2024年度智能化建筑項目委托管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化建筑項目委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.項目目標3.1智能化建筑項目目標3.2項目質量目標3.3項目進度目標3.4項目投資目標4.委托管理內容4.1建設項目管理4.2技術管理4.3質量管理4.4進度管理4.5投資管理4.6風險管理5.權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.項目實施與管理6.1項目前期準備6.2項目實施階段6.3項目驗收階段6.4項目后期維護7.項目費用及支付7.1項目費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用調整機制8.項目變更及爭議解決8.1項目變更程序8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任爭議解決11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任12.合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的權利義務13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3委托方地址：____________________1.1.4委托方聯(lián)系方式：____________________1.1.5受托方名稱：____________________1.1.6受托方法定代表人：____________________1.1.7受托方地址：____________________1.1.8受托方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章1.3.3合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：____________________2.2項目地點2.2.1項目具體地址：____________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：____________________平方米2.3.2項目總投資：____________________元2.4項目性質2.4.1項目性質：____________________3.項目目標3.1智能化建筑項目目標3.1.1實現(xiàn)建筑物的自動化、智能化管理3.1.2提高建筑物的能源利用效率3.1.3提升建筑物的舒適性和安全性3.2項目質量目標3.2.1達到國家相關質量標準3.2.2確保項目施工質量3.3項目進度目標3.3.1項目竣工時間：____年____月____日3.3.2各階段進度安排：____________________3.4項目投資目標3.4.1控制項目投資在預算范圍內3.4.2優(yōu)化項目投資結構4.委托管理內容4.1建設項目管理4.1.1項目前期策劃4.1.2項目招投標管理4.1.3項目施工管理4.1.4項目驗收管理4.2技術管理4.2.1技術方案編制4.2.2技術指導與監(jiān)督4.2.3技術資料整理與歸檔4.3質量管理4.3.1質量標準制定4.3.2質量檢查與驗收4.3.3質量問題處理4.4進度管理4.4.1進度計劃編制4.4.2進度監(jiān)控與調整4.4.3進度報告編制4.5投資管理4.5.1投資預算編制4.5.2投資控制與調整4.5.3投資效益分析4.6風險管理4.6.1風險識別與評估4.6.2風險應對措施4.6.3風險監(jiān)控與調整5.權利與義務5.1委托方權利5.1.1監(jiān)督受托方履行合同義務5.1.2要求受托方提供項目進展報告5.1.3要求受托方提供項目變更申請5.2委托方義務5.2.1按時支付項目費用5.2.2配合受托方開展工作5.2.3提供項目相關資料5.3受托方權利5.3.1按照合同要求開展項目管理5.3.2要求委托方提供項目相關資料5.3.3對項目變更提出建議5.4受托方義務5.4.1按時完成項目管理任務5.4.2保證項目質量、進度和投資5.4.3向委托方提供項目進展報告8.項目變更及爭議解決8.1項目變更程序8.1.1變更申請：受托方應在項目實施過程中，如遇特殊情況需變更項目內容時，應及時向委托方提出變更申請。8.1.2變更審批：委托方收到變更申請后，應在____個工作日內予以審批。8.1.3變更實施：經(jīng)委托方批準的變更，受托方應立即組織實施。8.2爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.3訴訟：仲裁或訴訟的最終判決為最終裁決。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內提交爭議解決申請。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正9.2合同終止條件9.2.1項目完成并驗收合格9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3.2雙方應按照合同約定結算剩余款項。9.3.3雙方應妥善處理項目剩余事宜。10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1違約方應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。10.2違約責任賠償10.2.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2如協(xié)商不成，可按合同簽訂地法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責任爭議解決10.3.1違約責任爭議解決方式參照第八條爭議解決方式。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方。11.3保密責任11.3.1如因一方泄露保密信息造成另一方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。12.合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.1.1雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.1.2雙方應妥善處理項目剩余事宜。12.2合同終止后的權利義務12.2.1雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.2.2雙方應妥善處理項目剩余事宜。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知。14.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件項目實施方案技術方案投資預算其他相關文件14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與項目實施、管理或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、金融機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責和義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由委托方和受托方在合作協(xié)議中約定。15.4.2如無約定，第三方責任限額為合同總金額的____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托方、受托方之間的責任劃分，以合作協(xié)議和本合同約定為準。15.5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方（包括但不限于供應商、承包商等）發(fā)生合作，應確保合作方符合相關法律法規(guī)和政策要求。