2024年度房地產(chǎn)項目委托營銷代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目委托營銷代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.營銷代理范圍及內(nèi)容3.1營銷代理范圍3.2營銷代理內(nèi)容3.3營銷代理期限4.營銷代理費用及支付方式4.1營銷代理費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.營銷代理成果考核標準5.1銷售目標5.2銷售價格5.3銷售進度5.4市場占有率6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務6.3代理方的權(quán)利6.4代理方的義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：營銷代理方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決條款的補充14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：________營銷代理有限公司1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：________（2）乙方注冊地址：________第二條項目基本情況2.1項目名稱________住宅小區(qū)2.2項目位置________市________區(qū)________街道________號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米2.5項目開發(fā)周期預計開發(fā)周期：自合同簽訂之日起________年第三條營銷代理范圍及內(nèi)容3.1營銷代理范圍（1）負責項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策劃；（2）負責項目的宣傳推廣、渠道拓展、客戶接待；（3）負責項目的銷售執(zhí)行、銷售跟蹤、售后服務。3.2營銷代理內(nèi)容（1）制定營銷方案，包括宣傳策略、推廣渠道、價格策略等；（2）策劃并執(zhí)行各類營銷活動，提升項目知名度和美譽度；（3）建立和維護客戶關系，提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務。3.3營銷代理期限自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢之日止。第四條營銷代理費用及支付方式4.1營銷代理費用營銷代理費用總額為人民幣________元。4.2費用支付方式（1）甲方按月支付乙方營銷代理費用，具體支付金額根據(jù)實際銷售情況確定；（2）甲方應在每月______日前將上月營銷代理費用支付至乙方指定賬戶。第五條營銷代理成果考核標準5.1銷售目標項目總銷售金額不低于人民幣________元。5.2銷售價格項目銷售價格根據(jù)市場情況和甲方要求制定。5.3銷售進度項目銷售進度按月度進行考核，具體進度要求如下：（1）項目開盤前，完成項目總銷售面積的______%；（2）項目開盤后，每月完成項目總銷售面積的______%。5.4市場占有率項目市場占有率不低于______%。第六條合作雙方的權(quán)利與義務6.1開發(fā)商的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行營銷活動；（3）有權(quán)對乙方營銷活動提出意見和建議。6.2開發(fā)商的義務（1）提供項目相關資料和信息；（2）配合乙方進行市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策劃；（3）支付乙方營銷代理費用。6.3代理方的權(quán)利（1）按照合同約定開展營銷活動；（2）有權(quán)要求甲方提供項目相關資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營銷策略。6.4代理方的義務（1）按照合同約定履行營銷代理職責；（2）保證營銷活動的合法合規(guī)；（3）保守項目商業(yè)秘密。第八條違約責任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定支付營銷代理費用；（2）乙方未按約定完成營銷代理工作；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方未按約定支付營銷代理費用，應向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定完成營銷代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔______%的違約金；（3）違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約情形，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約處理（1）任何一方違約，應立即書面通知對方；（2）違約方應在接到違約通知后______日內(nèi)采取補救措施；（3）如違約行為無法補救，守約方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息（1）項目商業(yè)計劃、營銷策略、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。9.3違約責任違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理，作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算費用；（2）違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算費用。第十三條合同附件13.1附件一：項目基本情況（1）項目規(guī)劃許可證；（2）項目用地批準文件；（3）項目建筑設計方案。13.2附件二：營銷代理方案（1）市場調(diào)研報告；（2）營銷策略；（3）推廣計劃。13.3附件三：其他相關文件（1）雙方簽署的保密協(xié)議；（2）雙方簽署的補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2爭議解決條款的補充，以雙方協(xié)商一致為準；14.3其他約定事項，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或引入，為項目提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立法人或自然人。1.2第三方服務內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、渠道拓展、項目管理、法律咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的______倍。2.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力因素導致項目受損，免除其賠償責任。