2024版李華與張麗的房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版李華與張麗的房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版李華與張麗房產(chǎn)買賣合同》。1.2合同雙方買方：李華，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx賣方：張麗，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：xxxxx市xxxxx區(qū)xxxxx街道xxxxx小區(qū)xxxxx號房產(chǎn)證號：xxxxx房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有房產(chǎn)建筑年代：2010年房產(chǎn)裝修狀況：精裝修1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日，地點(diǎn)為xxxxx市xxxxx區(qū)xxxxx街道xxxxx小區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移買方同意購買賣方名下位于xxxxx市xxxxx區(qū)xxxxx街道xxxxx小區(qū)xxxxx號的房產(chǎn)，賣方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給買方。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的付款義務(wù)，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)，支付房款的50%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后七日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間及期限定金支付時(shí)間為2024年4月4日，余款支付時(shí)間為2024年4月18日。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶所需材料雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。7.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約方履行完畢合同義務(wù)之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交xxxxx市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為xxxxx市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的義務(wù)已全部履行；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房產(chǎn)評估報(bào)告本合同附件二為房產(chǎn)評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、付款憑證等。11.其他約定11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.2合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人買方代表：李華賣方代表：張麗12.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式若干份，雙方各執(zhí)若干份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、仲裁服務(wù)等。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2介入條件a)介入事項(xiàng)符合本合同約定；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)介入費(fèi)用合理。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過人民幣伍拾萬元整。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、評估、法律或仲裁等義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。7.第三方介入合同7.1合同簽訂第三方介入事項(xiàng)需另行簽訂合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式，應(yīng)參照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)參照本合同第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議的解決費(fèi)用，應(yīng)參照本合同第八條“爭議解決費(fèi)用”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明賣方對所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.購房合同要求：雙方簽訂的購房合同，應(yīng)詳細(xì)約定房產(chǎn)的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。說明：此合同為雙方在房產(chǎn)買賣過程中的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：此確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已成功交付。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：此協(xié)議與主合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定時(shí)間支付房款賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.示例說明示例一：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例二：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。示例三：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。全文完。2024版李華與張麗的房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任5.2乙方履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：李華1.1.2甲方身份證號碼：1101011990050500111.1.3甲方住所：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：張麗1.2.2乙方身份證號碼：1101011990081500221.2.3乙方住所：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓3單元301室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第5678號2.3房產(chǎn)面積：80平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，房屋裝修完好，無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的50%；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)；4.3過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)：過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；4.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效，并按時(shí)辦理完畢。5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何債務(wù)或糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；5.2乙方履約責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約金；6.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金；6.2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可以解除合同；8.1.3乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付定金，視為乙方單方解除合同；8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還；8.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保合同解除后的權(quán)益得到保障。9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，視為合同正式生效；9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）；9.2.2定金支付；9.2.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1合同變更應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更生效時(shí)間；10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2合同變更達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符；11.2.2合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀或泄露合同內(nèi)容；12.2.2合同保管期限自合同生效之日起不少于5年。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等；13.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；13.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方費(fèi)用13.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方支付；13.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。14.甲乙雙方與第三方的關(guān)系14.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；14.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；14.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。14.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；14.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；14.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因第三方與其他方之間的糾紛而免除。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定15.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)、復(fù)雜程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行15.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；15.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；15.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請；16.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方介入的效果16.3.1第三方介入后，其服務(wù)成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)；16.3.2第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告說明：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，以證明房產(chǎn)的交付狀態(tài)和質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同內(nèi)容的變更情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方就爭議解決方式達(dá)成的共識。9.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、短信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的5%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方在合同中承諾房產(chǎn)無任何債務(wù)，但實(shí)際存在，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的5%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的測繪報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額和賠償方式，雙方可在合同中另行約定。全文完。2024版李華與張麗的房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他條款約定9.3其他事項(xiàng)說明10.合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)測繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息李華，身份證號碼：05678，住址：某市某區(qū)某路某號；張麗，身份證號碼：98765432，住址：某市某區(qū)某路某號。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號；房產(chǎn)證號：X；房產(chǎn)面積：100平方米；房產(chǎn)用途：住宅；房產(chǎn)建筑年代：2010年。1.3交易價(jià)格及付款方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；付款方式：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂之日支付，余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸李華所有。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式李華承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間李華應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由李華負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理完畢。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。6.3違約金違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同解除手續(xù)合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，公平交易。李華保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，張麗保證支付購房款。9.2其他條款約定如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3其他事項(xiàng)說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修等。10.2房產(chǎn)測繪圖紙附件二：房產(chǎn)測繪圖紙，包括房屋平面圖、立面圖等。10.3其他相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號。11.3簽署人員李華（簽名）：；張麗（簽名）：。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需在房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)照片13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件于2024年4月1日簽署。14.2附件簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號。14.3附件簽署人員李華（簽名）：；張麗（簽名）：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律支持等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序任何第三方介入合同，必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2條件第三方介入前，應(yīng)向甲、乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的協(xié)議或約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其服務(wù)的合法、合規(guī)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，不得超過合同交易金額的10%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算基于合同交易金額，按比例