15.5.3第三方應承擔因其行為導致的委托方或受托方與其他方之間的爭議解決責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利16.1.1甲乙方有權要求第三方提供其資質證明、業(yè)績證明等相關材料。16.1.2甲乙方有權監(jiān)督第三方履行其職責和義務。16.2甲乙方義務16.2.1甲乙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，為第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙方應確保第三方提供的材料真實、有效。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。16.3.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應參照本合同第八條爭議解決方式解決。17.2第三方介入后，如甲乙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。17.3第三方介入后的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同第九條合同解除及終止后的處理規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。19.第三方介入后的其他事項19.1第三方介入后的其他事項，由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托方和受托方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋公章，證明委托方和受托方具備相應的法人資格。說明：此附件用于證明委托方和受托方的合法性。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：包括法定代表人身份證復印件、法定代表人任職文件等。說明：此附件用于證明法定代表人的身份和授權。3.附件三：項目實施方案要求：詳細說明項目實施的具體步驟、時間節(jié)點、質量標準等。說明：此附件用于指導項目實施過程，確保項目按計劃進行。4.附件四：技術方案要求：詳細描述項目所采用的技術路線、設備選型、軟件配置等。說明：此附件用于確保項目的技術先進性和實用性。5.附件五：投資預算要求：詳細列出項目總投資、分項投資、資金來源等。說明：此附件用于控制項目投資，確保項目資金合理使用。6.附件六：合作協(xié)議要求：詳細說明委托方、受托方和第三方之間的權利義務、合作期限等。說明：此附件用于明確各方在項目中的地位和責任。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題等。說明：此附件用于證明項目已按合同要求完成。8.附件八：項目變更申請及審批文件要求：詳細記錄項目變更內容、變更原因、變更審批結果等。說明：此附件用于記錄項目變更情況，確保變更的合法性和有效性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細說明爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他相關文件。說明：此附件用于補充說明項目實施過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付費用責任認定標準：委托方未在約定時間內支付費用的，應承擔違約責任，并支付相應滯納金。示例：委托方應于每月____日前支付上月費用，如未按時支付，每日滯納金為____元。2.違約行為：受托方未按合同約定完成項目責任認定標準：受托方未按合同約定完成項目的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：受托方應于____年____月____日前完成項目，如未按時完成，每延遲一日，應賠償委托方____元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方應于____年____月____日前完成設計工作，如未按時完成，每日應賠償委托方____元。4.違約行為：一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方泄露保密信息的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：任何一方泄露保密信息，應賠償對方____元。5.違約行為：一方違反合同約定導致項目無法繼續(xù)責任認定標準：任何一方違反合同約定導致項目無法繼續(xù)的，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：因委托方原因導致項目無法繼續(xù)，委托方應賠償受托方____元。全文完。2024年度智能化建筑項目委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設周期3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.項目目標4.1項目預期效果4.2項目質量要求4.3項目進度要求4.4項目安全要求4.5項目環(huán)保要求5.委托內容5.1委托方義務5.2受托方義務5.3雙方責任與義務6.項目管理6.1項目管理組織架構6.2項目管理流程6.3項目進度管理6.4項目質量管理6.5項目安全管理6.6項目環(huán)保管理7.技術要求7.1技術標準7.2設備選型7.3工程圖紙7.4工程變更8.項目費用8.1項目費用總額8.2費用構成8.3費用支付方式8.4費用支付時間8.5費用調整9.付款方式9.1付款方式9.2付款比例9.3付款時間9.4付款條件10.合同期限10.1合同期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度智能化建筑項目委托管理合同”。1.2合同編號本合同編號為：20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算，至2025年1月1日終止。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“智能化建筑項目”。2.2項目地點本項目地點位于市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4項目投資總額本項目投資總額為人民幣億元。2.5項目建設周期本項目計劃建設周期為24個月。3.委托方與受托方3.1委托方信息委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托方地址：市區(qū)路號委托方聯(lián)系人：委托方聯(lián)系電話：1383.2受托方信息受托方名稱：智能化管理公司受托方地址：市區(qū)路號受托方聯(lián)系人：受托方聯(lián)系電話：13956783.3雙方聯(lián)系方式委托方與受托方應保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。4.項目目標4.1項目預期效果本項目預期實現(xiàn)智能化、環(huán)保、安全、舒適的建筑環(huán)境。4.2項目質量要求項目質量應符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量達到優(yōu)良水平。4.3項目進度要求項目進度應按照合同約定的時間節(jié)點完成，確保項目按時交付使用。4.4項目安全要求項目施工、運營過程中應嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保人身和財產(chǎn)安全。4.5項目環(huán)保要求項目應符合國家環(huán)保要求，采取措施減少對環(huán)境的影響。5.