定代表人：___________________出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方住所：________________________買受方法定代表人：___________________買受方聯(lián)系電話：______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米房產(chǎn)使用面積：______________________平方米2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______________________第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價：______________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時間付款時間：________________________3.4付款地點付款地點：________________________第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：______________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：______________________4.3過戶費用過戶費用：________________________4.4過戶時間過戶時間：________________________第五條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對象租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對象：_____________________5.2租賃期限租賃期限：________________________5.3租金支付方式租金支付方式：______________________5.4租金支付時間租金支付時間：______________________5.5租金支付地點租金支付地點：______________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：______________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________6.3違約金違約金：________________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：______________________7.2爭議解決地點爭議解決地點：______________________7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______________________第八條其他約定事項8.1不可抗力在不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。8.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。8.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，所有附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期：______________________第十二條合同簽署地點本合同簽署地點：______________________第十三條合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______________________14.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同和房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機構(gòu)需持有相關(guān)許可證，擔(dān)保機構(gòu)需具備相應(yīng)的擔(dān)保能力等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣和房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2第三方作為咨詢服務(wù)方，應(yīng)提供專業(yè)的意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定，并在合同中明確。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的_________%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或爭議。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方變更或退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第九條本合同的修改9.1本合同如有修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2本合同的修改不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的生效、解釋和適用10.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。10.3本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、交付及過戶時間等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓對象、租賃期限、租金支付方式、支付時間、支付地點等。說明：本附件為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)約定，是雙方履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本附件用于核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，以證明交易款項的支付情況。說明：本附件用于證明交易款項的支付，確保交易的完整性。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保資質(zhì)等。說明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定爭議解決方式，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付房款；1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3未按時交付房產(chǎn)；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未按時履行房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.3未按時交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。2.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.3甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_________%。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。3.2乙方未按時履行房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓總價的_________%。3.3乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓總價的_________%。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.4違約責(zé)任4.見證書條款4.1見證書的定義4.2見證書的簽發(fā)條件4.3見證書的效力4.4見證書的撤銷5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交割及驗收7.1房產(chǎn)交割時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項的變更13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________________第三條房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣__________________元整支付方式：__________________支付時間及比例：__________________3.2交房時間及方式交房時間：__________________交房方式：__________________3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：__________________過戶費用：人民幣__________________元整3.4違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：__________________逾期交房違約責(zé)任：__________________其他違約責(zé)任：__________________第四條見證書條款4.1見證書的定義見證書是指由甲方提供的，證明乙方已支付全部購房款，且甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的文件。4.2見證書的簽發(fā)條件見證書的簽發(fā)條件為乙方支付完畢全部購房款。4.3見證書的效力見證書具有法律效力，是房產(chǎn)過戶的必要條件。4.4見證書的撤銷在房產(chǎn)過戶完成前，甲方有權(quán)撤銷見證書。第五條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為甲方將房屋租賃權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________________元整。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓具有法律效力，乙方自轉(zhuǎn)讓之日起成為房屋租賃權(quán)的合法擁有者。第六條付款方式及時間6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時間首付款支付時間為__________________；尾款支付時間為__________________。6.3逾期付款責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第七條房產(chǎn)交割及驗收7.1房產(chǎn)交割時間房產(chǎn)交割時間為__________________。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。7.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在交付后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)；因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣合同及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的變更任何一方對本合同其他約定事項的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1合同附件一房屋買賣合同13.2合同附件二房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十四條合同簽署日期及地點本合同于__________________年__月__日在__________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，由甲方或乙方委托介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總價款的__%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲方或乙方提供服務(wù)報告。第四條第三方費用4.1第三方費用由委托方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方費用支付方式為：__________________第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及雙方與第三方的委托協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時向甲方、乙方報告。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。6.2雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲方、乙方提供服務(wù)報告。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件：（1）服務(wù)已完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件一委托協(xié)議10.2第三方介入合同附件二第三方服務(wù)報告第十一條本合同其他條款的適用本合同第三方介入后的修正條款，除與本合同其他條款相沖突外，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點本合同第三方介入后的修正條款于__________________年__月__日在__________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________第三方（簽字/蓋章）：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格及支付方式、交房時間及方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用、違約責(zé)任等條款。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓效力等條款。3.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：包含第三方定義、責(zé)任限額、職責(zé)、費用、與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、介入程序、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。4.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、費用結(jié)算等。5.見證書詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付全部購房款，且甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的文件。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對房產(chǎn)買賣合同中未盡事宜的補充約定。8.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未盡事宜的補充約定。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：證明付款方已支付相應(yīng)款項的憑證。10.驗收報告詳細(xì)要求和說明：對房產(chǎn)交割及驗收情況的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，乙方于2024年1月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的10%作為違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房價的__%作為違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交房，則甲方應(yīng)向乙方支付房價的5%作為違約金。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同見證書與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3交房時間3.4房產(chǎn)過戶4.見證書條款4.1見證書性質(zhì)4.2見證書領(lǐng)取4.3見證書有效期5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同變更與解除6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收不合格的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同附件三：相關(guān)稅費繳納證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)縣：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)縣）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商用等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）第三條買賣合同條款3.1買賣價格房產(chǎn)買賣總價：（填寫房產(chǎn)買賣總價）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3交房時間交房時間：（填寫交房具體日期）3.4房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。第四條見證書條款4.1見證書性質(zhì)見證書為房產(chǎn)買賣合同的見證文件。4.2見證書領(lǐng)取見證書由乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)領(lǐng)取。4.3見證書有效期見證書自領(lǐng)取之日起有效期為一年。第五條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：（填寫轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、委托轉(zhuǎn)讓等）5.2租賃期限租賃期限：（填寫租賃期限，如一年等）5.3租金及支付方式租金：（填寫租金金額）支付方式：（填寫租金支付方式，如月付、季付等）5.4租賃合同變更與解除租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃合同解除需提前一個月書面通知對方。第六條房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時間交付時間：（填寫交付具體日期）6.3交付手續(xù)交付手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方積極配合。第七條房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（列出驗收標(biāo)準(zhǔn)，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）7.2驗收流程驗收流程：（詳細(xì)描述驗收流程，如驗收時間、驗收方式等）7.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱嚓P(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第九條合同解除條件9.1解除合同的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）返還已支付款項；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賠償因解除合同造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商解決或由法院判決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。11.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還押金；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止登記。第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3合同附件三：相關(guān)稅費繳納證明第十三條合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更程序包括：（1）提出變更請求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：（填寫通知送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等）14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師、審計師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：（填寫具體金額）人民幣，超過此限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、審計等咨詢服務(wù)。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因其提供的服務(wù)以外的其他原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的指示行事。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入時的額外條款8.1當(dāng)