2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本狀況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押貸款基本條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.擔(dān)保物的監(jiān)管與處置6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3處置條件6.4處置程序7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書10.3附件三：擔(dān)保人承諾書11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.3附件三：擔(dān)保人承諾書第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同參照中國人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的貸款規(guī)定和操作規(guī)范。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：_______2.1.2抵押權(quán)人住所：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：_______2.2.2抵押人住所：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人名稱：_______2.3.2擔(dān)保人住所：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本狀況3.1.1抵押物名稱：_______3.1.2抵押物地址：_______3.1.3抵押物類型：_______3.1.4抵押物權(quán)屬證明：_______3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物所有權(quán)證編號：_______3.2.2抵押物他項(xiàng)權(quán)證編號：_______3.2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)證登記日期：_______3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______3.3.2抵押物評估價值：_______元4.抵押貸款基本條款4.1貸款金額4.1.1貸款金額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______%4.4還款方式4.4.1還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息、到期還本等）5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保方式：_______（抵押、質(zhì)押、保證等）5.4擔(dān)保責(zé)任免除5.4.1因抵押物本身存在瑕疵、權(quán)屬爭議或其他原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保物的監(jiān)管與處置6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______6.2監(jiān)管方式6.2.1監(jiān)管方式：_______（實(shí)地監(jiān)管、線上監(jiān)管等）6.3處置條件6.3.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；6.3.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；6.3.1.3其他法律規(guī)定的情形。6.4處置程序6.4.1抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前，依法向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人有權(quán)在收到通知后_______日內(nèi)提出異議。6.4.2抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成貸款逾期。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對逾期貸款采取催收措施，包括但不限于：7.1.2.1發(fā)送催收通知書；7.1.2.2聯(lián)系抵押人協(xié)商還款；7.1.2.3采取訴訟等法律手段。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1抵押人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.2.1支付逾期利息；7.2.2.2支付違約金；7.2.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按逾期貸款金額的_______%計算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。7.3.2違約金支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。8.3.2人民法院應(yīng)依法審理案件，并作出判決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)人審查同意后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。9.3合同解除條件9.3.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.1.1抵押物名稱：_______10.1.2抵押物地址：_______10.1.3抵押物類型：_______10.1.4抵押物所有權(quán)證編號：_______10.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書10.2.1授權(quán)委托事項(xiàng)：_______10.2.2授權(quán)委托期限：_______10.2.3授權(quán)委托人簽字（或蓋章）：_______10.3附件三：擔(dān)保人承諾書10.3.1擔(dān)保人承諾事項(xiàng)：_______10.3.2擔(dān)保期限：_______10.3.3擔(dān)保人簽字（或蓋章）：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1.1直接送達(dá)；11.1.1.2郵寄；11.1.1.3傳真；11.1.1.4電子郵件。11.1.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)當(dāng)事人。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3保密條款11.3.1當(dāng)事人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人信息12.3.1抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2抵押人代表簽字（或蓋章）：_______12.3.3擔(dān)保人代表簽字（或蓋章）：_______13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，抵押人執(zhí)_______份，擔(dān)保人執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1合同由各方當(dāng)事人妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書14.3附件三：擔(dān)保人承諾書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估、見證、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方的選擇與指定15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲乙雙方共同指定。15.2.2第三方一經(jīng)確定，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方的影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入后的通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后_______日內(nèi)，將第三方信息通知對方。17.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2.2在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入后的合同變更17.4.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.5第三方介入后的合同解除17.5.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。17.5.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證編號、評估價值等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：明確授權(quán)委托事項(xiàng)、期限、授權(quán)人姓名、聯(lián)系方式等。授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽字（或蓋章），并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。3.附件三：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求和說明：明確擔(dān)保人承諾事項(xiàng)、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。承諾書應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章），并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求和說明：包含抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的監(jiān)管與處置等內(nèi)容。抵押合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人簽訂。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：包含擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人和抵押權(quán)人簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方、抵押人和抵押權(quán)人簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)；抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬情況；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密條款；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方當(dāng)事人提出，另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成貸款逾期。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息和違約金。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：擔(dān)保人承諾書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1合同履行13.2違約金13.3通知和送達(dá)14.合同份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議》。（2）“抵押人”指將房屋抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的一方。（3）“貸款人”指向抵押人提供貸款的一方。（4）“擔(dān)保人”指同意為抵押人提供擔(dān)保的一方。（5）“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的房屋。（6）“貸款”指貸款人向抵押人提供的貸款金額。（7）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人全稱：_______抵押人地址：_______抵押人身份證號碼：_______2.2貸款人信息貸款人全稱：_______貸款人地址：_______貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：_______擔(dān)保人地址：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)證號碼：_______抵押物用途：_______3.2抵押物權(quán)利抵押人保留對抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。4.