委托內容5.1委托方義務委托方應按照合同約定，按時足額支付項目費用。5.2受托方義務受托方應按照合同約定，全面負責項目管理工作。5.3雙方責任與義務雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務，確保項目順利進行。6.項目管理6.1項目管理組織架構本項目設立項目管理部，負責項目的整體管理。6.2項目管理流程項目管理流程包括項目策劃、設計、施工、驗收、運營等環(huán)節(jié)。6.3項目進度管理項目進度管理應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.4項目質量管理項目質量管理應確保工程質量達到優(yōu)良水平。6.5項目安全管理項目安全管理應嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保人身和財產(chǎn)安全。6.6項目環(huán)保管理項目環(huán)保管理應采取措施減少對環(huán)境的影響。8.項目費用8.1項目費用總額本項目費用總額為人民幣億元，包括但不限于設計費、施工費、設備費、材料費、管理費等。8.2費用構成項目費用構成如下：1.設計費：人民幣萬元，用于項目設計階段。2.施工費：人民幣億元，用于項目施工階段。3.設備費：人民幣億元，用于項目所需設備購置。4.材料費：人民幣億元，用于項目所需材料采購。5.管理費：人民幣億元，用于項目管理及協(xié)調。8.3費用支付方式項目費用支付方式如下：1.設計費：合同簽訂后，委托方支付設計費的50%作為預付款。2.施工費：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。3.設備費：設備到貨驗收合格后，委托方支付設備費的80%，剩余20%作為質保金。4.材料費：材料采購后，委托方支付材料費的90%，剩余10%作為質保金。5.管理費：按月支付，每月支付管理費的10%，直至項目完工。8.4費用支付時間費用支付時間如下：1.設計費預付款：合同簽訂后10個工作日內。2.施工費分期支付：每完成工程量的10%，委托方支付相應比例的費用。3.設備費支付：設備到貨驗收合格后10個工作日內。4.材料費支付：材料采購后10個工作日內。5.管理費支付：每月5日前。8.5費用調整如遇不可抗力因素導致項目費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整費用。9.付款方式9.1付款方式項目費用支付采用銀行轉賬方式。9.2付款比例具體付款比例詳見第八條第8.3款。9.3付款時間具體付款時間詳見第八條第8.4款。9.4付款條件付款條件為工程進度達到約定比例或設備、材料到貨驗收合格。10.合同期限10.1合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.2合同續(xù)簽合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3合同解除1.如一方違約，另一方有權解除合同。2.如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責任11.1違約情形1.委托方未按時足額支付費用的。2.受托方未按合同約定完成項目管理的。3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商、調解不成，雙方可選擇向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機構規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件清單本合同附件清單如下：1.項目設計文件2.施工圖紙3.設備清單4.材料清單5.項目進度計劃6.費用支付計劃13.2附件內容附件內容詳見附件清單。14.其他14.1合同變更本合同如有變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除本合同解除應雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同簽署本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被委托方或委托方授權介入合同事務的任何個人或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、中介方等。2.第三方介入的目的與權限2.1第三方介入的目的：提高項目管理效率。提升項目質量。增強項目安全性。優(yōu)化項目成本控制。2.2第三方介入的權限：第三方應根據(jù)合同約定和委托方的授權，行使相應的職責和權限。第三方在行使職責和權限時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇：委托方有權根據(jù)項目需求和市場情況選擇合適的第三方。受托方應協(xié)助委托方選擇合適的第三方，并提供相關建議。3.2第三方的授權：委托方應與第三方簽訂書面授權協(xié)議，明確第三方的職責和權限。受托方應根據(jù)授權協(xié)議的內容，配合第三方履行職責。4.第三方的責任與義務4.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和授權協(xié)議，對委托方負責。第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方的義務：第三方應遵守合同約定，及時向委托方和受托方報告工作進展和問題。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何未授權的第三方。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由委托方與第三方在授權協(xié)議中約定。如無約定，第三方的責任限額不超過其收取的酬金總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方：第三方與委托方之間為服務與被服務關系。委托方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。6.2第三方與受托方：第三方與受托方之間為委托與受托關系。受托方應協(xié)助第三方履行職責，并對第三方的工作進行協(xié)調和管理。6.3第三方與施工單位：第三方與施工單位之間為監(jiān)理與施工關系。第三方應監(jiān)督施工單位按照合同要求進行施工。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應與合同約定的項目進度相匹配。7.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應與合同約定的委托內容相一致。7.3第三方介入的流程：第三方介入前，委托方應與第三方簽訂書面授權協(xié)議。第三方介入后，應按照授權協(xié)議的內容開展工作。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內容或范圍，應經(jīng)委托方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應經(jīng)委托方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入后，委托方應與受托方協(xié)商確定后續(xù)工作安排。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由委托方承擔，具體金額由委托方與第三方在授權協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用支付：第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點由委托方與第三方在授權協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計文件詳細要求和說明：包括建筑設計圖