2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣標(biāo)的物價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.貸款及還款事宜5.1貸款申請條件5.2貸款額度及利率5.3還款計(jì)劃及方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3通知方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：__________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證名稱：__________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：__________2.2.2房地產(chǎn)面積：__________2.2.3房地產(chǎn)用途：__________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房地產(chǎn)設(shè)施：__________第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.1.1買賣標(biāo)的物為位于__________的房屋，具體信息詳見附件一。3.2買賣標(biāo)的物價(jià)格3.2.1買賣標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣__________元整。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。3.3.2買受方應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。3.3.3買受方應(yīng)于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理4.3.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記后__________個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。第五條貸款及還款事宜5.1貸款申請條件5.1.1買受方需滿足銀行貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款額度及利率5.2.1貸款額度為人民幣__________元。5.2.2貸款利率為__________。5.3還款計(jì)劃及方式5.3.1還款期限為__________年。5.3.2還款方式為__________。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第七條房屋過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1房屋過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記前支付完畢。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__________年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。8.3.3如因出賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式9.3.1違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房屋詳細(xì)信息。12.1.2本合同附件二為房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3本合同附件三為稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3通知方式12.3.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的其他地址。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)。13.3合同存續(xù)期間13.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：房屋詳細(xì)信息14.1.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲、乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金、賠償責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方介入情形3.1.1甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)；3.1.3因合同履行需要，甲、乙雙方共同決定引入第三方。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；4.1.3維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取甲、乙雙方提供的必要資料和信息；4.2.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，第三方不對甲、乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同約定的職責(zé)，可書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。7.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.3服務(wù)協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方已提供的服務(wù)和尚未提供的服務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。11.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說明：本附件為合同附件，是合同的重要補(bǔ)充。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過程，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額等。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，便于甲乙雙方了解和計(jì)算稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：本附件用于規(guī)范貸款事宜，確保貸款的合法性和安全性。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本附件用于規(guī)范違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款；1.2出賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等；2.3違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.示例說明：3.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；3.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用或賠償買受方損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償甲乙雙方的損失；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任及違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)過戶后登記備案6.剩余貸款及抵押6.1剩余貸款情況6.2抵押權(quán)解除及手續(xù)6.3抵押權(quán)解除時(shí)間及責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍及期限8.3保修責(zé)任及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出具日期：_______1.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出具單位：_______1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途1.2.1房地產(chǎn)地址：_______1.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.2.3房地產(chǎn)用途：_______1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄編號：_______1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄日期：_______1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更記錄內(nèi)容：_______第二條買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系地址：_______2.3.2賣方聯(lián)系地址：_______第三條買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.1.1房地產(chǎn)類型：_______3.1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.3房地產(chǎn)裝修情況：_______3.2房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.2.1房地產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2.2付款方式：_______3.2.3首付款比例：_______3.3付款期限及違約責(zé)任3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2逾期付款違約金：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：_______4.1.2交房時(shí)間：_______4.2交房條件4.2.1房屋質(zhì)量合格4.2.2房屋權(quán)屬清晰4.2.3附屬設(shè)施設(shè)備齊全4.3交房責(zé)任及違約責(zé)任4.3.1買方接房責(zé)任：_______4.3.2賣方交房責(zé)任：_______4.3.3逾期交房違約金：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)：_______5.1.2過戶費(fèi)用：_______5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.2.1過戶時(shí)間：_______5.2.2過戶責(zé)任：_______5.3產(chǎn)權(quán)過戶后登記備案5.3.1登記備案時(shí)間：_______5.3.2登記備案責(zé)任：_______第六條剩余貸款及抵押6.1剩余貸款情況6.1.1剩余貸款金額：_______6.1.2剩余貸款期限：_______6.2抵押權(quán)解除及手續(xù)6.2.1抵押權(quán)解除手續(xù)：_______6.2.2抵押權(quán)解除費(fèi)用：_______6.3抵押權(quán)解除時(shí)間及責(zé)任6.3.1抵押權(quán)解除時(shí)間：_______6.3.2抵押權(quán)解除責(zé)任：_______第八條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯：_______部8.1.2中央空調(diào)：_______套8.1.3燃?xì)夤艿溃篲______米8.1.4給排水系統(tǒng)：_______套8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限8.2.1電梯使用年限：_______年8.2.2中央空調(diào)使用年限：_______年8.2.3燃?xì)夤艿朗褂媚晗蓿篲______年8.2.4給排水系統(tǒng)使用年限：_______年8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.3.1電梯維修責(zé)任：_______8.3.2中央空調(diào)維修責(zé)任：_______8