貸款情況4.1貸款金額：_______4.2貸款利率：_______4.3貸款期限：_______4.4還款方式：_______5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對抵押人未能按時償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。5.3擔(dān)保方式：提供保證擔(dān)保。5.4擔(dān)保費(fèi)用：_______6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。（2）抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付_______的違約金。（2）貸款人違反本合同約定提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。7.合同解除7.1合同解除條件（1）抵押人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同。（2）擔(dān)保人違反本合同約定，貸款人有權(quán)解除本合同。（3）抵押人或擔(dān)保人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除本合同。7.2解除程序（1）貸款人書面通知抵押人或擔(dān)保人解除本合同。（2）抵押人或擔(dān)保人收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。7.3解除后果（1）合同解除后，抵押人應(yīng)立即償還貸款本息。（2）合同解除后，擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)抵押人、貸款人和擔(dān)保人簽署并加蓋公章后生效。9.2合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物所有權(quán)證號碼：_______（4）抵押物權(quán)利狀況：_______10.2附件二：擔(dān)保人承諾書（1）擔(dān)保人承諾書內(nèi)容：_______（2）擔(dān)保人簽字蓋章：_______10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）貸款合同：_______（2）抵押登記證明：_______11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前_______日內(nèi)以書面形式通知對方。11.2合同變更程序（1）收到變更通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自各方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）抵押物被依法收回或處置。（3）本合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同終止后，各方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償貸款人損失。12.3合同終止效力合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1合同履行本合同履行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。13.2違約金本合同中約定的違約金為固定金額，不得以其他方式計算。13.3通知和送達(dá)本合同中的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.合同份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)_______份。14.2合同簽署本合同經(jīng)抵押人、貸款人和擔(dān)保人簽署并加蓋公章后生效。14.3合同備案本合同自生效之日起_______日內(nèi)，由貸款人向抵押物所在地的人民政府備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署服務(wù)協(xié)議。（2）第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。（2）第三方介入的必要性由甲乙雙方共同評估，并決定是否邀請第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的方案，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，并簽署服務(wù)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間不承擔(dān)任何直接責(zé)任，其服務(wù)成果僅對甲乙雙方產(chǎn)生間接影響。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部或部分服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成剩余服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。20.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號碼、面積、用途等基本信息。（2）清單應(yīng)由抵押人、貸款人和擔(dān)保人共同簽署確認(rèn)。（3）清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求和說明：（1）承諾書應(yīng)由擔(dān)保人親自簽署，并加蓋公章。（2）承諾書內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保人同意為抵押人提供擔(dān)保的意愿、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。（3）承諾書作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：（1）貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。（2）貸款合同應(yīng)由貸款人和抵押人共同簽署確認(rèn)。（3）貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：（1）抵押登記證明應(yīng)由抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)出具。（2）證明內(nèi)容應(yīng)包括抵押登記的時間、抵押物的詳細(xì)信息等。（3）抵押登記證明作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。（3）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款人支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押人支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向貸款人支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：抵押人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。貸款人未按時發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計算4.2費(fèi)用支付5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式8.貸款使用與還款8.1貸款使用8.2還款方式9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房屋抵押貸款擔(dān)保合同范本協(xié)議》。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“借款人”指從貸款人處借款的個人或單位。（4）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個人或單位。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款所提供的房產(chǎn)。（6）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（7）“貸款期限”指借款人向貸款人還款的時間范圍。1.2解釋（1）本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般商業(yè)習(xí)慣和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1貸款人（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________（3）貸款人法定代表人：________2.2借款人（1）借款人名稱：________（2）借款人地址：________（3）借款人法定代表人：________2.3擔(dān)保人（1）擔(dān)保人名稱：________（2）擔(dān)保人地址：________（3）擔(dān)保人法定代表人：________第三條貸款金額與期限3.1貸款金額（1）借款人同意向貸款人借款人民幣________元。3.2貸款期限（1）貸款期限自借款人收到貸款之日起至________年________月________日止。第四條利息與費(fèi)用4.1利息計算（1）貸款利息按年利率________%計算，按月計息，每月利率為________%。（2）利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率。4.2費(fèi)用支付（1）借款人應(yīng)按照本合同約定按時支付貸款利息。（2）如借款人逾期支付利息，貸款人有權(quán)按逾期貸款處理。第五條抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物為借款人名下位于________市________區(qū)________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。5.2抵押物評估（1）抵押物評估價值為人民幣________元。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立（1）借款人同意將其名下的抵押物抵押給貸款人，作為借款擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記（1）借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押物保管7.1保管責(zé)任（1）借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，不得擅自變賣、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。7.2保管方式（1）借款人應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條貸款使用與還款8.1貸款使用（1）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于約定的合法用途。（2）借款人不得將貸款用于非法用途或禁止的經(jīng)營活動。8.2還款方式（1）借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的________日。（2）借款人應(yīng)確保每月還款金額足額支付至貸款人指定的賬戶。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義（1）借款人未按約定的還款日足額還款的，視為逾期貸款。9.2逾期貸款處理措施（1）逾期貸款發(fā)生后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息。（2）貸款人有權(quán)采取一切法律手段追回逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。（3）逾期貸款期間，貸款人有權(quán)提高貸款利率，并對逾期貸款進(jìn)行罰息。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1.借款人違反本合同約定，經(jīng)貸款人書面通知后，仍不改正的；2.擔(dān)保人因故無法履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)貸款人書面通知后，仍不采取補(bǔ)救措施的；3.出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式。（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，仲裁地點(diǎn)為________。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）貸款人送達(dá)地址：________（2）借款人送達(dá)地址：________（3）擔(dān)保人送達(dá)地址：________第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他法定或約定終止情形。第十四條其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件1.抵押物清單；2.貸款使用計劃；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的甲乙雙方信息，以便履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息，并配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)