2024版房產(chǎn)抵押支付甲方工程款的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押支付甲方工程款的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況3.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及用途4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押物的范圍和限制4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.工程款支付方式5.1工程款總額5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及手續(xù)6.抵押登記與解除6.1抵押登記的辦理6.2抵押權(quán)的解除條件7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)7.2甲方對(duì)工程款的支付責(zé)任8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方對(duì)工程款的收取義務(wù)8.2乙方對(duì)工程款的監(jiān)管責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同訂立的目的，是為甲方在乙方處承包的工程項(xiàng)目中，通過(guò)抵押乙方名下房產(chǎn)的方式，由乙方支付甲方工程款，確保工程款的及時(shí)到位和雙方的權(quán)益。2.雙方基本信息3.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人、所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。3.5房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。4.2抵押物的范圍和限制：抵押物僅限于上述抵押房產(chǎn)，不得超出抵押物的范圍使用。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：在合同約定的條件下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.工程款支付方式5.1工程款總額：根據(jù)工程合同約定，甲方承包工程的合同總額。5.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。5.3支付方式及手續(xù)：乙方按約定時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，甲方提供收款賬戶信息。6.抵押登記與解除6.1抵押登記的辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的解除條件：在甲方履行完工程款支付義務(wù)，且乙方已將全部工程款支付給甲方的條件下，抵押權(quán)解除。7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照工程合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。7.2甲方應(yīng)保證所提供工程款的收款賬戶信息真實(shí)、有效。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能履行工程款支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付甲方工程款。8.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照工程合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。8.3乙方在甲方履行工程款支付義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。8.4乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2乙方未按時(shí)支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的解除：在合同約定的解除條件下，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1本合同附件包括但不限于工程合同、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式及管轄法院按第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的第三方。3.2監(jiān)理方：指對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。3.3評(píng)估方：指對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.4其他第三方：指除上述類型外的，根據(jù)合同需要介入的第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失；4.1.2第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定取得相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行；6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保工程款的及時(shí)支付；6.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方與合同其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。8.2第三方介入的解除：在合同約定的解除條件成就或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程期限、工程款項(xiàng)支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：工程合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程承包的基本協(xié)議，是本合同的重要依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、抵押權(quán)人的基本信息、抵押物的詳細(xì)信息等。說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是本合同履行的重要憑證。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益有重要影響。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的文件。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)展情況、存在問(wèn)題、解決方案、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)展的重要文件，有助于確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致甲方工程款無(wú)法到位，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記，第三方應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定。全文完。2024版房產(chǎn)抵押支付甲方工程款的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押登記信息2.3抵押擔(dān)保范圍3.抵押物評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值認(rèn)定4.工程款項(xiàng)支付安排4.1工程款項(xiàng)總額4.2分期支付計(jì)劃4.3支付條件及時(shí)間5.抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押物處置程序5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1返還財(cái)產(chǎn)范圍12.2返還程序12.3返還時(shí)間13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)范圍13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2抵押登記信息2.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：________2.2.2抵押登記日期：________2.2.3抵押登記編號(hào)：________2.3抵押擔(dān)保范圍2.3.1抵押擔(dān)保金額：________元2.3.2擔(dān)保債權(quán)范圍：________3.抵押物評(píng)估與價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________3.1.2評(píng)估方法：________3.2抵押物價(jià)值認(rèn)定3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：________元4.工程款項(xiàng)支付安排4.1工程款項(xiàng)總額4.1.1工程款項(xiàng)總額：________元4.2分期支付計(jì)劃4.2.1首付款支付：________元，支付日期：________4.2.2分期支付：________元，支付日期：________4.3支付條件及時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到________時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的________日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶5.抵押權(quán)行使與處置5.1抵押權(quán)行使條件5.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)5.2抵押物處置程序5.2.1乙方有權(quán)依法處置抵押物5.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3.1乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)人的影響6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)6.1.2乙方未按約定履行抵押權(quán)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押權(quán)而造成的損失6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，保密期限為合同生效之日起________年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送9.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：________9.2.2乙方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后________日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.1.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.2附件二：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款相一致11.2解除程序11.