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立開展服務工作；（2）獲得甲方支付的服務費用；（3）在服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務（1）按照合同約定，履行服務職責，確保服務質(zhì)量；（2）保守項目商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。4.3第三方在服務過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選及服務內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)服務內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。6.2第三方服務費用支付方式為：（1）按月支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）項目完成后，根據(jù)實際完成情況支付剩余費用。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算費用，并處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，保守項目商業(yè)秘密。9.2違反保密義務，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2第三方介入的合同終止程序：（1）合同終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的服務關系；（2）甲乙雙方應按照約定結(jié)算費用，并處理相關事宜。第十一條第三方介入的其他約定事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2爭議解決條款的補充，以甲乙雙方與第三方協(xié)商一致為準。11.3其他約定事項，甲乙雙方與第三方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：提供項目規(guī)劃許可證、項目用地批準文件、項目建筑設計方案等官方文件。說明：用于證明項目合法合規(guī)，明確項目的基本信息。2.附件二：營銷代理方案要求：包括市場調(diào)研報告、營銷策略、推廣計劃等詳細文件。說明：用于指導乙方進行市場推廣和銷售工作，確保營銷活動的有效性和針對性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關系，確保項目順利進行。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方對項目信息、商業(yè)秘密等的保密義務。說明：用于保護項目商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，補充相關條款。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期提交項目進展、費用使用等情況的報告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付營銷代理費用。乙方未按約定完成營銷代理工作。第三方泄露項目商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未支付營銷代理費用，應向乙方支付______%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。違反保密條款，應承擔相應的法律責任。其他違約行為，根據(jù)違約程度和損失大小，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明：甲方未按約定支付營銷代理費用，乙方已按照合同約定完成全部營銷代理工作。此時，甲方應向乙方支付______%的違約金，以補償乙方因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托營銷代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目基本信息3.2項目營銷目標4.營銷代理范圍4.1營銷代理內(nèi)容4.2營銷代理期限5.服務內(nèi)容5.1營銷策劃5.2媒體推廣5.3銷售渠道拓展5.4客戶關系維護6.營銷費用及支付6.1營銷費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.營銷成果考核7.1考核指標7.2考核方法7.3考核結(jié)果處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有或即將擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設施。（2）“營銷代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、宣傳等活動。（3）“營銷費用”指乙方為完成本合同約定的營銷任務所發(fā)生的各項費用。（4）“營銷成果”指乙方在合同約定的營銷期限內(nèi)所取得的銷售業(yè)績。1.2相關法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二條合同主體2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________第三條項目概述3.1項目基本信息（1）項目名稱：____________________（2）項目位置：____________________（3）項目規(guī)模：____________________（4）項目類型：____________________3.2項目營銷目標（1）銷售目標：____________________（2）推廣目標：____________________第四條營銷代理范圍4.1營銷代理內(nèi)容（1）制定營銷策略；（2）策劃、執(zhí)行營銷活動；（3）維護客戶關系；（4）處理客戶投訴；（5）其他與營銷相關的事宜。4.2營銷代理期限自本合同簽訂之日起至____________________止。第五條服務內(nèi)容5.1營銷策劃（1）根據(jù)項目特點，制定合理的營銷策略；（2）策劃各類營銷活動，提高項目知名度；（3）制定宣傳推廣方案，包括廣告、媒體、網(wǎng)絡等渠道。5.2媒體推廣（1）利用各類媒體資源，進行項目宣傳；（2）定期發(fā)布項目信息，提高項目關注度；5.3銷售渠道拓展（1）開發(fā)線上線下銷售渠道；（2）與合作方建立長期合作關系；（3）拓展客戶資源，提高項目銷售業(yè)績。5.4客戶關系維護（1）建立客戶檔案，記錄客戶信息；（2）定期回訪客戶，了解客戶需求；（3）提供優(yōu)質(zhì)售后服務。第六條營銷費用及支付6.1營銷費用構(gòu)成（1）廣告費用；（2）推廣費用；（3）人員費用；（4）其他相關費用。6.2費用支付方式（1）甲方根據(jù)乙方提交的費用報銷單，在約定的支付時間內(nèi)支付；（2）費用支付方式：____________________。6.3費用支付時間每月____日前支付上月費用。第七條營銷成果考核7.1考核指標（1）銷售額；（2）客戶滿意度；（3）媒體曝光度；（4）其他相關指標。7.2考核方法（1）甲方每月對乙方進行考核；（2）考核結(jié)果以數(shù)據(jù)形式呈現(xiàn)；（3）考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)。