2024年有償借款合同范本：個人住房貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有償借款合同范本：個人住房貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借出人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式4.1按月還款4.2按季度還款4.3按年還款4.4其他還款方式5.還款計劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款時間6.利息計算方式6.1利息計算公式6.2利息支付方式7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知方式12.1通知方式12.2通知送達12.3通知確認13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借出人信息借出人姓名：身份證號碼：876543210987654321住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年。2.3借款利率借款利率：年利率為6%，按年復(fù)利計算。3.借款用途借款用途：用于購買個人住房，具體房產(chǎn)信息見附件一。4.還款方式4.1按月還款借款人應(yīng)于每月的5日前向借出人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2按季度還款借款人應(yīng)于每季度的第一個月的5日前向借出人支付當(dāng)季應(yīng)還本金及利息。4.3按年還款借款人應(yīng)于每年的1月5日前向借出人支付當(dāng)年應(yīng)還本金及利息。4.4其他還款方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更還款方式，但應(yīng)書面通知對方。5.還款計劃5.1還款總額借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，分36期償還借款本金及利息，共計人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。5.2每期還款金額每期還款金額根據(jù)借款本金、借款利率及還款期限計算得出，具體金額見附件一。5.3還款時間還款時間按照約定的還款方式執(zhí)行。6.利息計算方式6.1利息計算公式利息計算公式：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金6.2利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：身份證號碼：567890012住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室聯(lián)系電話：137xxxx56787.2擔(dān)保物信息擔(dān)保物：擔(dān)保人名下房產(chǎn)，具體信息見附件二。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失；（3）借款人未經(jīng)借出人同意，擅自變更借款用途；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生違約情形時，應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；（2）借款人未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付相當(dāng)于借款本金0.5%的違約金；（3）借款人提供虛假信息或未經(jīng)同意變更借款用途，借出人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則，借出人有權(quán)自行處理擔(dān)保物，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（5）因借款人違約導(dǎo)致借出人遭受損失，借款人應(yīng)賠償借出人的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部償還借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面通知對方。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）借出人依法行使解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同解除情形。12.通知方式12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達（1）郵寄：以郵戳為準(zhǔn)，送達地為對方指定的地址；（2）快遞：以快遞公司確認的送達時間為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。12.3通知確認接收方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)給予書面確認。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室簽署。14.3簽署人員借款人：（簽名）借出人：（簽名）擔(dān)保人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借出人和擔(dān)保人之外，參與本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）為借款人提供信用評估服務(wù)；（2）為借款人和借出人提供法律咨詢；（3）為借款人提供貸款擔(dān)保；（4）為借款人和借出人提供資產(chǎn)評估；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方對借款人、借出人或擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；（2）第三方因違反職業(yè)道德或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；（3）第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е陆杩钊?、借出人或?dān)保人遭受損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、借出人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人、借出人或擔(dān)保人進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、借出人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人、借出人與第三方借款人和借出人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對借款人或借出人的還款能力承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與擔(dān)保人第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方與借款人第三方在提供信用評估服務(wù)時，應(yīng)尊重借款人的隱私，不得泄露借款人的個人信息。第三方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批借款人和借出人同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入的合同第三方介入本合同后，應(yīng)與借款人、借出人和擔(dān)保人簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督借款人、借出人和擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由借款人、借出人和擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款人按時還款。3.附件三：資產(chǎn)評估報告詳細要求：資產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確評估對象的價值和風(fēng)險。說明：資產(chǎn)評估報告用于確定擔(dān)保物的價值，為擔(dān)保合同的簽訂提供依據(jù)。4.附件四：信用評估報告詳細要求：信用評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機構(gòu)出具，評估借款人的信用狀況。說明：信用評估報告用于評估借款人的還款能力和信用風(fēng)險。5.附件五：法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：法律意見書確保合同條款符合法律規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補充材料，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還借款本金及利息；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失；借款人未經(jīng)借出人同意，擅自變更借款用途；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；第三方違反職業(yè)道德或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失，借款人應(yīng)賠償借出人的實際損失；示例三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借出人有權(quán)自行處理擔(dān)保物，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年有償借款合同范本：個人住房貸款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4貸款銀行基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款賬戶信息4.借款用途5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人承諾5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款使用限制8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款利息計算9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1.1.3借款人住址：1.1.4借款人聯(lián)系電話：1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：1.2.3配偶住址：1.2.4配偶聯(lián)系電話：1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：1.3.3擔(dān)保人住址：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.4貸款銀行基本信息1.4.1銀行名稱：1.4.2銀行地址：1.4.3銀行聯(lián)系電話：2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準(zhǔn)。3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計劃：3.2.1每月還款金額：人民幣____元整（￥____元）3.2.2還款日：每月____日3.2.3還款賬戶信息：銀行賬戶號____，戶名____3.3還款賬戶信息：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將還款賬戶信息提供給貸款銀行。4.借款用途借款人承諾借款僅用于購買位于____市的____房屋，不得用于其他用途。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為____（具體描述擔(dān)保物）。5.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按合同約定償還貸款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款保險6.1保險種類：房屋貸款保險6.2保險金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）6.3保險期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.貸款發(fā)放及使用7.1.1借款人已提供合法有效的借款申請材料；7.1.2借款人已與貸款銀行簽訂抵押合同；7.1.3借款人已支付首付款；7.1.4貸款銀行認為的其他條件。7.2貸款發(fā)放時間：自貸款銀行收到借款人提供的全部必要材料且審核通過后____個工作日內(nèi)。7.3貸款使用限制：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款用于約定的房屋購買，不得挪作他用。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件：8.1.1借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計劃，可向貸款銀行提出變更申請；8.1.2貸款銀行在收到借款人變更申請后，經(jīng)審核同意，可進行貸款變更。8.2提前還款條件：8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款本息；8.2.2借款人提前還款需提前____個工作日向貸款銀行提出書面申請；8.2.3提前還款時，借款人應(yīng)支付未滿一個月的利息。8.3提前還款利息計算：8.3.1提前還款利息按照實際借款天數(shù)計算；8.3.2提前還款后的剩余貸款利息按照原貸款利率計算至實際還款日。