2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置及建設(shè)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置及建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2土地供應(yīng)方基本信息1.3合同簽訂日期2.土地購(gòu)置及建設(shè)基本情況2.1土地購(gòu)置地點(diǎn)2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地購(gòu)置價(jià)格2.6土地購(gòu)置款支付方式3.土地購(gòu)置合同條款3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付條件3.3土地交付手續(xù)3.4土地交付責(zé)任4.土地建設(shè)合同條款4.1建設(shè)項(xiàng)目概況4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)資金4.4建設(shè)進(jìn)度款支付方式4.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6工程驗(yàn)收5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及施工單位5.2設(shè)計(jì)及施工合同簽訂5.3設(shè)計(jì)變更及施工變更5.4施工進(jìn)度及質(zhì)量保證5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.工程驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及交付手續(xù)6.4驗(yàn)收責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.土地購(gòu)置及建設(shè)相關(guān)費(fèi)用7.1土地購(gòu)置稅費(fèi)7.2土地建設(shè)稅費(fèi)7.3土地購(gòu)置及建設(shè)其他費(fèi)用8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1土地購(gòu)置合同附件10.2土地建設(shè)合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1土地及建筑物歸屬13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.1.3開(kāi)發(fā)商住所：________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2土地供應(yīng)方基本信息1.2.1土地供應(yīng)方名稱(chēng)：________1.2.2土地供應(yīng)方法定代表人：________1.2.3土地供應(yīng)方住所：________1.2.4土地供應(yīng)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.土地購(gòu)置及建設(shè)基本情況2.1土地購(gòu)置地點(diǎn)2.1.1土地購(gòu)置地點(diǎn)：________2.2土地面積2.2.1土地面積：____公頃2.3土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：____年2.5土地購(gòu)置價(jià)格2.5.1土地購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)___元2.6土地購(gòu)置款支付方式2.6.1土地購(gòu)置款支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件一。3.土地購(gòu)置合同條款3.1土地交付時(shí)間3.1.1土地交付時(shí)間：____年____月____日3.2土地交付條件3.2.1土地交付條件：土地證辦理完畢，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.3土地交付手續(xù)3.3.1土地交付手續(xù)：雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理土地交付手續(xù)3.4土地交付責(zé)任3.4.1土地供應(yīng)方負(fù)責(zé)辦理土地證，確保土地交付符合合同約定條件3.4.2開(kāi)發(fā)商在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地購(gòu)置款及后續(xù)建設(shè)費(fèi)用4.土地建設(shè)合同條款4.1建設(shè)項(xiàng)目概況4.1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：________4.1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：________4.1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.2建設(shè)工期4.2.1建設(shè)工期：____個(gè)月4.3建設(shè)資金4.3.1建設(shè)資金：人民幣_(tái)___元4.4建設(shè)進(jìn)度款支付方式4.4.1建設(shè)進(jìn)度款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件二。4.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6工程驗(yàn)收4.6.1工程驗(yàn)收：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用5.工程設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位及施工單位5.1.1設(shè)計(jì)單位：________5.1.2施工單位：________5.2設(shè)計(jì)及施工合同簽訂5.2.1設(shè)計(jì)及施工合同簽訂：雙方分別與設(shè)計(jì)單位及施工單位簽訂設(shè)計(jì)及施工合同5.3設(shè)計(jì)變更及施工變更5.3.1設(shè)計(jì)變更及施工變更：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.4施工進(jìn)度及質(zhì)量保證5.4.1施工進(jìn)度：按照合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)5.4.2質(zhì)量保證：施工單位保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明施工6.工程驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日6.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：________6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及交付手續(xù)6.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.2交付手續(xù)：驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商按照合同約定辦理交付手續(xù)7.土地購(gòu)置及建設(shè)相關(guān)費(fèi)用7.1土地購(gòu)置稅費(fèi)7.1.1土地購(gòu)置稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付7.2土地建設(shè)稅費(fèi)7.2.1土地建設(shè)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)算并支付7.3土地購(gòu)置及建設(shè)其他費(fèi)用7.3.1土地購(gòu)置及建設(shè)其他費(fèi)用：包括但不限于勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，按照合同約定及實(shí)際發(fā)生支付8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)置款及建設(shè)資金8.1.2土地供應(yīng)方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的使用土地8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向土地供應(yīng)方支付____%的違約金8.2.2如土地供應(yīng)方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金8.2.3如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向施工單位支付____%的違約金8.2.4如因土地供應(yīng)方原因?qū)е鹿こ萄悠?，土地供?yīng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.5如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的工期屆滿(mǎn)9.2.2土地及建筑物全部交付完畢9.2.3雙方同意終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知9.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題9.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1土地購(gòu)置合同附件10.1.1土地購(gòu)置合同副本10.1.2土地證復(fù)印件10.1.3土地購(gòu)置稅費(fèi)繳納憑證10.2土地建設(shè)合同附件10.2.1土地建設(shè)合同副本10.2.2設(shè)計(jì)及施工合同副本10.2.3工程進(jìn)度款支付憑證10.3其他相關(guān)附件10.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)10.3.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同備案要求11.