7.3考核結(jié)果處理（1）如乙方未達到考核指標，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以改進；（2）如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未達到考核指標，甲方有權(quán)解除本合同；（3）如乙方達到或超過考核指標，甲方應按照約定支付相應費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付營銷費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常開展營銷活動，甲方應承擔相應責任；（3）如甲方擅自解除合同，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定完成營銷任務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方擅自解除合同，應向甲方支付_____%的違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方項目的技術信息、商業(yè)秘密；（2）乙方在履行本合同過程中知悉的甲方信息；（3）合同雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密責任（1）合同雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）違約方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照約定處理合同解除后的經(jīng)濟、技術等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的營銷期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的經(jīng)濟、技術等事宜；（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)和款項。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：項目資料、營銷方案、費用報銷單等。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目營銷代理過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問公司、咨詢機構(gòu)、廣告代理等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其服務內(nèi)容進行充分了解。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)項目的營銷代理工作。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況，并及時反饋項目營銷過程中遇到的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于項目資料、市場信息等。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展營銷活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，不屬于委托代理關系。5.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害其他方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的責任劃分如下：（1）甲方對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益負責；（2）乙方對營銷代理工作負責，包括但不限于策劃、執(zhí)行、監(jiān)督等；（3）第三方對協(xié)助完成的營銷代理工作負責。第六條第三方責任限額6.1第三方在執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其應得報酬的_____%。6.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）以第三方實際收取的報酬為基礎；（2）根據(jù)第三方在項目中的工作量和風險程度，確定責任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的關系9.1本合同與第三方合同為獨立合同，第三方合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。9.2第三方合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十條合同簽署及生效日期10.1本附加條款與主合同同時生效，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件要求：包含項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度、銷售價格、配套設施等信息。說明：附件應真實、準確反映項目情況，為第三方提供決策依據(jù)。2.營銷方案附件要求：包括營銷策略、推廣計劃、銷售渠道、活動策劃等。說明：附件應具有可操作性，確保第三方能夠順利執(zhí)行。3.費用報銷單附件要求：詳細列明各項費用支出，包括廣告費、推廣費、人員費等。說明：附件應真實、合法，為費用支付提供依據(jù)。4.營銷成果報告附件要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度、媒體曝光度等。說明：附件應客觀、公正地反映營銷成果，為考核提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議附件要求：明確第三方在項目中的角色、職責、權(quán)利和義務。說明：附件應確保第三方在合作過程中合法權(quán)益得到保障。6.保密協(xié)議附件要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件應確保項目信息不外泄，維護甲乙雙方利益。7.爭議解決協(xié)議附件要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件應確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付營銷費用責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于每月____日前支付上月費用，如未按時支付，則向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成營銷任務責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致項目無法正常銷售，甲乙雙方協(xié)商決定延期履行合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目委托營銷代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度3.委托代理范圍3.1營銷代理內(nèi)容3.2市場調(diào)研3.3營銷策劃3.4廣告宣傳3.5銷售執(zhí)行3.6售后服務4.委托代理期限4.1委托代理起始時間4.2委托代理終止時間4.3延期條款5.