2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移的時間4.貨物描述4.1冷鏈物流廠房的具體描述4.2廠房附屬設(shè)施及設(shè)備描述5.價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金的計算方法11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同附件12.1附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署時間13.2雙方簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景介紹鑒于出賣方擁有位于某市某區(qū)的冷鏈物流廠房，買受方有意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：某冷鏈物流有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號2.2買受方信息買受方名稱：某食品加工有限公司法定代表人：住所地：某市某區(qū)某路某號3.物權(quán)轉(zhuǎn)移3.1物權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的冷鏈物流廠房，包括廠房主體、附屬設(shè)施及設(shè)備。3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移的方式出賣方將冷鏈物流廠房的物權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買受方。3.3物權(quán)轉(zhuǎn)移的時間自本合同生效之日起，出賣方將冷鏈物流廠房的物權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.貨物描述4.1冷鏈物流廠房的具體描述冷鏈物流廠房占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度。4.2廠房附屬設(shè)施及設(shè)備描述廠房內(nèi)配備制冷設(shè)備、冷藏庫、冷凍庫、貨架、叉車等設(shè)施及設(shè)備。5.價格及支付方式5.1合同價格本合同標(biāo)的物的價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.2付款方式買受方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同價格一次性支付給出賣方。5.3付款時間買受方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同價格支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.交付與驗收6.1交付方式出賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將冷鏈物流廠房交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在收到廠房后7日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗收時間買受方應(yīng)在收到廠房后7日內(nèi)完成驗收。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付廠房；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間支付合同價格；（4）買受方未按約定時間完成驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付合同價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（4）買受方未按約定時間完成驗收，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的5%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某市仲裁委員會；（2）某市某區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1違約金的計算方法違約金按日計算，每日違約金為合同價格的萬分之五。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方簽署地點本合同簽署地為某市某區(qū)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方的介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和資料，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍（1）提供準(zhǔn)確、可靠的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）在合同約定的時間和范圍內(nèi)完成工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同價格的10%；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意，第三方可以更換其代表或更換服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方退出（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈物流廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明出賣方對該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付合同價格的銀行匯款憑證或其他合法的付款憑證。3.附件三：廠房附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)配備的制冷設(shè)備、冷藏庫、冷凍庫、貨架、叉車等設(shè)施及設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.附件四：廠房驗收報告要求：由買受方在收到廠房后7日內(nèi)完成的驗收報告，包括對廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的評價。5.附件五：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或其他合法的付款憑證。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等文件。7.附件七：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：若涉及第三方服務(wù)，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付廠房；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間支付合同價格；（4）買受方未按約定時間完成驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（2）出賣方提供的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定時間支付合同價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的10%；（4）買受方未按約定時間完成驗收，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價格的5%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付廠房，導(dǎo)致買受方無法按計劃進(jìn)行生產(chǎn)，買受方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方合同價格的10%作為違約金。2.買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)廠房的制冷設(shè)備存在故障，經(jīng)鑒定，該設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4預(yù)付款項4.物業(yè)交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責(zé)任5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用年限5.3物業(yè)使用限制6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修費用7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類7.2保險費用承擔(dān)7.3保險責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)用途：冷鏈物流廠房2.5物業(yè)權(quán)屬：賣方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于物業(yè)交接完畢后____個工作日內(nèi)支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成全部款項的支付3.4預(yù)付款項：人民幣____________________元整，作為物業(yè)交接的保證金，在物業(yè)交接完畢后無息退還4.物業(yè)交接4.1交接時間：____年____月____日4.2交接地點：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按約定的時間、地點辦理物業(yè)交接手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明等4.4交接責(zé)任：4.4.1賣方應(yīng)保證物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任4.4.2買方應(yīng)在接到賣方通知后____個工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍：僅限于冷鏈物流廠房用途5.2物業(yè)使用年限：____年5.3物業(yè)使用限制：未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變物業(yè)用途6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)確保物業(yè)在交接時無損壞，并承擔(dān)交接后的維修責(zé)任6.1.2買方在使用過程中應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)6.2物業(yè)管理責(zé)任：6.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作6.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合賣方進(jìn)行物業(yè)管理6.3物業(yè)維修費用：6.3.1日常維修費用由買方承擔(dān)6.3.2大修費用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)在賣方通知后____個工作日內(nèi)支付維修費用7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險種類：7.1.1財產(chǎn)保險：____________________7.1.2責(zé)任保險：____________________7.1.3工程保險：____________________7.2保險費用承擔(dān)：7.2.1保險費用由買方承擔(dān)7.2.2保險期限自物業(yè)交接之日起至物業(yè)使用年限結(jié)束之日止7.3保險責(zé)任范圍：7.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)與保險合同約定一致7.3.2保險事故發(fā)生后，買方應(yīng)及時通知保險公司并配合保險公司進(jìn)行理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付款項的8.1.