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案11.2.2土地供應(yīng)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.1.3修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突12.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的處理13.1土地及建筑物歸屬13.1.1土地及建筑物歸開(kāi)發(fā)商所有13.1.2土地供應(yīng)方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.3第三方選擇與替換15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中替換第三方，但需提前____天通知對(duì)方。15.3.2第三方的替換不得影響合同履行的整體進(jìn)度和質(zhì)量。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)目的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.3第三方與合同項(xiàng)目的劃分17.3.1第三方參與合同項(xiàng)目的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)合同的約定，確保合同項(xiàng)目的順利實(shí)施。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1.1合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.1.2合同中關(guān)于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的條款，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際工作進(jìn)行調(diào)整。18.2合同調(diào)整程序18.2.1合同調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)第三方同意。18.2.2合同調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為原合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地購(gòu)置合同附件1.1土地購(gòu)置合同副本1.2土地證復(fù)印件1.3土地購(gòu)置稅費(fèi)繳納憑證1.4土地供應(yīng)方提供的土地權(quán)屬證明文件2.土地建設(shè)合同附件2.1土地建設(shè)合同副本2.2設(shè)計(jì)及施工合同副本2.3工程進(jìn)度款支付憑證2.4施工單位資質(zhì)證明文件2.5設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)及施工附件3.1設(shè)計(jì)方案及圖紙3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工方案及施工計(jì)劃3.4施工單位及設(shè)計(jì)單位的變更通知4.工程驗(yàn)收及交付附件4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)4.3工程竣工圖4.4工程竣工結(jié)算書(shū)5.合同履行及違約責(zé)任附件5.1違約金支付憑證5.2爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.3不可抗力證明文件6.第三方介入附件6.1第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議6.2第三方資質(zhì)證明文件6.3第三方工作進(jìn)度報(bào)告7.其他附件7.1相關(guān)法律法規(guī)7.2政府審批文件7.3其他雙方認(rèn)為需要提供的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)商違約行為1.1.1未按時(shí)支付土地購(gòu)置款及建設(shè)資金1.1.2未按時(shí)交付土地1.1.3工程延期1.1.4工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.2土地供應(yīng)方違約行為1.2.1未按時(shí)交付符合條件的使用土地1.2.2土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議1.2.3工程延期1.2.4工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)1.3.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3.3未按照合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.2損失賠償2.2.1因違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償。2.3爭(zhēng)議解決2.3.1雙方協(xié)商解決；2.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約示例說(shuō)明3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付土地購(gòu)置款，應(yīng)向土地供應(yīng)方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2土地供應(yīng)方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.3施工單位未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置及建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式與程序1.3合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商的基本信息2.2土地所有者或使用權(quán)人的基本信息3.土地購(gòu)置3.1土地購(gòu)置的范圍與面積3.2土地購(gòu)置的價(jià)格與支付方式3.3土地購(gòu)置的交付時(shí)間與條件4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的取得與期限4.2土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)的終止與收回5.土地建設(shè)5.1土地建設(shè)的范圍與內(nèi)容5.2土地建設(shè)的工期與進(jìn)度5.3土地建設(shè)的質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.工程設(shè)計(jì)6.1工程設(shè)計(jì)的委托與授權(quán)6.2工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容與要求6.3工程設(shè)計(jì)的修改與調(diào)整7.工程施工7.1工程施工的承包方式與主體7.2工程施工的合同價(jià)格與支付方式7.3工程施工的工期與進(jìn)度8.工程監(jiān)理8.1工程監(jiān)理的委托與授權(quán)8.2工程監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限8.3工程監(jiān)理的監(jiān)督與檢查9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證的期限與范圍9.2質(zhì)量保證的責(zé)任與義務(wù)9.3質(zhì)量保證的驗(yàn)收與處理10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則與范圍10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體事項(xiàng)與責(zé)任10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的變更與調(diào)整11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效與程序11.3爭(zhēng)議解決的仲裁與訴訟12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償與補(bǔ)償12.3違約責(zé)任的免責(zé)與減輕13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的原因與后果13.3合同解除與終止的效力14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充與修改14.2合同的附件與補(bǔ)充文件14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈簽訂。1.2合同訂立的方式與程序本合同雙方通過(guò)友好協(xié)商，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以書(shū)面形式訂立。1.3合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商的基本信息甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2土地所有者或使用權(quán)人的基本信息乙方（土地所有者或使用權(quán)人）：名稱(chēng)：土地儲(chǔ)備中心注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.土地購(gòu)置3.1土地購(gòu)置的范圍與面積甲方購(gòu)置乙方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)地塊，總面積為10000平方米。3.2土地購(gòu)置的價(jià)格與支付方式土地購(gòu)置價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付50%的土地購(gòu)置款，剩余50%的土地購(gòu)置款應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)支付完畢。3.3土地購(gòu)置的交付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方，并確保土地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)的取得與期限甲方取得本合同約定的土地使用權(quán)的期限為50年，自土地交付之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.3土地使用權(quán)的終止與收回（1）甲方未按合同約定支付土地購(gòu)置款；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.