委托代理費用及支付方式5.1委托代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責任6.市場調(diào)研與策劃6.1市場調(diào)研內(nèi)容6.2營銷策劃方案6.3調(diào)研與策劃費用6.4費用支付方式7.廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2廣告宣傳渠道7.3廣告宣傳費用7.4費用支付方式8.銷售執(zhí)行8.1銷售目標8.2銷售策略8.3銷售團隊8.4銷售業(yè)績考核9.售后服務9.1售后服務內(nèi)容9.2售后服務標準9.3售后服務費用9.4費用支付方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)有限公司乙方：_________營銷代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.項目基本情況2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目位置_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模占地面積：_________平方米總建筑面積：_________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目開發(fā)進度目前處于_________階段3.委托代理范圍3.1營銷代理內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售執(zhí)行及售后服務。3.2市場調(diào)研對目標市場、競爭對手、潛在客戶等進行調(diào)研，提供市場分析報告。3.3營銷策劃制定營銷策略、推廣方案及銷售計劃。3.4廣告宣傳3.5銷售執(zhí)行負責銷售團隊組建、銷售渠道拓展、客戶接待及銷售業(yè)績達成。3.6售后服務提供購房咨詢、物業(yè)維修、投訴處理等服務。4.委托代理期限4.1委托代理起始時間____年____月____日4.2委托代理終止時間____年____月____日4.3延期條款如需延期，雙方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.委托代理費用及支付方式5.1委托代理費用總額人民幣____元整。5.2費用支付方式（1）____年____月____日前支付總額的____%；（2）____年____月____日前支付總額的____%；（3）____年____月____日前支付總額的____%；（4）____年____月____日前支付總額的____%。5.3費用支付時間甲方應在上述規(guī)定的時間內(nèi)支付相應費用。5.4違約責任如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。6.市場調(diào)研與策劃6.1市場調(diào)研內(nèi)容包括但不限于目標市場、競爭對手、潛在客戶等。6.2營銷策劃方案乙方應在____個工作日內(nèi)提交營銷策劃方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。6.3調(diào)研與策劃費用市場調(diào)研費用：人民幣____元整。營銷策劃費用：人民幣____元整。6.4費用支付方式市場調(diào)研費用及營銷策劃費用應在乙方提交方案并經(jīng)甲方審核同意后一次性支付。8.銷售執(zhí)行8.1銷售目標甲方設定銷售目標為：____年____月前銷售總額達到人民幣____元。8.2銷售策略（1）針對不同客戶群體制定差異化銷售方案；（2）利用線上線下渠道進行推廣；（3）定期舉辦促銷活動，提高銷售業(yè)績。8.3銷售團隊乙方應組建一支不少于____人的專業(yè)銷售團隊，負責項目銷售工作。8.4銷售業(yè)績考核乙方銷售業(yè)績考核標準如下：（1）銷售總額達成率；（2）銷售速度；（3）客戶滿意度；（4）售后服務質(zhì)量。9.售后服務9.1售后服務內(nèi)容包括但不限于購房咨詢、物業(yè)維修、投訴處理等。9.2售后服務標準（1）及時響應客戶需求；（2）解決問題效率高；（3）客戶滿意度達到____%。9.3售后服務費用售后服務費用包含在委托代理費用中，由甲方承擔。9.4費用支付方式售后服務費用支付方式與委托代理費用支付方式相同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。11.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無。12.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.3解除責任解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1合同附件（1）市場調(diào)研報告；（2）營銷策劃方案；（3）廣告宣傳方案；（4）銷售業(yè)績報表；（5）售后服務記錄。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除合同解除按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算委托代理費用；（2）移交項目資料；（3）解除合同關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等咨詢服務；（2）提供廣告宣傳、媒體投放等廣告服務；（3）提供銷售渠道拓展、客戶資源對接等銷售服務；（4）提供項目融資、擔保等金融服務；（5）提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請任何第三方希望介入本合同，應向甲方和乙方提交書面申請，并詳細說明介入目的、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2第三方介入審批甲方和乙方應共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力，并在____個工作日內(nèi)作出是否批準第三方介入的決定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)批準的第三方，應與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣____元；（2）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定承擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，向甲方和乙方收取相應服務費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。18.2第三方義務（1）第三方應按照補充協(xié)議約定，履行其服務職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照補充協(xié)議約定履行權(quán)利和義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，雙方應按照補充協(xié)議約定履行權(quán)利和義務。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，其與甲方、乙方及其他