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的返還和工程款項(xiàng)的結(jié)算12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1返還財(cái)產(chǎn)范圍12.1.1甲方應(yīng)向乙方返還已支付的工程款項(xiàng)12.1.2乙方應(yīng)向甲方返還抵押物12.2返還程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還12.2.2返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有任何損壞或減少12.3返還時(shí)間12.3.1返還時(shí)間：________13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)范圍13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.1.2任何一方因違約行為造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1賠償損失13.2.2支付違約金13.2.3其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1責(zé)任承擔(dān)期限：自合同解除之日起________年14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2本合同簽訂地為合同履行地14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可通過(guò)甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托第三方介入。15.2.2第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不超過(guò)合同附件中約定的金額。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1介入時(shí)間17.1.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方介入的時(shí)間不得影響甲乙雙方履行合同的基本義務(wù)。17.2介入范圍17.2.1第三方介入的范圍由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于：評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、中介等。17.2.2第三方介入的范圍應(yīng)與合同約定的工程內(nèi)容和款項(xiàng)支付相一致。17.3介入費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。17.4第三方的更換17.4.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。17.4.2第三方更換的程序和費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。1.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。1.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃表2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1.1支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一筆款項(xiàng)的支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。2.1.2支付計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的工程進(jìn)度相一致。2.1.3支付計(jì)劃表應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押登記證明4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1.1抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具。4.1.2抵押登記證明應(yīng)包含抵押物的基本信息、抵押登記日期等。5.附件五：工程合同5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1.1工程合同應(yīng)詳細(xì)列出工程的基本信息、工程內(nèi)容、工程期限等。5.1.2工程合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并加蓋雙方公章。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1.1其他相關(guān)文件包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.1.2其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付工程款項(xiàng)1.1.2未按約定履行抵押權(quán)1.1.3未按約定提供相關(guān)文件或資料1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行工程義務(wù)1.2.2未按約定完成工程進(jìn)度1.2.3未按約定提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。2.1.2甲方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3甲方未按約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定履行工程義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。2.2.3乙方未按約定提供質(zhì)量合格的工程產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重做費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到________時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，但甲方未按期支付，應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2示例二：乙方未按約定完成工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，但乙方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押支付甲方工程款的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限5.工程款支付方式5.1工程款支付比例5.2工程款支付時(shí)間5.3工程款支付方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)：_____________2.2.2抵押房產(chǎn)使用權(quán)：_____________2.2.3抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：________________3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估報(bào)告3.3.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________3.3.2評(píng)估報(bào)告日期：________________3.3.3評(píng)估報(bào)告結(jié)論：________________4.抵押貸款金額4.1貸款總額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________5.工程款支付方式5.1工程款支付比例：________________5.2工程款支付時(shí)間：________________5.3工程款支付方式：________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1獲得乙方按約定支付的工程款6.1.2對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.2甲方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付工程款6.2.2負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)6.2.3如實(shí)提供相關(guān)信息和資料7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按合同約定收取工程款7.1.2在抵押物處置后，優(yōu)先獲得貸款本金及利息的償還7.2乙方義務(wù)7.2.1按合同約定提供工程服務(wù)7.2.2按合同約定收取工程款7.2.3如實(shí)提供相關(guān)信息和資料8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1甲方未按合同約定支付工程款8.1.2乙方申請(qǐng)解除抵押合同8.1.3抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值降低8.2抵押物處置程序8.2.1乙方書面通知甲方8.2.2甲方在接到通知后，有權(quán)選擇接受或拒絕處置8.2.3如甲方拒絕，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金9.1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)提供工程服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金9.2.2乙方未按約定收取工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2通知條款13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對(duì)方13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.2法律顧問(wèn)1.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.1.4擔(dān)保公司1.1.5投資銀行1.1.6中介機(jī)構(gòu)1.1.7其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失或損害，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。2.2.1責(zé)任限額的具體數(shù)額2.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式2.2.3超過(guò)責(zé)任限額部分的責(zé)任承擔(dān)方式3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意，方可引入第三方。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方進(jìn)行相關(guān)工作。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.3遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方、