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付____%的違約金；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。9.2貸款銀行違約責(zé)任：9.2.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金；9.2.2貸款銀行違反合同約定提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自送達對方之日起生效。13.3.1借款申請書；13.3.2抵押合同；13.3.3房屋貸款保險合同；13.3.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方實體。2.第三方介入條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款銀行或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、貸款銀行或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確；4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；6.1.7爭議解決方式。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；7.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接成本；7.2.3第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的記錄與保存9.1雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費用支付憑證等。9.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管第三方介入的相關(guān)資料。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的其他事項，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說明：借款申請書是合同簽訂的依據(jù)之一，需借款人簽字確認。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)、抵押期限等。說明：抵押合同是借款人提供抵押擔(dān)保的書面文件，需抵押人和貸款銀行簽字確認。3.房屋貸款保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：房屋貸款保險合同是借款人自愿購買的保險，以保障貸款銀行權(quán)益。4.評估報告詳細要求：評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，提供評估報告。說明：評估報告用于確定抵押房屋的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.信用報告詳細要求：借款人提供個人信用報告，證明其信用狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達成的協(xié)議，需三方簽字確認。7.還款計劃表詳細要求：明確還款方式、還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，需借款人簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按合同約定償還貸款本息：責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收措施產(chǎn)生的費用。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付人民幣____元違約金。1.2未按合同約定使用貸款：責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償貸款銀行損失。1.3未按合同約定提供抵押物：責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未按時提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償貸款銀行損失。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定：2.1未按合同約定發(fā)放貸款：責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.2違反合同約定提前收回貸款：責(zé)任認定：貸款銀行應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行提前收回貸款，應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定：3.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人、貸款銀行因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年有償借款合同范本：個人住房貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3金融機構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金使用監(jiān)督3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率類型及計算方式3.3利率調(diào)整機制4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記手續(xù)6.保險事宜6.1保險類型6.2保險金額6.3保險責(zé)任7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1合同附件變更14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2借貸人信息金融機構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整2.2借款用途借款用途：個人住房貸款，用于購買_______房產(chǎn)2.3借款資金使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，金融機構(gòu)有權(quán)對借款資金的使用情況進行監(jiān)督。第三條借款期限及利率3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2利率類型及計算方式利率類型：固定利率利率計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整3.3利率調(diào)整機制利率調(diào)整機制：在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行政策調(diào)整，利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款期限還款期限：_______年4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，金融機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。第五條抵押物信息5.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)5.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第六條保險事宜6.1保險類型保險類型：房屋保險6.2保險金額保險金額：人民幣_______元整6.3保險責(zé)任保險責(zé)任：包括房屋本身及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失第七條借款合同變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除7.2.1借款人未按合同約定還款，逾期超過_______個月；7.2.2借款人未按合同約定使用借款，金融機構(gòu)有權(quán)解除合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.2.4其他雙方約定可以解除合同的情形。7.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，金融機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，并扣除相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還借款；8.1.2借款人未按照約定的用途使用借款；8.1.3借款人未按照約定提供抵押物或未辦理抵押登記；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5金融機構(gòu)因借款人違約行為遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向金融機構(gòu)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算；8.2.2金融機構(gòu)違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的_______%計算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金計算方式：自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計收。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿，借款本息還清；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險合同第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點簽署地點：_______12.3簽署人員借款人（簽字）：_______借貸人（簽字）：_______見證人（簽字）：_______第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一簽署日期：_______年_______月_______日附件一簽署地點：_______13.2附件二簽署附件二簽署日期：_______年_______月_______日附件二簽署地點：_______13.3附件三簽署附件三簽署日期：_______年_______月_______日附件三簽署地點：_______第十四條其他約定事項14.1合同附件變更合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸金融機構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由借款人、借貸人或其他相關(guān)方引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物價值進行評估；1.2.2保險機構(gòu)：負責(zé)為借款合同中的抵押物提供保險服務(wù)；1.2.3中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助借款人與借貸人之間進行溝通、協(xié)調(diào)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在借款合同履行過程中，第三方因自身過錯導(dǎo)致借款人、借貸人或金融機構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認；2.2.2如未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_______倍。第三條第三方職責(zé)3.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行公正、獨立的評估，并向借款人、借貸人提供評估報告；3.1.2保險機構(gòu)：負責(zé)按照合同約定，為抵押物提供保險服務(wù)，并確保保險合同的生效；3.1.3中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助借款人與借貸人之間進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進行；3.1.4律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；3.1.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費用；4.1.2要求借款人、借貸人或金融機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對借款人、借貸人或金融機構(gòu)的違約行為提出異議；4.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、借貸人的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、借貸人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對借款人、借貸人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，不參與借款人、借貸人的債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與金融機構(gòu)之間是委托代理關(guān)系，第三方在金融機構(gòu)的授權(quán)范圍內(nèi)，代表金融機構(gòu)履行職責(zé)；5.2.2第三方對金融機構(gòu)的授權(quán)范圍負責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為，第三方自行