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接的8.1.3任何一方違反合同約定使用物業(yè)的8.1.4任何一方未履行合同約定的維修、管理責(zé)任的8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整8.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失8.3違約金計算：8.3.1違約金按未履行部分款項或未履行義務(wù)的實際天數(shù)計算8.3.2違約金計算公式：違約金=違約部分款項/總款項×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁審理并作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同10.1.2買方支付首付款10.1.3雙方完成物業(yè)交接手續(xù)10.2合同解除條件：10.2.1任何一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.3合同解除程序：10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：11.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：____________________12.3.2賣方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案與登記14.1合同備案：14.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案14.2合同登記：14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請方應(yīng)說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：16.2.1接到申請方通知后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.1.2原第三方在變更前已完成的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2第三方解除：18.2.1若第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：此憑證作為支付款項的證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。說明：此等文件作為物業(yè)合法合規(guī)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：違約金計算明細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金計算公式、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：此明細(xì)作為違約金計算的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項1.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接1.3任何一方違反合同約定使用物業(yè)1.4任何一方未履行合同約定的維修、管理責(zé)任1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：根據(jù)違約程度，違約金比例為1%至10%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。2.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣方因延遲付款造成的損失。3.2賣方未按約定時間辦理物業(yè)交接，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版冷鏈物流廠房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點2.合同標(biāo)的的描述2.1物理描述2.2法律狀態(tài)2.3權(quán)屬證明2.4環(huán)保要求2.5安全要求3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式5.4交貨驗收5.5違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合同標(biāo)的清單11.2附件二：圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語“出賣人”指甲方；“買受人”指乙方；“標(biāo)的物”指出賣人擁有的冷鏈物流廠房；“合同價格”指本合同約定的出賣人將標(biāo)的物出售給買受人的價格；“交付”指出賣人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人占有；“驗收”指買受人接收標(biāo)的物后，對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。1.2買賣雙方甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的物為位于________________________的冷鏈物流廠房，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為________________________。1.6合同履行地點本合同標(biāo)的物的交付地點為________________________。第二條合同標(biāo)的的描述2.1物理描述標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用________________________材料，屋頂采用________________________材料，內(nèi)部設(shè)施包括________________________等。2.2法律狀態(tài)標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證標(biāo)的物在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.4環(huán)保要求標(biāo)的物所在地的環(huán)境質(zhì)量符合國家環(huán)保要求，出賣人應(yīng)提供相關(guān)環(huán)評報告。2.5安全要求標(biāo)的物應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)提供相關(guān)安全驗收報告。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物。3.1.2買方有權(quán)要求出賣人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物。3.2.2出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。3.2.3出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同標(biāo)的物的合同價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付合同價格的________________________%，余款在標(biāo)的物交付后________________________日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后________________________日內(nèi)。4.4付款地點付款地點為________________________。4.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第五條合同履行5.1交貨時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交貨時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。5.2交貨地點標(biāo)的物的交貨地點為________________________。5.3交貨方式標(biāo)的物的交貨方式為________________________。5.4交貨驗收買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗收期內(nèi)通知出賣人。5.5違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價格的________________________%。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.3一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.1.4出賣人提供的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出后未在合理期限內(nèi)解決。8.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，本合同自收到通知之日起解除。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2出賣人應(yīng)退還已收的款項，買受人應(yīng)退還已收的標(biāo)的物；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定交付標(biāo)的物；9.1.3一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金；9.2.2賠償對方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條（續(xù)）9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為________________________。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件處理不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三部分：合同附件13.1附件一：合同標(biāo)的清單13.2附件二：圖紙及技術(shù)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易的透明度和公正性。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過程中，提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的第三方。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的第三方，確保合同按約定履行。16.4律師律師是指在合同簽訂和履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛的第三方。16.5審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)是指對合同履行的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方，確保財務(wù)信息的真實性和合法性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同項下責(zé)任的最高賠償限額為本合同標(biāo)的物合同價格的_____%。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方完成標(biāo)的物的交付和款項的支付。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成標(biāo)的物的評估工作。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供書面評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成監(jiān)理工作。19.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況，并對合同履行過程中的問題提出建議。19.4律師19.4.1律師應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成法律文件的起草和審核工作。19.4.2律師應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