土地建設(shè)5.1土地建設(shè)的范圍與內(nèi)容甲方在本合同約定的土地上建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。5.2土地建設(shè)的工期與進(jìn)度土地建設(shè)工期為36個(gè)月，自土地交付之日起計(jì)算。5.3土地建設(shè)的質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)土地建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。6.工程設(shè)計(jì)6.1工程設(shè)計(jì)的委托與授權(quán)甲方委托乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，乙方同意接受委托。6.2工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容與要求工程設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)。6.3工程設(shè)計(jì)的修改與調(diào)整在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如因特殊情況需要修改或調(diào)整設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.工程施工7.1工程施工的承包方式與主體甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工。7.2工程施工的合同價(jià)格與支付方式工程施工合同價(jià)格根據(jù)招標(biāo)結(jié)果確定，支付方式為分階段支付。7.3工程施工的工期與進(jìn)度工程施工工期為24個(gè)月，自施工合同簽訂之日起計(jì)算。8.工程監(jiān)理8.1工程監(jiān)理的委托與授權(quán)8.2工程監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限監(jiān)理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定和合同約定，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)等。8.3工程監(jiān)理的監(jiān)督與檢查監(jiān)理公司應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證的期限與范圍本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年。9.2質(zhì)量保證的責(zé)任與義務(wù)施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3質(zhì)量保證的驗(yàn)收與處理工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則與范圍雙方應(yīng)按照公平合理原則，共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體事項(xiàng)與責(zé)任（1）自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方各自承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（3）因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的變更與調(diào)整如因特殊情況需要變更或調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效與程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的仲裁與訴訟如雙方約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同約定的違約金。12.3違約責(zé)任的免責(zé)與減輕如違約行為是不可抗力所致，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止的原因與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。14.其他約定14.1合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件與補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行合同提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、工程承包、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.3技術(shù)服務(wù)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.4監(jiān)理服務(wù)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.5工程承包甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方承包工程，應(yīng)與第三方簽訂工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.6材料供應(yīng)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方供應(yīng)材料，應(yīng)與第三方簽訂材料供應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)方：僅提供信息對(duì)接服務(wù)，不對(duì)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢(xún)服務(wù)方：對(duì)提供的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲、乙雙方的決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲、乙雙方的技術(shù)應(yīng)用結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)理服務(wù)方：對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）工程承包方：對(duì)承包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。（6）材料供應(yīng)方：對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方變更15.4.1第三方變更通知任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4.2第三方變更合同變更后的第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂新的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方違約15.5.1第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方無(wú)法承擔(dān)或拒絕承擔(dān)，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的工期相協(xié)調(diào)，不得影響合同約定的工期。16.3第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，并經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格。16.4第三方介入保密第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方介入爭(zhēng)議第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定甲、乙雙方在簽訂第三方合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地購(gòu)置款支付憑證7.工程設(shè)計(jì)方案8.工程施工合同9.工程監(jiān)理合同10.質(zhì)量保證書(shū)11.施工進(jìn)度計(jì)劃12.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.第三方中介服務(wù)合同14.第三方咨詢(xún)服務(wù)合同15.第三方技術(shù)服務(wù)合同16.第三方監(jiān)理服務(wù)合同17.第三方工程承包合同18.第三方材料供應(yīng)合同19.保密協(xié)議20.補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件14需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件5需提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證原件或加蓋公章的復(fù)印件。4.附件6需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件712需按照合同約定提供，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件1318需按照合同約定提供，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件1920需按照合同約定提供，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付土地購(gòu)置款；（2）甲方未按合同約定交付土地；（3）乙方未按合同約定提供土地使用權(quán)；（4）施工單位未按合同約定完成工程；（5）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（6）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）施工單位違約：施工單位應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（4）監(jiān)理單位違約：監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。