2024年新型前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新型前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5物業(yè)1.6管理費1.7物業(yè)設(shè)施1.8物業(yè)設(shè)備1.9物業(yè)區(qū)域1.10合同期限2.甲方義務(wù)2.1甲方提供的物業(yè)信息2.2甲方對物業(yè)的維護責(zé)任2.3甲方對物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任2.4甲方對物業(yè)區(qū)域的安全保障3.乙方義務(wù)3.1乙方的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方的人員配備3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.4乙方的培訓(xùn)和考核3.5乙方的保險責(zé)任4.管理費4.1管理費的計算方式4.2管理費的支付方式4.3管理費的調(diào)整4.4管理費的用途5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止5.4合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議的管轄法院9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3合同的副本10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.附件11.1物業(yè)基本情況說明11.2服務(wù)項目列表11.3管理費明細(xì)表11.4乙方人員配置表12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂條件12.2補充協(xié)議的效力13.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲方與乙方就乙方為甲方提供新型前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.4物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護、管理和服務(wù)的行為。1.5物業(yè)物業(yè)是指本合同約定的由甲方所有或管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及土地等不動產(chǎn)。1.6管理費管理費是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。1.7物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施是指物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。1.8物業(yè)設(shè)備物業(yè)設(shè)備是指物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、發(fā)電機、監(jiān)控設(shè)備等。1.9物業(yè)區(qū)域物業(yè)區(qū)域是指物業(yè)所在的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施所構(gòu)成的區(qū)域。1.10合同期限合同期限是指本合同自生效之日起至合同約定的終止日期之間的期限。第二條甲方義務(wù)2.1甲方提供的物業(yè)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域等相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。2.2甲方對物業(yè)的維護責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全、正常使用。2.3甲方對物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。2.4甲方對物業(yè)區(qū)域的安全保障甲方應(yīng)保障物業(yè)區(qū)域的安全，建立健全的安全管理制度，落實安全防護措施。第三條乙方義務(wù)3.1乙方的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。3.2乙方的人員配備乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、管理難度等因素，配備足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員。3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方的培訓(xùn)和考核乙方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.5乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第四條管理費4.1管理費的計算方式管理費按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量及復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2管理費的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付管理費。4.3管理費的調(diào)整合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費。4.4管理費的用途管理費主要用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的工資福利、物業(yè)區(qū)域的清潔綠化等工作。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的終止合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同終止。5.4合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，清理物業(yè)內(nèi)的遺留問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。本部分共計632字。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，裁決書具有法律效力。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院如雙方未在合同中約定仲裁，則合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。10.3合同的副本雙方均持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同在中華人民共和國____________（地點）簽署。11.3簽署人甲方簽署人為：____________________，職務(wù)：____________________。乙方簽署人為：____________________，職務(wù)：____________________。第十二條附件12.1物業(yè)基本情況說明附件中應(yīng)包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域等相關(guān)信息。12.2服務(wù)項目列表附件中應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。12.3管理費明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出管理費的計算方式、支付方式、調(diào)整方式等。12.4乙方人員配置表附件中應(yīng)列出乙方物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1甲方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方不得未經(jīng)乙方同意將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方不得未經(jīng)甲方同意將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理區(qū)域等相關(guān)信息。附件要求：信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件二：服務(wù)項目列表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。附件要求：服務(wù)項目應(yīng)明確、具體，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件三：管理費明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出管理費的計算方式、支付方式、調(diào)整方式等。附件要求：管理費的計算方式和支付方式應(yīng)合理、明確，便于雙方計算和支付。附件四：乙方人員配置表附件內(nèi)容：列出乙方物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件要求：人員信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，確保乙方能夠按照約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按時支付管理費，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方解釋：甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：甲方在本合同中承擔(dān)提供物業(yè)信息、維護物業(yè)等義務(wù)。法律名詞：乙方解釋：乙方是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)