.3.3燃?xì)夤艿谰S修責(zé)任：_______8.3.4給排水系統(tǒng)維修責(zé)任：_______第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)：_______9.1.2房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求：_______9.2保修范圍及期限9.2.1保修范圍：_______9.2.2保修期限：_______9.3保修責(zé)任及違約責(zé)任9.3.1保修責(zé)任：_______9.3.2違約責(zé)任：_______第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約金10.1.1違約情形：_______10.1.2違約金比例：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______10.3違約糾紛解決方式10.3.1糾紛解決方式：_______第十一條合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形：_______11.2合同終止情形11.2.1合同終止情形：_______11.3合同解除及終止后的處理11.3.1解除或終止后的處理：_______第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：_______13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測繪報(bào)告：_______13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知送達(dá)方式：_______14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同修改及補(bǔ)充：_______14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：_______14.3.2合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)價(jià)格評估；2.1.2房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的鑒定服務(wù)；2.1.4房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在合同中約定。第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，與甲乙雙方及房地產(chǎn)買賣合同無關(guān)的其他方（如開發(fā)商、其他買方/賣方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該其他方另行約定。6.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如需與房地產(chǎn)買賣合同無關(guān)的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.1.1服務(wù)費(fèi)；7.1.2差旅費(fèi)；7.1.3通訊費(fèi)；7.1.4其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保甲乙雙方的利益不受損害。10.2第三方未履行提前通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入合同的修改和補(bǔ)充11.1第三方介入合同在履行過程中，如需修改和補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。11.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)具備完整的合同要素，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款金額、日期等信息。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.交房憑證要求：交房憑證應(yīng)注明交房時(shí)間、房屋狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明已交付房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。示例：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤的價(jià)格評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定解除合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購房細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買賣雙方身份信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式2.3買賣雙方代理人信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4尾款3.5付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵說明7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋瑕疵修復(fù)8.交房前后的權(quán)利義務(wù)8.1交房前的權(quán)利義務(wù)8.2交房后的權(quán)利義務(wù)9.交易合同解除及違約責(zé)任9.1交易合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議解決方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及生效日期13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充說明14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人需提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2房地產(chǎn)位置及面積本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。1.3房地產(chǎn)用途本合同標(biāo)的房地產(chǎn)用途為[具體用途]，不得用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.4.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；1.4.2戶外設(shè)施：花園、車庫、露臺等；1.4.3公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.買賣雙方信息2.1買賣雙方身份信息賣方為[賣方姓名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]；買方為[買方姓名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]。2.2買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：電話[賣方電話]，電子郵箱[賣方郵箱]；買方聯(lián)系方式：電話[買方電話]，電子郵箱[買方郵箱]。2.3買賣雙方代理人信息如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人需提供授權(quán)委托書及身份證明。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]，人民幣大寫[大寫價(jià)格]。3.2付款方式及時(shí)間本合同標(biāo)的房地產(chǎn)付款方式為[付款方式]，具體付款時(shí)間如下：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起[首付款比例]%日內(nèi)支付；3.2.2尾款：在房屋交付并驗(yàn)收合格后[尾款比例]%日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款雙方同意在合同簽訂之日起[預(yù)付款比例]%日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入交易總價(jià)。3.4尾款尾款支付方式為[尾款支付方式]，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方法及具體金額由買賣雙方在合同附件中約定。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式由買賣雙方在合同附件中約定。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間本合同標(biāo)的房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：5.2.1房屋所有權(quán)證書已辦理完畢；5.2.2房屋已過戶至買方名下；5.2.3房屋無任何拖欠費(fèi)用。5.3房屋驗(yàn)收買方在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間本合同標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[具體過戶時(shí)間]。6.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方提供必要的協(xié)助。6.3房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交房前后的權(quán)利義務(wù)8.1交房前的權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)利要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。8.1.2賣方有義務(wù)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。8.2交房后的權(quán)利義務(wù)8.2.1買方有權(quán)使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。8.2.2賣方在交房后仍需承擔(dān)房屋瑕疵的責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.交易合同解除及違約責(zé)任9.1交易合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買賣雙方按合同約定履行付款義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。11.其他約定事項(xiàng)11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[簽訂日期]。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.1.3合同附件一：付款計(jì)劃表；13.1.4合同附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充說明13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，每份均需加蓋雙方公章或合同專用章；14.2.2合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)或因其他原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源介紹、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；15.2.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.5代理機(jī)構(gòu)提供代理購買或出售服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額需考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因買方或賣方原因造成的損失，除非合同另有約定。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.3第三方有義務(wù)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若