（5）第三方違約：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付土地購(gòu)置款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的直接損失，如貸款利息、延遲付款罰息等。2.施工單位未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金，并賠償因施工單位違約造成的直接損失，如工期延誤、工程不合格等。3.第三方中介服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，甲、乙雙方均有權(quán)要求中介服務(wù)方支付違約金，并賠償因中介服務(wù)方違約造成的直接損失，如信息不實(shí)、服務(wù)不到位等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地購(gòu)置及建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2土地使用權(quán)人基本信息2.土地購(gòu)置內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地購(gòu)置價(jià)格3.1土地購(gòu)置總價(jià)3.2土地購(gòu)置單價(jià)3.3土地購(gòu)置稅費(fèi)4.土地購(gòu)置款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.2分期付款4.3付款期限5.土地購(gòu)置合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)6.2建設(shè)規(guī)模6.3建設(shè)地點(diǎn)6.4建設(shè)工期7.土地建設(shè)投資7.1建設(shè)投資總額7.2投資構(gòu)成7.3投資支付方式8.工程設(shè)計(jì)及施工8.1工程設(shè)計(jì)要求8.2施工單位選擇8.3施工質(zhì)量要求8.4施工進(jìn)度要求9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4工程交付10.土地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1土地購(gòu)置合同附件12.2工程設(shè)計(jì)文件12.3施工合同13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.1.6開(kāi)發(fā)商銀行賬號(hào)：0561.2土地使用權(quán)人基本信息1.2.1土地使用權(quán)人名稱(chēng)：市區(qū)土地儲(chǔ)備中心1.2.2土地使用權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3土地使用權(quán)人法定代表人：1.2.4土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5土地使用權(quán)人開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.2.6土地使用權(quán)人銀行賬號(hào)：0562.土地購(gòu)置內(nèi)容2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：住宅用地2.2.2土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：《國(guó)有土地使用權(quán)證》2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：XGTLZ201400013.土地購(gòu)置價(jià)格3.1土地購(gòu)置總價(jià)：1000萬(wàn)元人民幣3.2土地購(gòu)置單價(jià)：10萬(wàn)元/平方米3.3土地購(gòu)置稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。4.土地購(gòu)置款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：300萬(wàn)元人民幣4.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2分期付款4.2.1第二期付款金額：400萬(wàn)元人民幣4.2.2第二期付款時(shí)間：首付款支付之日起6個(gè)月內(nèi)4.3付款期限4.3.1土地購(gòu)置總價(jià)支付完畢期限：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)5.土地購(gòu)置合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：合同簽訂之日起6.土地建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)6.2建設(shè)規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米6.3建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)街道6.4建設(shè)工期：自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成7.土地建設(shè)投資7.1建設(shè)投資總額：2000萬(wàn)元人民幣7.2投資構(gòu)成：7.2.1土地購(gòu)置費(fèi)用：1000萬(wàn)元人民幣7.2.2工程建設(shè)費(fèi)用：1000萬(wàn)元人民幣7.3投資支付方式：按照工程進(jìn)度分期支付8.工程設(shè)計(jì)及施工8.1工程設(shè)計(jì)要求8.1.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司8.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求8.1.3設(shè)計(jì)深度：滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)要求8.2施工單位選擇8.2.1施工單位：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定8.2.2施工單位資質(zhì)：具備相應(yīng)工程類(lèi)施工資質(zhì)8.3施工質(zhì)量要求8.3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)8.3.2質(zhì)量保證措施：施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量8.4施工進(jìn)度要求8.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃8.4.2進(jìn)度控制：甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，施工單位應(yīng)按時(shí)完成各階段施工任務(wù)9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及合同約定9.1.2驗(yàn)收組：由甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位組成9.2驗(yàn)收程序9.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)9.2.2驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收9.2.3驗(yàn)收組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1分階段驗(yàn)收：每完成一個(gè)施工階段，進(jìn)行一次驗(yàn)收9.3.2最終驗(yàn)收：工程完工后進(jìn)行最終驗(yàn)收9.4工程交付9.4.1交付條件：工程通過(guò)最終驗(yàn)收，達(dá)到合同約定的交付條件9.4.2交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成工程交付10.土地購(gòu)置合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方違約：如甲方未按時(shí)支付土地購(gòu)置款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約：應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失10.2.2乙方違約：應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2賠償方式：一次性支付或分期支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.2.3仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)調(diào)解解決11.3.3仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)仲裁解決11.3.4訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)提起訴訟12.合同附件12.1土地購(gòu)置合同附件12.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.1.2土地購(gòu)置合同簽訂文件復(fù)印件12.2工程設(shè)計(jì)文件12.2.1施工圖紙12.2.2設(shè)計(jì)變更文件12.3施工合同12.3.1施工合同文本12.3.2施工合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：為雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議和解決方案。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.1.4檢測(cè)服務(wù)：對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢測(cè)和認(rèn)證。16.1.5評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地、工程等進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。19.2.2乙方